→ PTZ : Un prêt à taux zéro 2016 renforcé !

Un prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier sur lequel ne sera pas appliqué de taux d’intérêt.

Ce prêt concerne l’acquisition d’une première résidence principale et sa délivrance dépend de plafonds de ressources.

Le logement devra être neuf ou ancien et faire l’objet de travaux. Ces travaux doivent représenter au moins 25% du coût total et être réalisés par des professionnels du bâtiment.

Le montant du PTZ est versé dès l’acquisition du bien immobilier et sera déterminé à l’avance.

Le montant du PTZ dépend de la zone dans laquelle vous allez acheter votre résidence principale.

Il convient également de préciser que ce prêt ne pourra pas financer l’intégralité de l’achat et qu’il devra donc être complété par un ou plusieurs prêts et éventuellement selon votre épargne, d’un apport personnel. Ce PTZ peut atteindre au maximum 138 000.00 €.

Les nouveautés du prêt à taux zéro 

Le prêt à taux zéro a été amélioré en 2016 afin accroître son efficacité et de permettre d’augmenter le nombre de ménages propriétaires de leurs résidence principale (les plafonds de ressources ont été relevés).

Le montant octroyé a été augmenté : à ce titre, la quotité financée est passée à 40%, contre 18 à 26% en 2015.

Puis, les conditions liées au remboursement de ce prêt ont été améliorées, puisque désormais, tous les emprunteurs bénéficient d’un différé de remboursement. 

Enfin, si avant le 1^er janvier 2016 le PTZ ne permettait que l’acquisition de logements neufs, il est dorénavant ouvert à l’acquisition de logements anciens à la condition que ces derniers nécessitent des travaux. Auparavant, seules les zones rurales étaient concernées par cette mesure. 

Le PTZ en résumé :

• Simple : le montant  du PTZ est versé dès l’acquisition du bien et son montant peut être facilement déterminé à l’avance.
  
• Considérable : le montant de ce PTZ peut aller jusqu’à 138 000.00 euros.
  
• Adapté (social + familial) : le PTZ est accordé sous conditions, telles que les ressources de l’emprunteur et ce dernier bénéficie d’un différé total de remboursement.
  
• Adéquate : le montant du PTZ va être relativement plus important dans les zones «tendues » (prix immobilier plus élevé + besoin important de logement) afin d’être en phase avec le marché de l’immobilier.