Vente Appartement T2 Paris 47 m² - 465 000 €
Paris
Exclusif
47 m²Surface
T2Pièces
BDPE
465 000 €Prix
Publié par FIJ IMMOBILIER le 01/07/2026
Paris
Exclusif
Publié par FIJ IMMOBILIER le 01/07/2026
FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce ravissant deux pièces de 47 m², niché au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère datant de 1896. PARIS 18ème - Rue Désiré Ruggieri. À quelques minutes de la rue du Poteau, de la Mairie du 18ème et de ses nombreux commerces, découvrez cet appartement plein de charme situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) qui vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre avec espace dressing séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le parquet présent dans l'ensemble de l'appartement renforce son cachet et son authenticité. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest sur rue et cour, ce bien profite d'une belle luminosité, sublimée par les puits de lumière nichés sous les toits, offrant une ambiance unique et particulièrement agréable au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. En complément, un emplacement de parking est proposé en sus à la vente. Les qui font la différence : Double Exposition Est - Ouest Dernier étage Vue dégagée sur cour, au calme à l'ouest Très lumineux toute la journée 47 m² parfaitement optimisés Parquet dans l'ensemble de l'appartement Cave privative DPE D Charges maîtrisées Cage d'escalier en cours de rénovation, travaux déjà votés et financés Un emplacement recherché dans un quartier vivant et apprécié du 18ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'esprit village qui fait le charme du secteur. Véritable cocon niché sous les toits, au calme, ce bien rare réunit tous les atouts d'une résidence principale pleine de charme, d'un premier achat réussi ou d'un investissement patrimonial de qualité. Taxe foncière : 973 EUR Charges courantes annuelles : 1349. Nombre de lots dans la co-propriété : 92. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FLOCCARD Estelle. Tél : 06-18-68-38-34. Mail : efloccard@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 948 432 216. Spécialiste sur le secteur de : SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS et ses environs.