Prix au m² : 3211.9 €
Publiée le : 02/01/2024
Mis à jour le : 28/04/2024
Appartement de 4 chambres - surface : 104 m² - 5 pièces - à 269800 € HAI - Quartier Fauvettes - Peylanne - Plume
Un bel appartement familial situé à Talence, à quelques minutes des Universités, à 15 minutes en vélo du centre de Bordeaux et à 5mn de la Barrière de Toulouse, proche de l'hôpital, offrant un cadre de vie confortable à deux pas des écoles et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie Carrez : 84,81 m²
Superficie total au sol : 104 m²
État : entièrement rénové
Vue : sur le parc arboré d'un hectare
Description :
Cet appartement spacieux exposé plein SUD offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur type colocation. L'intérieur impeccablement entretenu comprend,
Un espace à vivre lumineux : avec un salon, un coin salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cet espace est le cœur chaleureux de cette habitation + une buanderie avec nombreux rangements.
Quatre chambres : agréables et confortables donnant sur un espace extérieur, très apprécié des enfants ou des colocataires (votre investissement locatif).
2 Balcons donnant sur le parc : Profitez de la sérénité et de la beauté du parc de la résidence depuis plusieurs balcons, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou prendre un café.
C'est un emplacement idéal, situé à la fois au calme et à proximité de tout, cet appartement représente une opportunité rare. Vous pourrez facilement accéder à tous les services, association proposant des activités et à 15mn du parc Peixotto et ses commodités, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de famille épanouissante ou un investissement locatif réussi. Chauffage au sol collectif au gaz.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 263400 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 6400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : Lots d’habitation : 417 Lots de stationnement / garage : 441 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4400 € annuel avec une régule revalorisée à la baisse de moitié pour 2024. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .
