Vente Maison T3 Sadournin 60 m² - 259 000 €

Description

À Sadournin, dans un environnement naturel, calme et dégagé, découvrez ce bien rare : une **Naturadôme bioclimatique construite en 2024**, implantée sur un terrain exploitable de **2 810 m²**, exposé **sud-ouest** et sans vis-à-vis. Pensée pour offrir un mode de vie moderne, écologique et paisible, cette habitation atypique séduit par son confort thermique, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. La maison développe environ **60 m² habitables** et comprend une agréable pièce de vie avec **cuisine équipée**, un salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, **deux chambres**, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est vendu **entièrement meublé**, ce qui permet une installation rapide ou une mise en exploitation immédiate selon votre projet. Construite en avril 2024, la Naturadôme est toujours couverte par la **garantie décennale**. Sa conception bioclimatique permet d'optimiser naturellement l'inertie thermique, la ventilation et la circulation de l'air. La forme en dôme favorise une redistribution naturelle de la chaleur et limite fortement les besoins énergétiques. À ce jour, l'habitation fonctionne sans chauffage permanent, avec une consommation électrique estimée à environ **1 000 € par an seulement**. Le confort reste modulable : des prédispositions existent pour ajouter facilement une climatisation réversible ou des radiateurs si souhaité. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie : * **Piscine NaturaSwim effet lagon de 40 m²** * **Terrasse Naturaroc de 22 m²** * **Annexe déclarée de 14 m²**, actuellement aménagée en conteneur métallique * Terrain de **2 810 m²**, exploitable et dégagé * Exposition sud-ouest * Environnement calme, naturel et sans vis-à-vis L'annexe extérieure constitue un espace de stockage rare et pratique pour ce type d'habitat. Elle dispose déjà d'une prédisposition électrique, avec les câbles tirés jusqu'à l'intérieur. Autre point fort : le terrain offre un réel potentiel de développement. Un **CU positif** permet d'envisager l'implantation d'une seconde unité : tiny house, deuxième Naturadôme, studio indépendant, module Airbnb ou logement complémentaire. Les arrivées d'eau et Internet sont déjà en attente sur la zone libre du terrain, et un coffret EDF existant permet une extension. Une prise "Green'Up" est également installée pour la recharge accélérée d'un véhicule électrique. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale atypique, à un projet de résidence secondaire qu'à un investissement locatif courte durée différenciant, dans un cadre campagne préservé tout en restant proche des services essentiels. Un bien rare, récent, écologique et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier avec un vrai potentiel Pour visiter n'hésitez pas à me contacter Camille SARREAU 06.76.13.20.13 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SAC_9118 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.02% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 249 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements

• Balcon(absent)
• Terrasse(absent)
• Parking(présent)
• Cave(absent)
• Ascenseur(absent)
• Duplex(absent)
• Dernier étage(absent)
• Rez-de-chaussée(présent)
• Souplex(absent)

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