Prix au m² : 3845.05 €
Publiée le : 02/01/2024
Mis à jour le : 27/04/2024
À vendre en exclusivité : Maison de 91m2 habitables à rénover sur un terrain de 379m2 avec potentiel d'extension et surélévation idéalement située à Pessac secteur Brivazac-Candau (33600).
Cette maison vous offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, avec l'aide de la prime rénov de l'État pour réduire le coût de la rénovation*. Nichée sur un terrain de 379m2, cette maison de plain-pied est située dans un quartier recherché secteur Brivazac-Candau, offrant une localisation stratégique avec des commodités et des transports à proximité.
À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le salon offre de multiples possibilités pour créer un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou recevoir vos amis. La cuisine, actuellement indépendante et à prévoir, peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie moderne et chaleureux.
Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent la disposition de cette maison. La disposition actuelle de ce bien peut être très facilement revue grace aux nombreuses cloisons permettant d'imaginer une redistribution des piècecs et une flexibilité d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous serez séduits par le grand jardin exposé EST à l'avant de la maison, accessible depuis le salon. Profitez des journées ensoleillées pour organiser des repas en plein air ou cultiver votre propre jardin. À l'arrière, un agréable jardinet accessible depuis les chambres vous offre un espace privé pour vous détendre en toute tranquillité.
Il est important de noter que cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel. Cependant, grâce à l'aide de la prime rénov de l'État, vous pourrez réduire le coût de la rénovation*. Sa localisation vous permet également d'envisager une extension (jusqu'à 50m2 au sol) et/ou une surélévation.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un emplacement privilégié de Pessac. Contactez Julian Castanier dès maintenant au 06.45.78.99.31 pour planifier une visite.
*Aide soumise à conditions : https://www.tf1info.fr/amp/environnement-ecologie/ventilateurs-reste-a-charge-pompes-a-chaleur-climatiseur-voici-les-nouveautes-de-ma-prime-renov-2272662.html Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 340 900€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 9 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .....
