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Publié par LEDIL IMMOBILIER le 01/07/2026
Maison 136 m² - Fort Potentiel - Proche Agen Centre IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR Description : En périphérie du centre-ville d'Agen, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison des années 70 sur 3 niveaux, agrandie dans les années 2000. Offrant une surface totale de 136m² sur un jardin de 300 m², ce bien est parfait pour une famille nombreuse ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée ( 2 chambres spacieuses. Un attelier ouvert sur le jardin Une cuisine d'été et une salle d'eau. Un grand garage avec escalier intérieur permettant d'accéder directement au 1er étage. 1er Étage (Espace de vie) Une entrée desservant un double séjour avec balcon traversant et nombreux rangements. Une cuisine séparée avec cellier attenant. Une salle de bain et un WC séparé. Une loggia avec accès direct au garage. 2ème Étage (Espace nuit) : Un palier avec grand placard/dressing. 2 chambres avec accès sur un balcon traversant. 1 chambre supplémentaire avec sa propre loggia/dressing. Maison à remettre au goût du jour. Une opportunité rare pour créer votre projet de vie sur-mesure , ou divisible ( jusqu'a 6 lots)! Pour toute information ou organiser une visite Laurent AIELLO 06 51 97 89 19 laurent.aiello@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LEO_9081 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.86% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 145 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr