ProfessionnelLagraulet-du-Gers
Publié par LEDIL IMMOBILIER le 01/07/2026
Encore une belle Nouveauté Ledil Murielle Riera sur la commune de Lagraulet !!!!! Entre Condom et Eauze, au cœur de la campagne gersoise, sur une parcelle de 2900 m2, venez découvrir cette agréable propriété offrant calme, espace et confort. Vous profiterez d'un environnement paisible avec quelques voisins à proximité, sans que cela n'altère en rien la tranquillité des lieux. La propriété se compose d'une maison à ossature bois de 116 m² habitables avec 3 chambres et d'un garage indépendant de 50 m² avec deux portes basculantes. Au-dessus de ce garage, une partie aménagée et chauffée par climatisation réversible, propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'hébergement. Au total, une superficie habitable de 143 m2......... La maison principale se compose en RDC d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte à l'américaine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier/ buanderie/chaufferie, et de toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine avec placards sera parfaite pour installer votre bureau, votre salle de sport ou un espace détente, puis une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et ses toilettes complète l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir :chauffage au sol par pompe à chaleur en rez-de-chaussée, gros radiateurs ventilateurs à l'étage, double vitrage, fibre optique installée, assainissement avec micro station ; En bref, une maison parfaitement bien entretenue. Faible taxe foncière de seulement 709 €, un atout supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commodités. Pour visiter cette propriété, appelez moi de suite au 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_9321 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr