ProfessionnelCazaubon
Publié par LEDIL IMMOBILIER le 23/07/2026
Nouveauté Aurore Seguet !!! Dans un village proche de Cazaubon, cette propriété offre un ensemble immobilier rare aux multiples possibilités : résidence familiale, regroupement intergénérationnel ou encore projet professionnel avec atelier. La maison principale, d'une superficie habitable de 156 m², se déploie sur deux niveaux. Construite dans les années 70, elle se distingue par son excellent état d'entretien. Vous y trouverez en rez de chaussée, un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, un bureau de 11 m² qui peut être transformé en suite parentale, un garage servant de buanderie/arrière-cuisine. L'étage dessert 5 chambres et 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'un balcon. Une seconde maison ancienne, de plain-pied de 70 m², est à rénover avec son garage. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été remaniée — une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Côté dépendances, la propriété dispose de 3 garages, d'un bureau, d'un atelier soit 80 m² de surface et d'un vaste hangar de 270 m² , idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou tout autre projet professionnel. L'ensemble repose sur une parcelle totale de 1 806 m², dont un agréable jardin arboré et entièrement clôturé de 522 m², parfait pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Votre unique contact Aurore Seguet 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_8820 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr