Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Pas-de-Calais (62)
Prix de l’immobilier dans le Pas-de-Calais
Dans le Pas-de-Calais, le prix médian d’un appartement est de 2 333 €/m² et celui d’une maison de 1 697 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +2,4 % sur un an pour les maisons, calculé sur 15 214 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane2 333 €/m²Fourchette 1 618 – 3 784 €/m²
Maison · médiane1 697 €/m²Fourchette 1 263 – 2 186 €/m²
Évolution sur 1 an+2,4 %−1,0 % depuis le pic de 2023
Ventes sur 12 mois15 2142 378 appartements · 12 836 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 3 644 €/m² · ancien : 2 308 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 2 883 €/m² | 2 051 – 4 322 | 73 000 € | 388 |
| T2 | 2 448 €/m² | 1 682 – 4 047 | 106 550 € | 904 |
| T3 | 2 185 €/m² | 1 570 – 3 429 | 140 580 € | 767 |
| T4 | 1 804 €/m² | 1 296 – 2 727 | 155 000 € | 234 |
| T5 et + | 1 665 €/m² | 1 274 – 2 556 | 184 300 € | 82 |
Pas-de-Calais face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
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Prix par commune
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Calais | 2 034 | 1 545 | 755 |
| Arras | 2 408 | 1 973 | 511 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 675 | 1 708 | 418 |
| Berck | 3 278 | 2 565 | 373 |
| Béthune | 1 672 | 1 495 | 352 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 768 | 9 117 | 325 |
| Hénin-Beaumont | 1 450 | 1 404 | 268 |
| Lens | 1 637 | 1 377 | 262 |
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans le Pas-de-Calais, octobre 2026 ».