Mis à jour le 27 octobre 2026France entière · 101 départements
Prix de l’immobilier en France
En France, le prix médian d’un appartement est de 3 353 €/m² et celui d’une maison de 2 186 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +2,4 % sur un an pour les maisons, calculé sur 800 421 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane3 353 €/m²Fourchette 2 236 – 5 001 €/m²
Maison · médiane2 186 €/m²Fourchette 1 471 – 3 143 €/m²
Évolution sur 1 an+2,4 %−1,6 % depuis le pic de 2022
Ventes sur 12 mois800 421358 393 appartements · 442 028 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 255 | 3 463 | 3 429 | 3 308 | 3 353 |
| Maison | 2 055 | 2 221 | 2 201 | 2 134 | 2 186 |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 4 692 €/m² · ancien : 3 332 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 4 152 €/m² | 2 778 – 6 141 | 106 500 € | 61 831 |
| T2 | 3 605 €/m² | 2 501 – 5 244 | 151 500 € | 109 859 |
| T3 | 3 136 €/m² | 2 143 – 4 556 | 199 500 € | 110 486 |
| T4 | 2 728 €/m² | 1 819 – 4 136 | 220 500 € | 58 420 |
| T5 et + | 2 748 €/m² | 1 742 – 4 719 | 284 500 € | 17 458 |
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Appartement en France, au prix médian de 3 353 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
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Prix par région et département
Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)2 745 €/m²
- Allier (03)1 319 €/m²
- Ardèche (07)1 579 €/m²
- Cantal (15)1 367 €/m²
- Drôme (26)1 923 €/m²
- Isère (38)2 560 €/m²
- Loire (42)1 300 €/m²
- Haute-Loire (43)1 532 €/m²
- Puy-de-Dôme (63)2 128 €/m²
- Rhône (69)3 769 €/m²
- Savoie (73)3 839 €/m²
- Haute-Savoie (74)4 455 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d’Or (21)2 571 €/m²
- Doubs (25)2 164 €/m²
- Jura (39)1 631 €/m²
- Nièvre (58)1 038 €/m²
- Haute-Saône (70)1 093 €/m²
- Saône-et-Loire (71)1 434 €/m²
- Yonne (89)1 467 €/m²
- Territoire de Belfort (90)1 287 €/m²
Bretagne
- Côtes-d’Armor (22)2 283 €/m²
- Finistère (29)2 264 €/m²
- Ille-et-Vilaine (35)3 395 €/m²
- Morbihan (56)3 341 €/m²
Centre-Val de Loire
- Cher (18)1 481 €/m²
- Eure-et-Loir (28)2 136 €/m²
- Indre (36)1 213 €/m²
- Indre-et-Loire (37)2 660 €/m²
- Loir-et-Cher (41)1 767 €/m²
- Loiret (45)2 180 €/m²
Corse
- Corse-du-Sud (2A)4 070 €/m²
- Haute-Corse (2B)3 168 €/m²
Grand Est
- Ardennes (08)1 156 €/m²
- Aube (10)1 522 €/m²
- Marne (51)2 365 €/m²
- Haute-Marne (52)1 167 €/m²
- Meurthe-et-Moselle (54)1 950 €/m²
- Meuse (55)1 104 €/m²
- Vosges (88)1 368 €/m²
Guadeloupe
- Guadeloupe (971)3 408 €/m²
Guyane
- Guyane (973)2 833 €/m²
Hauts-de-France
- Aisne (02)1 313 €/m²
- Nord (59)2 778 €/m²
- Oise (60)2 273 €/m²
- Pas-de-Calais (62)2 333 €/m²
- Somme (80)2 517 €/m²
Île-de-France
- Paris (75)9 707 €/m²
- Seine-et-Marne (77)3 352 €/m²
- Yvelines (78)3 960 €/m²
- Essonne (91)2 957 €/m²
- Hauts-de-Seine (92)6 451 €/m²
- Seine-Saint-Denis (93)4 058 €/m²
- Val-de-Marne (94)4 762 €/m²
- Val-d’Oise (95)3 240 €/m²
La Réunion
- La Réunion (974)2 863 €/m²
Martinique
- Martinique (972)3 033 €/m²
Normandie
- Calvados (14)3 263 €/m²
- Eure (27)1 929 €/m²
- Manche (50)2 390 €/m²
- Orne (61)1 204 €/m²
- Seine-Maritime (76)2 258 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)1 615 €/m²
- Charente-Maritime (17)3 974 €/m²
- Corrèze (19)1 609 €/m²
- Creuse (23)938 €/m²
- Dordogne (24)1 679 €/m²
- Gironde (33)3 637 €/m²
- Landes (40)3 289 €/m²
- Lot-et-Garonne (47)1 540 €/m²
- Pyrénées-Atlantiques (64)3 462 €/m²
- Deux-Sèvres (79)1 802 €/m²
- Vienne (86)2 125 €/m²
- Haute-Vienne (87)1 519 €/m²
Occitanie
- Ariège (09)1 583 €/m²
- Aude (11)2 364 €/m²
- Aveyron (12)1 920 €/m²
- Gard (30)2 377 €/m²
- Haute-Garonne (31)2 967 €/m²
- Gers (32)1 598 €/m²
- Hérault (34)3 439 €/m²
- Lot (46)1 559 €/m²
- Lozère (48)1 529 €/m²
- Hautes-Pyrénées (65)1 766 €/m²
- Pyrénées-Orientales (66)2 390 €/m²
- Tarn (81)1 968 €/m²
- Tarn-et-Garonne (82)1 878 €/m²
Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)3 313 €/m²
- Maine-et-Loire (49)2 792 €/m²
- Mayenne (53)1 970 €/m²
- Sarthe (72)1 843 €/m²
- Vendée (85)3 331 €/m²
Provence-Alpes-Côte d’Azur
- Alpes-de-Haute-Provence (04)2 142 €/m²
- Hautes-Alpes (05)2 940 €/m²
- Alpes-Maritimes (06)4 853 €/m²
- Bouches-du-Rhône (13)3 349 €/m²
- Var (83)3 784 €/m²
- Vaucluse (84)2 236 €/m²
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier en France, octobre 2026 ».