Prix de l’immobilier dans l’Ardèche

Dans l’Ardèche, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 579 €/m² (935 ventes) et celui d’une maison de 2 176 €/m² (2 785 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −2,2 % pour les appartements et +0,8 % pour les maisons.

Dans l’Ardèche, un T2 se vend autour de 79 800 € (49 m² en médiane, 1 643 €/m²) et un T3 se vend autour de 110 000 € (67 m² en médiane, 1 660 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (110 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 522 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 500 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.