En Occitanie, le prix médian d’un appartement est de 2 789 €/m² et celui d’une maison de 2 243 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +2,6 % pour les appartements et +2,3 % pour les maisons sur un an, sur 87 895 ventes DVF (millésime 2025). Selon le département, un appartement s’y vend en médiane de 1 529 €/m² à 3 439 €/m². Choisissez l’un des 13 départements pour voir ses prix et ses communes.
En Occitanie, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 789 €/m² (37 914 ventes) et celui d’une maison de 2 243 €/m² (49 981 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,6 % pour les appartements et +2,3 % pour les maisons.
En Occitanie, un T2 se vend autour de 115 500 € (42 m² en médiane, 2 955 €/m²) et un T3 se vend autour de 157 500 € (64 m² en médiane, 2 606 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (157 500 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 747 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.