Prix de l’immobilier dans les Pyrénées-Orientales

Dans les Pyrénées-Orientales, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 390 €/m² (4 627 ventes) et celui d’une maison de 2 540 €/m² (5 419 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,3 % pour les appartements et +1,4 % pour les maisons.

Dans les Pyrénées-Orientales, un T2 se vend autour de 98 000 € (38 m² en médiane, 2 857 €/m²) et un T3 se vend autour de 128 000 € (61 m² en médiane, 2 100 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (128 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 607 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 700 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.