Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Hérault (34)
Prix de l’immobilier dans l’Hérault
Dans l’Hérault, le prix médian d’un appartement est de 3 439 €/m² et celui d’une maison de 3 000 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +0,8 % sur un an pour les appartements, calculé sur 20 389 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane3 439 €/m²Fourchette 2 519 – 4 389 €/m²
Maison · médiane3 000 €/m²Fourchette 2 093 – 3 939 €/m²
Évolution sur 1 an+0,8 %−0,8 % depuis le pic de 2023
Ventes sur 12 mois20 38911 603 appartements · 8 786 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 134 | 3 367 | 3 467 | 3 413 | 3 439 |
| Maison | 2 800 | 3 000 | 3 083 | 2 976 | 3 000 |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 4 659 €/m² · ancien : 3 431 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 4 000 €/m² | 3 143 – 4 864 | 93 500 € | 2 610 |
| T2 | 3 604 €/m² | 2 784 – 4 485 | 135 000 € | 4 186 |
| T3 | 3 156 €/m² | 2 286 – 4 041 | 191 075 € | 3 070 |
| T4 | 2 657 €/m² | 1 881 – 3 578 | 213 460 € | 1 352 |
| T5 et + | 2 416 €/m² | 1 717 – 3 315 | 255 000 € | 363 |
Hérault face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les prix autour de chez moi
Combien de m² pouvez-vous acheter ?
Appartement dans l’Hérault, au prix médian de 3 439 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
Étudier mon financementEndettement 35 %, frais de notaire estimés à 8 %, estimation indicative. Ashler & Manson, courtier en crédit immobilier, ORIAS 08041452. Un crédit vous engage et doit être remboursé.Annonces dans l’Hérault
Voir les 2 annonces
Prix par commune
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 399 | 3 810 | 4 596 |
| Agde | 3 664 | 4 161 | 1 917 |
| Béziers | 1 701 | 2 235 | 1 430 |
| Sète | 3 433 | 4 407 | 1 053 |
| La Grande-Motte | 5 247 | 5 881 | 744 |
| Castelnau-le-Lez | 3 855 | 4 535 | 414 |
| Frontignan | 3 465 | 3 451 | 392 |
| Mauguio | 4 623 | 4 241 | 381 |
| Lunel | 2 242 | 3 014 | 370 |
| Valras-Plage | 3 706 | 3 708 | 283 |
| Marseillan | 4 167 | 3 782 | 278 |
| Palavas-les-Flots | 4 909 | 5 172 | 270 |
| Lattes | 4 700 | 4 506 | 266 |
| Balaruc-les-Bains | 4 193 | 4 016 | 256 |
| Mèze | 3 651 | 3 535 | 192 |
| Juvignac | 3 061 | 3 273 | 191 |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 057 | 4 053 | 145 |
| Pézenas | 2 094 | 2 603 | 136 |
| Sérignan | 2 833 | 2 971 | 133 |
| Clermont-l'Hérault | 2 027 | 2 434 | 132 |
| Vias | 2 450 | 2 898 | 131 |
| Baillargues | 3 711 | 3 955 | 127 |
| Grabels | 3 193 | 3 658 | 127 |
| Portiragnes | 2 886 | 3 560 | 123 |
| Pérols | 4 255 | 4 700 | 117 |
| Le Crès | 4 158 | 3 842 | 113 |
| Pignan | 3 343 | 3 620 | 101 |
| Marsillargues | 2 933 | 2 835 | 100 |
| Lodève | 1 104 | 2 074 | 96 |
| Gigean | 2 816 | 3 185 | 93 |
| Bédarieux | 904 | 1 528 | 90 |
| Fabrègues | 3 521 | 3 692 | 88 |
| Saint-Brès | 2 774 | 3 946 | 86 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 173 | 4 350 | 83 |
| Servian | — | 2 566 | 81 |
| Cournonterral | 2 833 | 3 388 | 78 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 298 | 3 955 | 77 |
| Cazouls-lès-Béziers | — | 1 788 | 76 |
| Vendargues | 3 541 | 3 899 | 76 |
| Saint-Aunès | 4 189 | 3 913 | 75 |
| Poussan | 2 871 | 3 115 | 75 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 137 | 2 129 | 74 |
| Sauvian | 3 341 | 3 013 | 73 |
| Montagnac | 2 384 | 2 020 | 65 |
| Maraussan | — | 2 282 | 65 |
| Bessan | — | 2 462 | 64 |
| Florensac | — | 2 684 | 63 |
| Saint-André-de-Sangonis | — | 2 778 | 63 |
| Nissan-lez-Enserune | — | 2 295 | 63 |
| Prades-le-Lez | 3 796 | 3 879 | 62 |
| Clapiers | 4 245 | 4 113 | 61 |
| Vendres | — | 3 350 | 61 |
| Vic-la-Gardiole | — | 4 934 | 61 |
| Paulhan | — | 2 531 | 60 |
| Lamalou-les-Bains | 2 083 | 2 478 | 60 |
| Jacou | 3 713 | 4 108 | 59 |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 093 | 3 558 | 58 |
| Gignac | — | 2 775 | 56 |
| Lespignan | — | 2 371 | 56 |
| Capestang | — | 2 128 | 56 |
| Castries | 4 136 | 3 737 | 55 |
| Pomérols | — | 2 683 | 52 |
| Puisserguier | — | 1 637 | 52 |
| Saint-Clément-de-Rivière | — | 4 184 | 50 |
| Ganges | 1 292 | 2 143 | 50 |
| Murviel-lès-Béziers | — | 1 761 | 49 |
| Roujan | — | 2 455 | 46 |
| Caux | — | 2 513 | 46 |
| Montblanc | — | 2 276 | 45 |
| Lignan-sur-Orb | — | 2 495 | 44 |
| Magalas | — | 2 622 | 41 |
| Villeveyrac | — | 2 500 | 41 |
| Saint-Thibéry | — | 2 468 | 40 |
| Mireval | 3 061 | 3 626 | 40 |
| Loupian | — | 3 462 | 40 |
| Lunel-Viel | — | 3 275 | 39 |
| Bassan | — | 2 344 | 38 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | — | 3 933 | 36 |
| Lansargues | — | 3 433 | 35 |
| Saint-Pons-de-Thomières | — | 749 | 35 |
| Canet | — | 3 077 | 35 |
| Cessenon-sur-Orb | — | 1 698 | 34 |
| Montferrier-sur-Lez | 4 036 | 4 948 | 34 |
| Colombiers | — | 2 586 | 34 |
| Saint-Chinian | — | 1 500 | 33 |
| Maureilhan | — | 2 498 | 32 |
| Montarnaud | — | 3 340 | 32 |
| Teyran | — | 4 066 | 32 |
| Thézan-lès-Béziers | — | 2 789 | 32 |
| Olonzac | — | 1 542 | 32 |
| Montady | — | 2 477 | 32 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | — | 2 585 | 31 |
| Aniane | — | 2 130 | 31 |
| Laurens | — | 2 075 | 31 |
| Cournonsec | — | 3 526 | 31 |
| Boujan-sur-Libron | 2 660 | 2 319 | 29 |
| Pinet | — | 2 898 | 29 |
| Nézignan-l'Évêque | — | 2 653 | 29 |
| Montbazin | — | 2 842 | 28 |
| La Salvetat-sur-Agout | — | 1 773 | 28 |
| Mudaison | — | 3 586 | 28 |
| Tourbes | — | 3 021 | 27 |
| Lavérune | — | 3 561 | 27 |
| Balaruc-le-Vieux | — | 3 444 | 27 |
| Le Bousquet-d'Orb | — | 1 581 | 26 |
| Cers | — | 2 237 | 26 |
| Le Pouget | — | 2 894 | 26 |
| Saint-Drézéry | — | 3 926 | 25 |
| Saint-Pargoire | — | 2 630 | 25 |
| Pouzolles | — | 2 001 | 25 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | — | 1 978 | 25 |
| Hérépian | — | 1 445 | 25 |
| Péret | — | 2 388 | 25 |
| Bouzigues | — | 3 783 | 24 |
| Saint-Just | — | 3 313 | 24 |
| Lézignan-la-Cèbe | — | 2 232 | 24 |
| Quarante | — | 1 446 | 24 |
| Lieuran-lès-Béziers | — | 2 323 | 24 |
| Alignan-du-Vent | — | 2 790 | 23 |
| Restinclières | — | 3 517 | 23 |
| Abeilhan | — | 2 618 | 23 |
| Puissalicon | — | 2 019 | 23 |
| Le Poujol-sur-Orb | — | 1 286 | 22 |
| Aspiran | — | 2 235 | 22 |
| La Tour-sur-Orb | — | 1 692 | 21 |
| Nébian | — | 2 491 | 21 |
| Combaillaux | — | 4 023 | 21 |
| Cruzy | — | 1 375 | 20 |
| Murviel-lès-Montpellier | — | 3 722 | 20 |
| La Livinière | — | 1 604 | 20 |
| Sussargues | — | 3 512 | 20 |
| Corneilhan | — | 2 464 | 20 |
| Valros | — | 2 615 | 20 |
| Fontès | — | 2 094 | 19 |
| Entre-Vignes | — | 2 915 | 19 |
| Adissan | — | 2 806 | 19 |
| Montpeyroux | — | 1 667 | 18 |
| Candillargues | — | 3 889 | 18 |
| Saussan | — | 3 397 | 18 |
| Gabian | — | 1 966 | 17 |
| Creissan | — | 2 405 | 17 |
| Autignac | — | 1 743 | 17 |
| Valergues | — | 4 035 | 16 |
| Campagnan | — | 2 648 | 16 |
| Siran | — | 1 696 | 16 |
| Ceyras | — | 2 167 | 16 |
| Neffiès | — | 2 467 | 16 |
| Boisseron | — | 2 632 | 16 |
| Roquebrun | — | 2 500 | 16 |
| Vacquières | — | 3 235 | 16 |
| Saint-Jean-de-Fos | — | 2 424 | 16 |
| Assas | — | 3 828 | 16 |
| Beaulieu | — | 3 951 | 16 |
| Graissessac | — | — | 15 |
| Laroque | — | 2 365 | 15 |
| Vailhauquès | — | 3 016 | 15 |
| Bélarga | — | 2 502 | 14 |
| Puimisson | — | 2 162 | 14 |
| Aigues-Vives | — | 1 127 | 14 |
| Soubès | — | 2 162 | 13 |
| Cébazan | — | 1 486 | 13 |
| La Boissière | — | 2 968 | 13 |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | — | 2 191 | 12 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | — | 836 | 12 |
| Vendémian | — | 2 891 | 12 |
| Faugères | — | 1 750 | 12 |
| Causses-et-Veyran | — | 1 712 | 12 |
| Cazilhac | — | — | 12 |
| Saint-Paul-et-Valmalle | — | — | 11 |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | — | 4 211 | 11 |
| Cabrières | — | — | 11 |
| Saint-Félix-de-Lodez | — | — | 11 |
| Olargues | — | 1 406 | 11 |
| Nizas | — | 2 774 | 11 |
| Pailhès | — | 2 805 | 11 |
| Les Matelles | — | — | 11 |
| Riols | — | 1 286 | 11 |
| Saint-Martin-de-Londres | — | 3 199 | 11 |
| Brignac | — | 2 658 | 11 |
| Plaissan | — | 2 364 | 11 |
| Saturargues | — | 2 763 | 11 |
| Espondeilhan | — | 2 750 | 11 |
| Cabrerolles | — | 2 045 | 10 |
| Villetelle | — | 3 034 | 10 |
| Aumelas | — | 2 361 | 10 |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | — | 2 731 | 10 |
| Félines-Minervois | — | — | 10 |
| Tressan | — | 1 469 | 10 |
| Colombières-sur-Orb | — | 1 919 | 10 |
| Claret | — | 3 472 | 10 |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | — | — | 9 |
| Octon | — | — | 9 |
| Margon | — | — | 9 |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | — | — | 9 |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | — | — | 9 |
| Castelnau-de-Guers | — | — | 9 |
| Argelliers | — | — | 9 |
| Azillanet | — | — | 8 |
| Usclas-d'Hérault | — | — | 8 |
| Vieussan | — | — | 8 |
| Galargues | — | — | 8 |
| Prémian | — | — | 8 |
| Le Bosc | — | — | 8 |
| Cesseras | — | — | 8 |
| Pierrerue | — | — | 7 |
| Le Caylar | — | — | 7 |
| Aumes | — | — | 7 |
| Cazouls-d'Hérault | — | — | 7 |
| Valflaunès | — | — | 7 |
| Coulobres | — | — | 7 |
| Saint-Martin-de-l'Arçon | — | — | 7 |
| Lunas | — | — | 7 |
| Jonquières | — | — | 7 |
| Pouzols | — | — | 7 |
| Taussac-la-Billière | — | — | 7 |
| Saint-Vincent-d'Olargues | — | — | 6 |
| Oupia | — | — | 6 |
| Saussines | — | — | 6 |
| Saint-Étienne-Estréchoux | — | — | 6 |
| Puilacher | — | — | 6 |
| Montouliers | — | — | 6 |
| Saint-Sériès | — | — | 6 |
| Les Aires | — | — | 6 |
| Cazedarnes | — | — | 6 |
| Salasc | — | — | 6 |
| Courniou | — | — | 6 |
| Rosis | — | — | 6 |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | — | — | 5 |
| Joncels | — | — | 5 |
| Brissac | — | — | 5 |
| Montaud | — | — | 5 |
| Saint-Étienne-de-Gourgas | — | — | 5 |
| Saint-Jean-de-Cornies | — | — | 5 |
| Saint-Privat | — | — | 5 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | — | — | 5 |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | — | — | 5 |
| Lacoste | — | — | 5 |
| Camplong | — | — | 5 |
| Fraisse-sur-Agout | — | — | 5 |
| Castanet-le-Haut | — | — | 5 |
| Beaufort | — | — | 5 |
| Pézènes-les-Mines | — | — | 5 |
| Ferrals-les-Montagnes | — | — | 5 |
| Poilhes | — | — | 5 |
| Saint-Geniès-de-Varensal | — | — | 4 |
| Buzignargues | — | — | 4 |
| Usclas-du-Bosc | — | — | 4 |
| Saint-Julien | — | — | 4 |
| Le Triadou | — | — | 4 |
| Notre-Dame-de-Londres | — | — | 4 |
| Campagne | — | — | 4 |
| Saint-Jean-de-Minervois | — | — | 4 |
| Saint-Jean-de-Cuculles | — | — | 4 |
| La Caunette | — | — | 4 |
| Montesquieu | — | — | 4 |
| Saint-Guiraud | — | — | 4 |
| Popian | — | — | 4 |
| Combes | — | — | 4 |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | — | — | 4 |
| Avène | — | — | 4 |
| Villespassans | — | — | 4 |
| Moulès-et-Baucels | — | — | 4 |
| Montels | — | — | 4 |
| Lieuran-Cabrières | — | — | 4 |
| Prades-sur-Vernazobre | — | — | 4 |
| Saint-Maurice-Navacelles | — | — | 4 |
| Puéchabon | — | — | 4 |
| Murles | — | — | 3 |
| Verreries-de-Moussans | — | — | 3 |
| Liausson | — | — | 3 |
| Saint-Hilaire-de-Beauvoir | — | — | 3 |
| Fozières | — | — | 3 |
| Ceilhes-et-Rocozels | — | — | 3 |
| Olmet-et-Villecun | — | — | 3 |
| Assignan | — | — | 3 |
| Aigne | — | — | 3 |
| Fouzilhon | — | — | 3 |
| Vailhan | — | — | 3 |
| Viols-le-Fort | — | — | 3 |
| Babeau-Bouldoux | — | — | 3 |
| Mas-de-Londres | — | — | 3 |
| Viols-en-Laval | — | — | 3 |
| Mons | — | — | 3 |
| Le Soulié | — | — | 3 |
| Cassagnoles | — | — | 3 |
| Guzargues | — | — | 3 |
| Lauret | — | — | 3 |
| Le Pradal | — | — | 3 |
| Caussiniojouls | — | — | 3 |
| Dio-et-Valquières | — | — | 3 |
| Cambon-et-Salvergues | — | — | 2 |
| Sauteyrargues | — | — | 2 |
| Les Plans | — | — | 2 |
| Saint-Pierre-de-la-Fage | — | — | 2 |
| Mérifons | — | — | 2 |
| Lagamas | — | — | 2 |
| Carlencas-et-Levas | — | — | 2 |
| Sorbs | — | — | 2 |
| Rieussec | — | — | 2 |
| Pégairolles-de-Buèges | — | — | 2 |
| Boisset | — | — | 2 |
| Villemagne-l'Argentière | — | — | 2 |
| Le Puech | — | — | 2 |
| Saint-Étienne-d'Albagnan | — | — | 2 |
| Gorniès | — | — | 2 |
| Pardailhan | — | — | 2 |
| Berlou | — | — | 2 |
| Poujols | — | — | 2 |
| Vélieux | — | — | 2 |
| Pégairolles-de-l'Escalette | — | — | 2 |
| Agel | — | — | 2 |
| La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | — | — | 2 |
| Roquessels | — | — | 1 |
| Fos | — | — | 1 |
| Brenas | — | — | 1 |
| Causse-de-la-Selle | — | — | 1 |
| Soumont | — | — | 1 |
| Mourèze | — | — | 1 |
| Roqueredonde | — | — | 1 |
| Ferrières-Poussarou | — | — | 1 |
| Agonès | — | — | 1 |
| Montoulieu | — | — | 1 |
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans l’Hérault, octobre 2026 ».