Prix de l’immobilier à Ganges

À Ganges, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 292 €/m² (37 ventes) et celui d’une maison de 2 143 €/m² (13 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −5,7 % pour les appartements et −3,2 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −13,2 %.

À Ganges, un T3 se vend autour de 80 000 € (67 m² en médiane, 1 558 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (80 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 380 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.