Prix de l’immobilier à Grabels

À Grabels, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 193 €/m² (96 ventes) et celui d’une maison de 3 658 €/m² (31 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −2,7 % pour les appartements et −12,2 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2024, l’écart est de −2,7 %.

À Grabels, un T2 se vend autour de 120 500 € (39 m² en médiane, 3 140 €/m²) et un T3 se vend autour de 209 000 € (65 m² en médiane, 3 335 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (209 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 992 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 800 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.