Prix de l’immobilier dans les Hautes-Pyrénées

Dans les Hautes-Pyrénées, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 766 €/m² (1 757 ventes) et celui d’une maison de 1 764 €/m² (1 922 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,6 % pour les appartements et +4,0 % pour les maisons.

Dans les Hautes-Pyrénées, un T2 se vend autour de 76 470 € (36 m² en médiane, 2 109 €/m²) et un T3 se vend autour de 101 000 € (59 m² en médiane, 1 630 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (101 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 479 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 400 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.