Prix de l’immobilier dans le Tarn

Dans le Tarn, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 968 €/m² (645 ventes) et celui d’une maison de 1 713 €/m² (3 136 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,9 % pour les appartements et +3,6 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −0,2 %.

Dans le Tarn, un T2 se vend autour de 86 500 € (45 m² en médiane, 2 050 €/m²) et un T3 se vend autour de 118 750 € (65 m² en médiane, 1 813 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (118 750 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 563 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 600 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.