Prix de l’immobilier dans le Gard

Dans le Gard, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 377 €/m² (3 831 ventes) et celui d’une maison de 2 591 €/m² (6 149 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +4,8 % pour les appartements et +0,8 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −3,1 %.

Dans le Gard, un T2 se vend autour de 115 000 € (43 m² en médiane, 2 606 €/m²) et un T3 se vend autour de 145 000 € (64 m² en médiane, 2 250 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (145 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 688 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 000 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.