Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Tarn-et-Garonne (82)

Prix de l’immobilier dans le Tarn-et-Garonne

Name: Prix de l’immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Dans le Tarn-et-Garonne, le prix médian d’un appartement est de 1 878 €/m² et celui d’une maison de 1 831 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +0,4 % sur un an pour les maisons, calculé sur 3 096 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane1 878 €/m²Fourchette 1 551 – 2 244 €/m²

Maison · médiane1 831 €/m²Fourchette 1 321 – 2 269 €/m²

Évolution sur 1 an+0,4 %−3,6 % depuis le pic de 2022

Ventes sur 12 mois3 096641 appartements · 2 455 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	2 296 €/m²	1 964 – 2 661	70 500 €	64
T2	1 938 €/m²	1 681 – 2 288	84 500 €	217
T3	1 791 €/m²	1 532 – 2 130	117 300 €	242
T4	1 648 €/m²	1 331 – 2 134	138 000 €	95
T5 et +	1 544 €/m²	1 280 – 1 926	168 500 €	22

Tarn-et-Garonne face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les prix autour de chez moi

RégionDépartementCommune

Prix médian des appartements au m², 12 derniers mois

Annonces dans le Tarn-et-Garonne

Voir les 24 annonces

294 000 €Maison · 4 pièces · 132 m²21,6 % au-dessus de la médiane du territoire

292 000 €Maison · 7 pièces · 229 m²30,4 % sous la médiane du territoire

227 000 €Maison · 6 pièces · 230 m²46,1 % sous la médiane du territoire

Prix par commune

	Appartement €/m²	Maison €/m²	Ventes sur 12 mois
Montauban	2 000	2 198	943
Castelsarrasin	1 509	1 780	152
Moissac	1 324	1 461	137
Caussade	1 540	1 643	98
Valence	—	1 250	78
Montech	1 885	2 088	78
Verdun-sur-Garonne	1 934	1 895	70
Nègrepelisse	—	1 956	56

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans le Tarn-et-Garonne, octobre 2026 ».

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Maison	1 750	1 899	1 880	1 823	1 831

Beaumont-de-Lomagne	—	1 259	44

Saint-Étienne-de-Tulmont	—	2 145	44

Grisolles	—	2 054	41

Labastide-Saint-Pierre	—	1 964	41

Bressols	—	2 242	40

La Ville-Dieu-du-Temple	—	1 988	39

Saint-Antonin-Noble-Val	—	2 182	33

Montbartier	—	2 361	31

Albias	—	2 031	31

Dieupentale	—	2 095	29

Septfonds	—	1 522	29

Monclar-de-Quercy	—	1 780	28

Lauzerte	—	1 316	23

Finhan	—	1 878	23

Réalville	—	1 557	21

Saint-Nicolas-de-la-Grave	—	1 555	21

Montaigu-de-Quercy	—	1 565	21

Caylus	—	1 051	20

Montpezat-de-Quercy	—	1 329	20

Corbarieu	—	1 960	20

Lafrançaise	—	1 412	19

Bessens	—	2 192	18

Saint-Sardos	—	1 663	17

Villebrumier	—	2 180	16

Malause	—	1 546	16

Mas-Grenier	—	1 266	15

Varen	—	1 286	15

Campsas	—	2 187	15

Meauzac	—	1 870	15

Aucamville	—	2 216	14

Auvillar	—	1 461	14

Léojac	—	2 244	13

L'Honor-de-Cos	—	2 022	13

Puylaroque	—	983	13

Laguépie	—	1 273	13

Saint-Porquier	—	1 632	12

Monteils	—	1 874	12

Lacourt-Saint-Pierre	—	2 213	12

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² dans le Tarn-et-Garonne en 2025 ?

Dans le Tarn-et-Garonne, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 878 €/m² (641 ventes) et celui d’une maison de 1 831 €/m² (2 455 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils dans le Tarn-et-Garonne ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de +3,8 % pour les appartements et +0,4 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −3,6 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 dans le Tarn-et-Garonne ?

Dans le Tarn-et-Garonne, un T2 se vend autour de 84 500 € (44 m² en médiane, 1 938 €/m²) et un T3 se vend autour de 117 300 € (63 m² en médiane, 1 791 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter dans le Tarn-et-Garonne ?

Pour un T3 au prix médian (117 300 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 557 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 600 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.