Prix de l’immobilier à Nègrepelisse

À Nègrepelisse, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’une maison est de 1 956 €/m² (50 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −5,1 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2024, l’écart est de −5,1 %.

Pour une maison au prix médian (200 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 949 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 700 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.