Dans les Deux-Sèvres, le prix médian d’un appartement est de 1 802 €/m² et celui d’une maison de 1 398 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,0 % sur un an pour les maisons, calculé sur 4 966 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 1 789 €/m² | 994 – 2 369 | 44 450 € | 114 |
| T2 | 1 989 €/m² | 1 518 – 2 372 | 84 250 € | 162 |
| T3 | 1 769 €/m² | 1 274 – 2 147 | 109 635 € | 112 |
| T4 | 1 618 €/m² | 1 274 – 1 959 | 118 800 € | 67 |
Appartements, prix médian €/m².
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans les Deux-Sèvres, octobre 2026 ».
| 1 551 |
| 1 779 |
| 1 923 |
| 1 855 |
| 1 802 |
| Maison | 1 235 | 1 367 | 1 384 | 1 384 | 1 398 |
|---|
| — |
| 1 555 |
| 64 |
| Cerizay | — | 1 310 | 63 |
|---|
| Nueil-les-Aubiers | — | 1 304 | 62 |
|---|
| Aiffres | — | 2 002 | 56 |
|---|
| Moncoutant-sur-Sèvre | — | 1 150 | 55 |
|---|
| Aigondigné | — | 1 713 | 54 |
|---|
| Celles-sur-Belle | — | 1 247 | 46 |
|---|
| Chef-Boutonne | — | 1 094 | 45 |
|---|
| Mauzé-sur-le-Mignon | — | 1 831 | 42 |
|---|
| Magné | — | 1 817 | 41 |
|---|
| Argentonnay | — | 1 006 | 40 |
|---|
| Échiré | — | 1 956 | 40 |
|---|
| Châtillon-sur-Thouet | — | 1 391 | 39 |
|---|
| Airvault | — | 1 013 | 38 |
|---|
| Beauvoir-sur-Niort | — | 1 515 | 37 |
|---|
| Frontenay-Rohan-Rohan | — | 1 613 | 37 |
|---|
| Vouillé | — | 2 106 | 36 |
|---|
| Vasles | — | 1 138 | 36 |
|---|
| Plaine-et-Vallées | — | 892 | 36 |
|---|
| Loretz-d'Argenton | — | 1 126 | 34 |
|---|
| Saint-Varent | — | 1 085 | 34 |
|---|
| Thénezay | — | 711 | 32 |
|---|
| Sauzé-Vaussais | — | 1 096 | 32 |
|---|
| Saint-Gelais | — | 2 034 | 29 |
|---|
| Coulonges-sur-l'Autize | — | 1 207 | 29 |
|---|
| Courlay | — | 1 424 | 28 |
|---|
| Coulon | — | 1 864 | 27 |
|---|
| Le Tallud | — | 1 398 | 27 |
|---|
| Val en Vignes | — | 1 141 | 26 |
|---|
| L'Absie | — | 904 | 25 |
|---|
| Saint-Symphorien | — | 2 169 | 25 |
|---|
| Champdeniers | — | 1 173 | 24 |
|---|
| Lezay | — | 1 023 | 24 |
|---|
| La Chapelle-Saint-Laurent | — | 1 146 | 23 |
|---|
| Pamproux | — | 944 | 23 |
|---|
| La Forêt-sur-Sèvre | — | 965 | 23 |
|---|
| Nanteuil | — | 1 282 | 22 |
|---|
| Pompaire | — | 1 264 | 21 |
|---|
| Bessines | — | 1 847 | 21 |
|---|
| La Mothe-Saint-Héray | — | 1 000 | 21 |
|---|
| Prahecq | — | 1 452 | 21 |
|---|
| Fors | — | 1 705 | 21 |
|---|
| Saint-Pardoux-Soutiers | — | 1 177 | 20 |
|---|
| Saint-Aubin-le-Cloud | — | 1 037 | 20 |
|---|
| Sainte-Verge | — | 1 428 | 20 |
|---|
| Secondigny | — | 1 283 | 20 |
|---|
| Saint-Léger-de-Montbrun | — | 1 336 | 20 |
|---|
| Saint-Hilaire-la-Palud | — | 1 838 | 19 |
|---|
| Brioux-sur-Boutonne | — | 1 121 | 18 |
|---|
| Le Vanneau-Irleau | — | 1 337 | 18 |
|---|
| Saint-Pompain | — | 1 241 | 18 |
|---|
| Mazières-en-Gâtine | — | 1 038 | 18 |
|---|
| Ardin | — | 1 419 | 17 |
|---|
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | — | 1 778 | 17 |
|---|
| Saint-Loup-Lamairé | — | 1 085 | 17 |
|---|
| Saint-Maxire | — | 1 826 | 17 |
|---|
| Azay-le-Brûlé | — | 1 487 | 16 |
|---|
| Villiers-en-Plaine | — | 1 690 | 16 |
|---|
| Val-du-Mignon | — | 1 162 | 16 |
|---|
| Les Forges | — | 1 543 | 15 |
|---|
| Augé | — | 1 348 | 15 |
|---|
| Chiché | — | 828 | 15 |
|---|
| Saint-Georges-de-Noisné | — | 730 | 15 |
|---|
| Verruyes | — | 1 347 | 15 |
|---|
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | — | 1 294 | 15 |
|---|
| Exireuil | — | 1 600 | 15 |
|---|
| Le Busseau | — | 907 | 14 |
|---|
| Saint-Amand-sur-Sèvre | — | 1 344 | 14 |
|---|
| Cherveux | — | 1 609 | 14 |
|---|
| Saivres | — | 1 582 | 14 |
|---|
| Combrand | — | 1 616 | 14 |
|---|
| Azay-sur-Thouet | — | 996 | 13 |
|---|
| Cirières | — | 998 | 13 |
|---|
| La Peyratte | — | 1 275 | 13 |
|---|
| Épannes | — | 1 637 | 12 |
|---|
| Gourgé | — | 1 216 | 12 |
|---|
| Saint-Martin-de-Sanzay | — | 1 152 | 12 |
|---|
| Fontivillié | — | 850 | 12 |
|---|
| Ménigoute | — | 1 029 | 12 |
|---|
| Clussais-la-Pommeraie | — | 1 082 | 12 |
|---|
| Bretignolles | — | 1 570 | 12 |
|---|
| Louin | — | 1 047 | 11 |
|---|
| Sainte-Soline | — | 1 150 | 11 |
|---|
| Vernoux-en-Gâtine | — | 802 | 11 |
|---|
| Faye-l'Abbesse | — | 1 016 | 11 |
|---|
| Amailloux | — | 1 320 | 11 |
|---|
| Voulmentin | — | 1 203 | 11 |
|---|
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | — | 1 025 | 11 |
|---|
| Valdelaume | — | 809 | 11 |
|---|
| Limalonges | — | 976 | 11 |
|---|
| Le Pin | — | 1 410 | 11 |
|---|
| Germond-Rouvre | — | 1 537 | 11 |
|---|
| Brion-près-Thouet | — | 1 298 | 11 |
|---|
| Beugnon-Thireuil | — | 971 | 11 |
|---|
| Saint-Jean-de-Thouars | — | 953 | 10 |
|---|
| Saint-André-sur-Sèvre | — | 1 177 | 10 |
|---|
| Allonne | — | 1 283 | 10 |
|---|
| Chizé | — | 871 | 10 |
|---|
| Largeasse | — | 1 261 | 10 |
|---|
| Clessé | — | 840 | 10 |
|---|
| Fressines | — | 1 597 | 10 |
|---|
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | — | 1 060 | 10 |
|---|
| Béceleuf | — | 1 072 | 10 |
|---|
| Alloinay | — | 971 | 10 |
|---|
| Saint-Martin-de-Bernegoue | — | 1 743 | 10 |
|---|
| Assais-les-Jumeaux | — | 856 | 10 |
|---|
| Boussais | — | — | 9 |
|---|
| Souvigné | — | — | 9 |
|---|
| Plaine-d'Argenson | — | — | 9 |
|---|
| Secondigné-sur-Belle | — | — | 9 |
|---|
| Doux | — | — | 9 |
|---|
| Saint Maurice Étusson | — | — | 9 |
|---|
| Rom | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Romans-lès-Melle | — | — | 9 |
|---|
| Louzy | — | — | 9 |
|---|
| Beaulieu-sous-Parthenay | — | — | 8 |
|---|
| Marigny | — | — | 8 |
|---|
| Sainte-Néomaye | — | — | 8 |
|---|
| Arçais | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Christophe-sur-Roc | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Laurs | — | — | 8 |
|---|
| Pougne-Hérisson | — | — | 8 |
|---|
| Boismé | — | — | 8 |
|---|
| Melleran | — | — | 8 |
|---|
| Vausseroux | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Paul-en-Gâtine | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Maixent-de-Beugné | — | — | 7 |
|---|
| La Ferrière-en-Parthenay | — | — | 7 |
|---|
| Pierrefitte | — | — | 7 |
|---|
| Viennay | — | — | 7 |
|---|
| Faye-sur-Ardin | — | — | 7 |
|---|
| La Chapelle-Bertrand | — | — | 7 |
|---|
| Exoudun | — | — | 7 |
|---|
| Périgné | — | — | 7 |
|---|
| Granzay-Gript | — | — | 7 |
|---|
| Sansais | — | — | 7 |
|---|
| Sainte-Ouenne | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Vincent-la-Châtre | — | — | 7 |
|---|
| Amuré | — | — | 7 |
|---|
| Chanteloup | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Lin | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Coutant | — | — | 7 |
|---|
| Scillé | — | — | 7 |
|---|
| Lorigné | — | — | 7 |
|---|
| Prin-Deyrançon | — | — | 7 |
|---|
| Geay | — | — | 6 |
|---|
| Paizay-le-Chapt | — | — | 6 |
|---|
| Vallans | — | — | 6 |
|---|
| Loubillé | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Germier | — | — | 6 |
|---|
| Glénay | — | — | 6 |
|---|
| Coulonges-Thouarsais | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Rémy | — | — | 6 |
|---|
| Neuvy-Bouin | — | — | 6 |
|---|
| La Petite-Boissière | — | — | 6 |
|---|
| François | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Martin-du-Fouilloux | — | — | 6 |
|---|
| Fenioux | — | — | 6 |
|---|
| La Rochénard | — | — | 5 |
|---|
| Le Retail | — | — | 5 |
|---|
| Mairé-Levescault | — | — | 5 |
|---|
| Prailles-La Couarde | — | — | 5 |
|---|
| Chenay | — | — | 5 |
|---|
| La Chapelle-Pouilloux | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Martin-de-Mâcon | — | — | 5 |
|---|
| La Foye-Monjault | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Georges-de-Rex | — | — | 5 |
|---|
| Sepvret | — | — | 5 |
|---|
| Cours | — | — | 5 |
|---|
| Aubigné | — | — | 5 |
|---|
| La Boissière-en-Gâtine | — | — | 5 |
|---|
| Chey | — | — | 5 |
|---|
| Ensigné | — | — | 5 |
|---|
| Soudan | — | — | 5 |
|---|
| Le Bourdet | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Jacques-de-Thouars | — | — | 5 |
|---|
| Brûlain | — | — | 5 |
|---|
| Sciecq | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Aubin-du-Plain | — | — | 5 |
|---|
| Aubigny | — | — | 5 |
|---|
| Pamplie | — | — | 5 |
|---|
| Beaussais-Vitré | — | — | 4 |
|---|
| Marcillé | — | — | 4 |
|---|
| Sainte-Gemme | — | — | 4 |
|---|
| Messé | — | — | 4 |
|---|
| Romans | — | — | 4 |
|---|
| Couture-d'Argenson | — | — | 4 |
|---|
| Maisonnay | — | — | 4 |
|---|
| Luzay | — | — | 4 |
|---|
| Caunay | — | — | 4 |
|---|
| Vouhé | — | — | 4 |
|---|
| Vançais | — | — | 4 |
|---|
| Surin | — | — | 4 |
|---|
| Irais | — | — | 4 |
|---|
| Sainte-Eanne | — | — | 4 |
|---|
| Les Fosses | — | — | 4 |
|---|
| Les Châteliers | — | — | 4 |
|---|
| Marnes | — | — | 3 |
|---|
| Lageon | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Marc-la-Lande | — | — | 3 |
|---|
| Oroux | — | — | 3 |
|---|
| Fénery | — | — | 3 |
|---|
| Villefollet | — | — | 3 |
|---|
| Genneton | — | — | 3 |
|---|
| Villiers-sur-Chizé | — | — | 3 |
|---|
| Bougon | — | — | 3 |
|---|
| Le Chillou | — | — | 3 |
|---|
| Reffannes | — | — | 3 |
|---|
| Pas-de-Jeu | — | — | 3 |
|---|
| Asnières-en-Poitou | — | — | 2 |
|---|
| Juscorps | — | — | 2 |
|---|
| Fomperron | — | — | 2 |
|---|
| Salles | — | — | 2 |
|---|
| La Chapelle-Bâton | — | — | 2 |
|---|
| Juillé | — | — | 2 |
|---|
| Availles-Thouarsais | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Généroux | — | — | 2 |
|---|
| Adilly | — | — | 2 |
|---|
| Montravers | — | — | 2 |
|---|
| Montalembert | — | — | 2 |
|---|
| Luché-Thouarsais | — | — | 2 |
|---|
| Xaintray | — | — | 2 |
|---|
| Maisontiers | — | — | 2 |
|---|
| Luché-sur-Brioux | — | — | 2 |
|---|
| Villemain | — | — | 2 |
|---|
| Saurais | — | — | 2 |
|---|
| Loubigné | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Romans-des-Champs | — | — | 2 |
|---|
| Pliboux | — | — | 1 |
|---|
| Tourtenay | — | — | 1 |
|---|
| Séligné | — | — | 1 |
|---|
| Pressigny | — | — | 1 |
|---|
| Lusseray | — | — | 1 |
|---|
| Puihardy | — | — | 1 |
|---|
| Chérigné | — | — | 1 |
|---|
| Lhoumois | — | — | 1 |
|---|
| Villiers-en-Bois | — | — | 1 |
|---|
| Clavé | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Cyr-la-Lande | — | — | 1 |
|---|
| Vanzay | — | — | 1 |
|---|
| Vernoux-sur-Boutonne | — | — | 1 |
|---|
Dans les Deux-Sèvres, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 802 €/m² (462 ventes) et celui d’une maison de 1 398 €/m² (4 504 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −2,9 % pour les appartements et +1,0 % pour les maisons.
Dans les Deux-Sèvres, un T2 se vend autour de 84 250 € (43 m² en médiane, 1 989 €/m²) et un T3 se vend autour de 109 635 € (66 m² en médiane, 1 769 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (109 635 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 520 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 500 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.