En Nouvelle-Aquitaine, le prix médian d’un appartement est de 3 101 €/m² et celui d’une maison de 1 947 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,8 % pour les appartements et +2,0 % pour les maisons sur un an, sur 83 236 ventes DVF (millésime 2025). Selon le département, un appartement s’y vend en médiane de 938 €/m² à 3 974 €/m². Choisissez l’un des 12 départements pour voir ses prix et ses communes.
En Nouvelle-Aquitaine, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 101 €/m² (24 993 ventes) et celui d’une maison de 1 947 €/m² (58 243 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,8 % pour les appartements et +2,0 % pour les maisons.
En Nouvelle-Aquitaine, un T2 se vend autour de 140 500 € (44 m² en médiane, 3 353 €/m²) et un T3 se vend autour de 190 500 € (65 m² en médiane, 3 011 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (190 500 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 904 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 600 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.