Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Lot-et-Garonne (47)

Prix de l’immobilier dans le Lot-et-Garonne

Name: Prix de l’immobilier dans le Lot-et-Garonne
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Dans le Lot-et-Garonne, le prix médian d’un appartement est de 1 540 €/m² et celui d’une maison de 1 549 €/m² de janvier à décembre 2025, soit 0,0 % sur un an pour les maisons, calculé sur 4 127 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane1 540 €/m²Fourchette 1 176 – 1 909 €/m²

Maison · médiane1 549 €/m²Fourchette 1 083 – 2 000 €/m²

Évolution sur 1 an0,0 %−1,4 % depuis le pic de 2023

Ventes sur 12 mois4 127689 appartements · 3 438 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	1 724 €/m²	1 350 – 2 170	43 020 €	91
T2	1 569 €/m²	1 266 – 1 859	70 000 €	259
T3	1 551 €/m²	1 200 – 2 006	105 000 €	240
T4	1 137 €/m²	869 – 1 601	96 200 €	74
T5 et +	1 492 €/m²	767 – 1 800	144 000 €	24

Lot-et-Garonne face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les prix autour de chez moi

RégionDépartementCommune

Prix médian des appartements au m², 12 derniers mois

Annonces dans le Lot-et-Garonne

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281 000 €Maison · 6 pièces · 150 m²20,9 % au-dessus de la médiane du territoire

Plain pied 4 chambres - Piscine - Campagne Tonneins

249 000 €Maison · 5 pièces · 165 m²Dans la médiane du territoire

Maison avec jardin, piscine et garage à St Laurent (47130) Saint La…

208 000 €Maison · 7 pièces · 150 m²10,5 % sous la médiane du territoire

Prix par commune

	Appartement €/m²	Maison €/m²	Ventes sur 12 mois
Agen	1 739	1 788	561
Villeneuve-sur-Lot	1 193	1 423	368
Marmande	1 369	1 611	234
Le Passage	1 824	1 894	154
Tonneins	1 000	1 158	141
Nérac	—	1 505	88
Sainte-Livrade-sur-Lot	—	1 437	77
Bon-Encontre	—	1 864	68

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans le Lot-et-Garonne, octobre 2026 ».

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Maison	1 435	1 559	1 571	1 549	1 549

Fumel	—	1 112	61

Boé	—	1 839	59

Pont-du-Casse	—	1 890	51

Foulayronnes	—	1 837	50

Aiguillon	—	1 196	48

Layrac	1 539	1 881	48

Monflanquin	—	1 341	47

Pujols	—	1 620	46

Miramont-de-Guyenne	—	1 224	45

Estillac	—	2 311	38

Bias	—	1 437	35

Clairac	—	1 232	34

Villeréal	—	1 577	34

Montayral	—	1 518	34

Penne-d'Agenais	—	1 860	34

Sainte-Bazeille	—	1 402	33

Monsempron-Libos	—	1 416	32

Castelculier	—	1 925	28

Lavardac	—	1 367	27

Castillonnès	—	1 041	27

Barbaste	—	1 129	24

Colayrac-Saint-Cirq	—	1 752	23

Casseneuil	—	1 334	22

Le Mas-d'Agenais	—	1 045	22

Castelmoron-sur-Lot	—	1 437	22

Saint-Pardoux-Isaac	—	1 561	22

Saint-Sylvestre-sur-Lot	—	1 569	22

Beaupuy	—	2 151	21

Mézin	—	960	21

Cancon	—	1 215	19

Prayssas	—	1 540	18

Laroque-Timbaut	—	1 512	18

Saint-Vite	—	1 213	17

Saint-Hilaire-de-Lusignan	—	1 475	17

Puymirol	—	1 209	17

Astaffort	—	1 275	17

Damazan	—	874	17

Lafox	—	1 837	16

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² dans le Lot-et-Garonne en 2025 ?

Dans le Lot-et-Garonne, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 540 €/m² (689 ventes) et celui d’une maison de 1 549 €/m² (3 438 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils dans le Lot-et-Garonne ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de +4,2 % pour les appartements et 0,0 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −1,4 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 dans le Lot-et-Garonne ?

Dans le Lot-et-Garonne, un T2 se vend autour de 70 000 € (44 m² en médiane, 1 569 €/m²) et un T3 se vend autour de 105 000 € (64 m² en médiane, 1 551 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter dans le Lot-et-Garonne ?

Pour un T3 au prix médian (105 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 498 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 400 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.