Prix de l’immobilier à Marmande

À Marmande, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 369 €/m² (55 ventes) et celui d’une maison de 1 611 €/m² (179 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +0,7 % pour les appartements et +2,5 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −1,2 %.

À Marmande, un T2 se vend autour de 67 900 € (45 m² en médiane, 1 500 €/m²) et un T3 se vend autour de 82 000 € (62 m² en médiane, 1 352 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (82 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 389 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.