Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Gironde (33)
Prix de l’immobilier en Gironde
En Gironde, le prix médian d’un appartement est de 3 637 €/m² et celui d’une maison de 3 139 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −1,1 % sur un an pour les maisons, calculé sur 22 101 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane3 637 €/m²Fourchette 2 946 – 4 471 €/m²
Maison · médiane3 139 €/m²Fourchette 2 159 – 4 195 €/m²
Évolution sur 1 an−1,1 %−10,0 % depuis le pic de 2022
Ventes sur 12 mois22 1019 115 appartements · 12 986 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 834 | 3 947 | 3 886 | 3 684 | 3 637 |
| Maison | 3 277 | 3 489 | 3 380 | 3 173 | 3 139 |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 3 985 €/m² · ancien : 3 635 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 4 462 €/m² | 3 714 – 5 317 | 114 000 € | 1 455 |
| T2 | 3 754 €/m² | 3 139 – 4 471 | 160 000 € | 3 267 |
| T3 | 3 407 €/m² | 2 797 – 4 098 | 215 830 € | 2 890 |
| T4 | 3 145 €/m² | 2 457 – 3 984 | 251 475 € | 1 174 |
| T5 et + | 2 948 €/m² | 2 349 – 3 956 | 277 400 € | 324 |
Gironde face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
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Prix par commune
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 126 | 4 848 | 4 534 |
| Mérignac | 3 468 | 3 947 | 1 119 |
| Pessac | 3 486 | 3 782 | 703 |
| Talence | 3 906 | 4 344 | 631 |
| Villenave-d'Ornon | 3 286 | 3 423 | 516 |
| La Teste-de-Buch | 4 726 | 5 204 | 498 |
| Arcachon | 7 500 | 8 455 | 463 |
| Le Bouscat | 3 846 | 4 961 | 446 |
| Bègles | 3 217 | 3 996 | 426 |
| Cenon | 2 976 | 3 294 | 384 |
| Libourne | 2 276 | 2 468 | 383 |
| Gujan-Mestras | 4 011 | 4 508 | 348 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 560 | 3 606 | 347 |
| Eysines | 3 360 | 3 583 | 330 |
| Gradignan | 3 393 | 3 773 | 320 |
| Bruges | 3 479 | 4 215 | 311 |
| Andernos-les-Bains | 5 182 | 4 641 | 298 |
| Lacanau | 5 434 | 5 227 | 272 |
| Lormont | 2 443 | 3 019 | 232 |
| Lège-Cap-Ferret | 7 835 | 9 670 | 227 |
| Le Haillan | 3 474 | 3 689 | 189 |
| Floirac | 3 140 | 3 187 | 188 |
| Blanquefort | 2 900 | 3 261 | 176 |
| Audenge | 3 511 | 3 765 | 156 |
| Biganos | 3 517 | 3 429 | 155 |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 692 | 2 638 | 153 |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 489 | 2 468 | 137 |
| Mios | 3 522 | 3 525 | 132 |
| Arès | 4 335 | 4 565 | 132 |
| Hourtin | 1 348 | 3 329 | 129 |
| Le Taillan-Médoc | 3 521 | 3 444 | 127 |
| Cestas | — | 3 820 | 127 |
| Soulac-sur-Mer | 3 939 | 4 025 | 125 |
| Parempuyre | 3 322 | 3 338 | 124 |
| Lanton | 3 948 | 4 318 | 119 |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 055 | 3 139 | 109 |
| Le Teich | 3 452 | 4 119 | 108 |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 619 | 3 562 | 106 |
| Langon | 2 038 | 2 099 | 105 |
| Salles | — | 3 187 | 103 |
| Léognan | — | 3 424 | 102 |
| Carbon-Blanc | 2 402 | 2 974 | 100 |
| Coutras | 1 805 | 1 815 | 97 |
| Martignas-sur-Jalle | 3 454 | 3 590 | 92 |
| Cadaujac | 2 877 | 3 133 | 80 |
| Saint-Loubès | — | 2 754 | 80 |
| Le Pian-Médoc | — | 3 413 | 78 |
| Lesparre-Médoc | 2 000 | 2 012 | 78 |
| Bassens | 2 974 | 2 866 | 78 |
| Castelnau-de-Médoc | 2 713 | 2 852 | 78 |
| Pineuilh | 1 196 | 1 554 | 76 |
| Belin-Béliet | — | 2 640 | 76 |
| Le Barp | 3 338 | 3 188 | 74 |
| Créon | — | 2 694 | 73 |
| Carcans | 4 170 | 4 115 | 71 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | — | 3 783 | 68 |
| Vayres | — | 2 454 | 64 |
| Blaye | 1 759 | 1 667 | 64 |
| Izon | — | 2 445 | 60 |
| Vendays-Montalivet | — | 3 208 | 53 |
| Pauillac | — | 1 552 | 52 |
| Saint-Laurent-Médoc | — | 2 272 | 50 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 431 | 1 801 | 50 |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 444 | 2 455 | 49 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 381 | 3 224 | 48 |
| Ambès | 1 937 | 2 141 | 47 |
| Saint-Denis-de-Pile | — | 1 994 | 47 |
| Sadirac | — | 2 939 | 47 |
| Canéjan | — | 3 422 | 46 |
| Latresne | 3 327 | 3 208 | 46 |
| Ludon-Médoc | — | 2 900 | 43 |
| Macau | — | 2 570 | 42 |
| Marcheprime | 3 469 | 3 292 | 41 |
| Saint-Médard-de-Guizières | — | 1 742 | 41 |
| Camblanes-et-Meynac | — | 3 350 | 40 |
| Avensan | — | 2 674 | 40 |
| La Réole | — | 1 197 | 39 |
| Galgon | — | 1 840 | 39 |
| Castillon-la-Bataille | — | 1 181 | 39 |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 286 | 2 664 | 38 |
| Margaux-Cantenac | — | 2 460 | 38 |
| Cavignac | 1 917 | 2 020 | 37 |
| Carignan-de-Bordeaux | — | 3 161 | 37 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | — | 3 081 | 37 |
| Gaillan-en-Médoc | 4 021 | 1 945 | 37 |
| La Brède | — | 3 332 | 37 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 993 | 834 | 36 |
| Saint-Savin | — | 1 875 | 36 |
| Tresses | — | 3 060 | 36 |
| Val de Virvée | — | 2 431 | 36 |
| Sainte-Eulalie | — | 2 837 | 35 |
| Arsac | — | 2 927 | 35 |
| Montussan | — | 2 913 | 34 |
| Portets | — | 2 398 | 34 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | — | 2 715 | 34 |
| La Lande-de-Fronsac | — | 2 500 | 34 |
| Saucats | — | 2 876 | 32 |
| Yvrac | — | 2 806 | 32 |
| Les Églisottes-et-Chalaures | — | 1 591 | 32 |
| Toulenne | — | 2 211 | 32 |
| Cubzac-les-Ponts | — | 2 196 | 31 |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | — | 1 417 | 30 |
| Noaillan | — | 2 029 | 30 |
| Castres-Gironde | — | 2 778 | 30 |
| Pugnac | — | 1 898 | 29 |
| Podensac | — | 2 181 | 29 |
| Saint-Selve | — | 3 252 | 28 |
| Bazas | — | 1 868 | 28 |
| Listrac-Médoc | — | 2 318 | 28 |
| Cérons | — | 2 137 | 28 |
| Saint-Gervais | — | 2 171 | 28 |
| Saint-Germain-du-Puch | — | 2 590 | 28 |
| Bouliac | — | 3 517 | 28 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | — | 2 143 | 27 |
| Génissac | — | 2 502 | 26 |
| Martillac | — | 3 474 | 26 |
| Grayan-et-l'Hôpital | — | 2 476 | 26 |
| Quinsac | — | 2 796 | 25 |
| Étauliers | — | 1 292 | 25 |
| Beautiran | — | 2 947 | 25 |
| Sainte-Hélène | — | 3 153 | 24 |
| Saint-Macaire | 2 047 | — | 24 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | — | 3 050 | 24 |
| Landiras | — | 2 207 | 24 |
| Saint-Louis-de-Montferrand | — | 2 325 | 24 |
| Laruscade | — | 2 003 | 23 |
| Sallebœuf | — | 3 447 | 23 |
| Langoiran | — | 2 153 | 23 |
| Moulis-en-Médoc | — | 2 254 | 23 |
| Cissac-Médoc | — | 1 999 | 23 |
| Beychac-et-Caillau | — | 2 759 | 22 |
| Monségur | — | 1 695 | 22 |
| Bourg | — | 1 886 | 22 |
| Cambes | — | 2 912 | 22 |
| Saint-Christoly-de-Blaye | — | 1 619 | 22 |
| Cubnezais | — | 2 278 | 21 |
| Moulon | — | 2 408 | 21 |
| Abzac | — | 1 700 | 21 |
| Preignac | — | 1 978 | 21 |
| Sauveterre-de-Guyenne | — | 1 324 | 21 |
| Lagorce | — | 1 944 | 21 |
| Peujard | — | 2 397 | 20 |
| Guîtres | — | 1 792 | 20 |
| Saint-Magne-de-Castillon | — | 2 033 | 20 |
| Pompignac | — | 3 005 | 20 |
| Soussans | — | 2 533 | 20 |
| Arveyres | — | 2 699 | 19 |
| Sainte-Terre | — | 2 092 | 19 |
| Berson | — | 1 650 | 19 |
| Le Porge | — | 3 933 | 19 |
| Cézac | — | 2 289 | 19 |
| Hostens | — | 2 480 | 19 |
| Cadillac | — | 1 978 | 18 |
| Cussac-Fort-Médoc | — | 2 105 | 18 |
| Cabanac-et-Villagrains | — | 2 451 | 18 |
| Rions | — | 1 895 | 18 |
| Castets et Castillon | — | 1 932 | 18 |
| Béguey | — | 2 040 | 18 |
| Targon | — | 2 280 | 18 |
| Saint-Germain-d'Esteuil | — | 1 819 | 18 |
| Saint-Maixant | — | 2 187 | 18 |
| Vensac | — | 2 492 | 18 |
| Saint-Estèphe | — | 1 526 | 17 |
| Les Billaux | — | 1 412 | 17 |
| La Sauve | — | 2 507 | 17 |
| Saint-Émilion | — | 2 495 | 17 |
| Fargues | — | 2 219 | 17 |
| Saint-Yzan-de-Soudiac | — | 2 167 | 17 |
| Tauriac | — | 1 793 | 17 |
| Grignols | — | 1 553 | 17 |
| Le Tourne | — | 1 842 | 17 |
| Illats | — | 2 204 | 17 |
| Paillet | — | 1 863 | 16 |
| Barsac | — | 1 339 | 16 |
| Saint-Symphorien | — | 1 913 | 16 |
| Cénac | — | 2 980 | 16 |
| Jau-Dignac-et-Loirac | — | 1 837 | 16 |
| Saint-Mariens | — | 1 945 | 15 |
| Saint-Laurent-d'Arce | — | 2 262 | 15 |
| Lamarque | — | 1 392 | 15 |
| Gironde-sur-Dropt | — | 1 612 | 15 |
| Saint-Martin-Lacaussade | — | 1 743 | 15 |
| Saint-Seurin-de-Cursac | — | — | 15 |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | — | 1 558 | 14 |
| Mouliets-et-Villemartin | — | 1 719 | 14 |
| Queyrac | — | 2 117 | 14 |
| Saint-Aubin-de-Blaye | — | 1 414 | 14 |
| Baron | — | 2 590 | 14 |
| Bayon-sur-Gironde | — | 1 615 | 14 |
| Verdelais | — | 1 618 | 14 |
| Naujac-sur-Mer | — | 2 239 | 14 |
| Coimères | — | 2 540 | 14 |
| Grézillac | — | 1 894 | 14 |
| Reignac | — | 1 293 | 14 |
| Hure | — | 1 636 | 14 |
| Tabanac | — | 2 783 | 14 |
| Talais | — | 2 111 | 14 |
| Les Peintures | — | 1 845 | 14 |
| Montagne | — | 2 000 | 14 |
| Saint-Vincent-de-Paul | — | 2 474 | 14 |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | — | 2 278 | 14 |
| Villegouge | — | 2 143 | 13 |
| Virsac | — | 2 602 | 13 |
| Saint-Ciers-d'Abzac | — | 1 903 | 12 |
| Donnezac | — | 1 448 | 12 |
| Captieux | — | 1 374 | 12 |
| Vertheuil | — | 1 753 | 12 |
| Léogeats | — | 2 240 | 12 |
| Braud-et-Saint-Louis | — | 1 346 | 12 |
| Préchac | — | 1 273 | 12 |
| Saint-Sauveur | — | 2 113 | 12 |
| Cadillac-en-Fronsadais | — | 2 267 | 12 |
| Gauriac | — | 1 580 | 12 |
| Lugos | — | 2 805 | 12 |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | — | 2 342 | 12 |
| Saint-Seurin-de-Cadourne | — | 1 352 | 12 |
| Saint-Romain-la-Virvée | — | 2 387 | 11 |
| Saint-Androny | — | 1 118 | 11 |
| Roaillan | — | 2 146 | 11 |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | — | 1 260 | 11 |
| Teuillac | — | 1 711 | 11 |
| Saint-André-et-Appelles | — | 1 176 | 11 |
| Saint-Palais | — | 1 037 | 11 |
| Le Pian-sur-Garonne | — | 2 090 | 11 |
| Val-de-Livenne | — | 2 047 | 11 |
| Camarsac | — | 2 937 | 11 |
| Périssac | — | 2 017 | 11 |
| Chamadelle | — | 1 231 | 10 |
| Budos | — | 2 046 | 10 |
| Espiet | — | 2 059 | 10 |
| Blasimon | — | 1 401 | 10 |
| Haux | — | — | 10 |
| Bégadan | — | 1 068 | 10 |
| Salaunes | — | 3 446 | 10 |
| Cudos | — | 2 216 | 10 |
| Saint-Pierre-de-Mons | — | 1 647 | 10 |
| Villandraut | — | — | 9 |
| Gensac | — | — | 9 |
| Saint-Ciers-de-Canesse | — | — | 9 |
| Sablons | — | — | 9 |
| Saint-Pardon-de-Conques | — | — | 9 |
| Maransin | — | — | 9 |
| Fontet | — | — | 9 |
| Pellegrue | — | — | 9 |
| Prignac-et-Marcamps | — | — | 9 |
| Rauzan | — | — | 9 |
| Pujols-sur-Ciron | — | — | 9 |
| Mombrier | — | — | 9 |
| Caudrot | — | — | 9 |
| Camps-sur-l'Isle | — | — | 9 |
| Saint-Julien-Beychevelle | — | — | 9 |
| Bonnetan | — | — | 9 |
| Arbanats | — | — | 9 |
| Les Artigues-de-Lussac | — | — | 8 |
| Gours | — | — | 8 |
| Fronsac | — | — | 8 |
| Auros | — | — | 8 |
| Lestiac-sur-Garonne | — | — | 8 |
| Mongauzy | — | — | 8 |
| Civrac-en-Médoc | — | — | 8 |
| Margueron | — | — | 8 |
| Bommes | — | — | 8 |
| Civrac-de-Blaye | — | — | 8 |
| Saint-Genès-de-Blaye | — | — | 8 |
| Saint-Yzans-de-Médoc | — | — | 8 |
| Mazion | — | — | 8 |
| Saint-Genès-de-Fronsac | — | — | 8 |
| Lamothe-Landerron | — | — | 8 |
| Ayguemorte-les-Graves | — | — | 8 |
| Eynesse | — | — | 8 |
| Gauriaguet | — | — | 8 |
| Sainte-Croix-du-Mont | — | — | 8 |
| Lerm-et-Musset | — | — | 8 |
| Saint-Martin-du-Bois | — | — | 7 |
| Marsas | — | — | 7 |
| La Roquille | — | — | 7 |
| Cartelègue | — | — | 7 |
| Soulignac | — | — | 7 |
| Saint-Paul | — | — | 7 |
| Sauternes | — | — | 7 |
| Saint-Trojan | — | — | 7 |
| Vérac | — | — | 7 |
| Isle-Saint-Georges | — | — | 7 |
| Arcins | — | — | 7 |
| Mazères | — | — | 7 |
| Virelade | — | — | 7 |
| Puisseguin | — | — | 7 |
| Nérigean | — | — | 7 |
| Pomerol | — | — | 6 |
| Capian | — | — | 6 |
| Saint-Antoine-sur-l'Isle | — | — | 6 |
| Cars | — | — | 6 |
| Lalande-de-Pomerol | — | — | 6 |
| Pujols | — | — | 6 |
| Saint-Sève | — | — | 6 |
| Saint-Morillon | — | — | 6 |
| Bonzac | — | — | 6 |
| Bieujac | — | — | 6 |
| Loupiac | — | — | 6 |
| Camiran | — | — | 6 |
| Branne | — | — | 6 |
| Saint-Girons-d'Aiguevives | — | — | 6 |
| Saint-Christoly-Médoc | — | — | 6 |
| Casseuil | — | — | 6 |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | — | — | 6 |
| Saint-Martin-de-Laye | — | — | 6 |
| Saint-Magne | — | — | 6 |
| Sainte-Colombe | — | — | 6 |
| Lansac | — | — | 6 |
| Porchères | — | — | 6 |
| Porte-de-Benauge | — | — | 6 |
| Plassac | — | — | 6 |
| Villeneuve | — | — | 6 |
| Naujan-et-Postiac | — | — | 5 |
| Brach | — | — | 5 |
| Labarde | — | — | 5 |
| Baurech | — | — | 5 |
| Saint-Genès-de-Lombaud | — | — | 5 |
| Bernos-Beaulac | — | — | 5 |
| Lignan-de-Bordeaux | — | — | 5 |
| Saint-Léon | — | — | 5 |
| Saint-Michel-de-Rieufret | — | — | 5 |
| Savignac-de-l'Isle | — | — | 5 |
| Pessac-sur-Dordogne | — | — | 5 |
| Tizac-de-Lapouyade | — | — | 5 |
| Petit-Palais-et-Cornemps | — | — | 5 |
| Saint-Aignan | — | — | 5 |
| Anglade | — | — | 5 |
| Le Fieu | — | — | 5 |
| Valeyrac | — | — | 5 |
| Ordonnac | — | — | 5 |
| Faleyras | — | — | 5 |
| Balizac | — | — | 5 |
| Louchats | — | — | 4 |
| Vignonet | — | — | 4 |
| Couquèques | — | — | 4 |
| Dieulivol | — | — | 4 |
| Guillos | — | — | 4 |
| Cazats | — | — | 4 |
| Gornac | — | — | 4 |
| Lapouyade | — | — | 4 |
| Loupes | — | — | 4 |
| Saint-Laurent-du-Bois | — | — | 4 |
| Asques | — | — | 4 |
| Loupiac-de-la-Réole | — | — | 4 |
| Blaignac | — | — | 4 |
| Cabara | — | — | 4 |
| Le Temple | — | — | 4 |
| Bayas | — | — | 4 |
| Les Lèves-et-Thoumeyragues | — | — | 4 |
| Saumos | — | — | 4 |
| Cours-de-Monségur | — | — | 4 |
| Lados | — | — | 4 |
| Cardan | — | — | 4 |
| Cursan | — | — | 4 |
| Camiac-et-Saint-Denis | — | — | 4 |
| Saint-Quentin-de-Caplong | — | — | 4 |
| Eyrans | — | — | 4 |
| Samonac | — | — | 4 |
| Ladaux | — | — | 4 |
| Saugon | — | — | 4 |
| Flaujagues | — | — | 4 |
| Saint-Vincent-de-Pertignas | — | — | 4 |
| Saint-Pey-de-Castets | — | — | 4 |
| Saint-Philippe-du-Seignal | — | — | 4 |
| Lussac | — | — | 4 |
| Saint-Martin-de-Sescas | — | — | 4 |
| Romagne | — | — | 4 |
| Marcenais | — | — | 4 |
| Saint-Jean-de-Blaignac | — | — | 4 |
| Omet | — | — | 3 |
| Lugaignac | — | — | 3 |
| Lucmau | — | — | 3 |
| Saint-Genès-de-Castillon | — | — | 3 |
| Frontenac | — | — | 3 |
| Cadarsac | — | — | 3 |
| Saint-Aubin-de-Branne | — | — | 3 |
| Aillas | — | — | 3 |
| Saint-Sauveur-de-Puynormand | — | — | 3 |
| Sainte-Radegonde | — | — | 3 |
| Uzeste | — | — | 3 |
| Lavazan | — | — | 3 |
| Saint-Léger-de-Balson | — | — | 3 |
| Saint-Hilaire-de-la-Noaille | — | — | 3 |
| Saint-Michel-de-Castelnau | — | — | 3 |
| Le Nizan | — | — | 3 |
| Puybarban | — | — | 3 |
| Massugas | — | — | 3 |
| Marimbault | — | — | 3 |
| Giscos | — | — | 3 |
| Taillecavat | — | — | 3 |
| Le Puy | — | — | 3 |
| Saint-Loubert | — | — | 3 |
| Saint-Pierre-de-Bat | — | — | 3 |
| Cours-les-Bains | — | — | 3 |
| Ruch | — | — | 3 |
| Gardegan-et-Tourtirac | — | — | 3 |
| Morizès | — | — | 3 |
| Blésignac | — | — | 3 |
| Croignon | — | — | 3 |
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier en Gironde, octobre 2026 ».