Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Le Bouscat (33069)
Prix de l’immobilier à Le Bouscat
À Le Bouscat, le prix médian d’un appartement est de 3 846 €/m² et celui d’une maison de 4 961 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +5,8 % sur un an pour les appartements, calculé sur 446 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
Appartement · médiane3 846 €/m²Fourchette 3 130 – 4 438 €/m²
Maison · médiane4 961 €/m²Fourchette 4 191 – 5 920 €/m²
Évolution sur 1 an+5,8 %−5,5 % depuis le pic de 2023
Ventes sur 12 mois446243 appartements · 203 maisons
Évolution du prix au m² depuis 2021
AppartementMaison
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Prix par nombre de pièces
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 4 000 €/m² | 3 692 – 4 758 | 123 420 € | 15 |
| T2 | 4 229 €/m² | 3 935 – 4 583 | 183 200 € | 55 |
| T3 | 3 718 €/m² | 3 190 – 4 439 | 239 000 € | 77 |
| T4 | 3 334 €/m² | 2 617 – 4 136 | 259 850 € | 74 |
| T5 et + | 3 340 €/m² | 2 666 – 3 940 | 333 560 € | 22 |
Le Bouscat face à son territoire
Appartements, prix médian €/m².
Les ventes autour de chez moi
Carte non indexée · données DVFVentes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.
Combien de m² pouvez-vous acheter ?
Appartement à Le Bouscat, au prix médian de 3 846 €/m²Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…
Étudier mon financementEndettement 35 %, frais de notaire estimés à 8 %, estimation indicative. Ashler & Manson, courtier en crédit immobilier, ORIAS 08041452. Un crédit vous engage et doit être remboursé.Annonces à Le Bouscat et alentours
Voir les 9 annoncesPeu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 60 km.
Méthode et sources
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Le Bouscat, octobre 2026 ».