Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Andernos-les-Bains (33005)

Prix de l’immobilier à Andernos-les-Bains

Name: Prix de l’immobilier à Andernos-les-Bains
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Andernos-les-Bains, le prix médian d’un appartement est de 5 182 €/m² et celui d’une maison de 4 641 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −8,7 % sur un an pour les maisons, calculé sur 298 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane5 182 €/m²Fourchette 4 275 – 5 841 €/m²

Maison · médiane4 641 €/m²Fourchette 4 066 – 5 460 €/m²

Évolution sur 1 an−8,7 %−24,3 % depuis le pic de 2023

Ventes sur 12 mois29874 appartements · 224 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	6 333 €/m²	5 057 – 6 979	165 000 €	10
T2	5 292 €/m²	4 869 – 5 719	220 080 €	34
T3	4 286 €/m²	3 969 – 5 721	275 000 €	27

Andernos-les-Bains face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Andernos-les-Bains5 182

Gironde3 637

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Andernos-les-Bains, au prix médian de 5 182 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

Durée du prêt

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Annonces à Andernos-les-Bains et alentours

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Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 60 km.

260 000 €Maison · 4 pièces · 93 m² · Illats

231 220 €Maison · 5 pièces · 145 m² · Rions

199 000 €Maison · 7 pièces · 240 m² · Saint-Symphorien

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Andernos-les-Bains, octobre 2026 ».

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Maison	5 100	5 664	6 129	5 084	4 641

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains en 2025 ?

À Andernos-les-Bains, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 5 182 €/m² (74 ventes) et celui d’une maison de 4 641 €/m² (224 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Andernos-les-Bains ?

Oui, les prix baissent : sur un an, le prix médian au m² évolue de −6,7 % pour les appartements et −8,7 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −24,3 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Andernos-les-Bains ?

À Andernos-les-Bains, un T2 se vend autour de 220 080 € (42 m² en médiane, 5 292 €/m²) et un T3 se vend autour de 275 000 € (63 m² en médiane, 4 286 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Andernos-les-Bains ?

Pour un T3 au prix médian (275 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 1 305 € : il faut donc des revenus nets d’environ 3 700 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.