En Charente, le prix médian d’un appartement est de 1 615 €/m² et celui d’une maison de 1 416 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −1,2 % sur un an pour les maisons, calculé sur 4 560 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 1 968 €/m² | 1 479 – 2 401 | 57 000 € | 51 |
| T2 | 1 745 €/m² | 1 447 – 2 025 | 78 600 € | 138 |
| T3 | 1 552 €/m² | 1 244 – 1 799 | 95 000 € | 134 |
| T4 | 1 572 €/m² | 1 179 – 1 876 | 130 000 € | 51 |
| T5 et + | 1 207 €/m² | 1 008 – 1 541 | 140 000 € | 23 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Angoulême | 1 582 | 1 717 | 638 |
| Cognac | 1 717 | 1 635 | 281 |
| Ruelle-sur-Touvre | — | 1 587 | 106 |
| Soyaux | 1 404 | 1 640 | 100 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | — | 1 772 | 98 |
| Gond-Pontouvre | — | 1 518 | 96 |
| L'Isle-d'Espagnac | — | 1 694 | 90 |
| La Couronne | — | 1 648 | 83 |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier en Charente, octobre 2026 ».
| 1 419 |
| 1 620 |
| 1 683 |
| 1 611 |
| 1 615 |
| Maison | 1 325 | 1 455 | 1 473 | 1 433 | 1 416 |
|---|
| — |
| 1 452 |
| 70 |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | — | 1 329 | 67 |
|---|
| Ruffec | — | 1 241 | 66 |
|---|
| Fléac | — | 2 056 | 57 |
|---|
| Cherves-Richemont | — | 1 419 | 56 |
|---|
| Terres-de-Haute-Charente | — | 833 | 55 |
|---|
| Champniers | — | 1 659 | 54 |
|---|
| Saint-Michel | 1 976 | 1 605 | 53 |
|---|
| Châteaubernard | — | 1 639 | 46 |
|---|
| Confolens | — | 1 032 | 45 |
|---|
| Magnac-sur-Touvre | — | 1 629 | 43 |
|---|
| Montmoreau | — | 1 060 | 40 |
|---|
| Brie | — | 1 669 | 38 |
|---|
| Barbezieux-Saint-Hilaire | — | 1 219 | 38 |
|---|
| Roullet-Saint-Estèphe | — | 1 786 | 37 |
|---|
| Châteauneuf-sur-Charente | — | 1 291 | 36 |
|---|
| Nanteuil-en-Vallée | — | 1 257 | 34 |
|---|
| Rouillac | — | 1 357 | 34 |
|---|
| Montbron | — | 982 | 34 |
|---|
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | — | 1 204 | 32 |
|---|
| Mansle | — | 1 295 | 31 |
|---|
| Vars | — | 1 467 | 30 |
|---|
| Segonzac | — | 1 498 | 30 |
|---|
| Nersac | — | 1 477 | 29 |
|---|
| Chabanais | — | 1 168 | 29 |
|---|
| Puymoyen | — | 1 949 | 28 |
|---|
| Écuras | — | 1 393 | 27 |
|---|
| Chalais | — | 1 226 | 25 |
|---|
| Aigre | — | 1 098 | 23 |
|---|
| Chazelles | — | 1 485 | 22 |
|---|
| Touvre | — | 1 727 | 22 |
|---|
| Mouthiers-sur-Boëme | — | 1 553 | 21 |
|---|
| Val-de-Bonnieure | — | 1 343 | 21 |
|---|
| Mornac | — | 1 866 | 20 |
|---|
| Merpins | — | 1 509 | 18 |
|---|
| Gensac-la-Pallue | — | 1 722 | 18 |
|---|
| Rivières | — | 1 597 | 18 |
|---|
| Agris | — | 1 521 | 17 |
|---|
| Linars | — | 1 553 | 17 |
|---|
| Vindelle | — | 1 237 | 17 |
|---|
| Saint-Amant-de-Boixe | — | 1 476 | 16 |
|---|
| Sireuil | — | 1 514 | 16 |
|---|
| Exideuil-sur-Vienne | — | 1 114 | 16 |
|---|
| Champagne-Mouton | — | 1 027 | 16 |
|---|
| Taponnat-Fleurignac | — | 1 360 | 16 |
|---|
| Asnières-sur-Nouère | — | 1 364 | 15 |
|---|
| Tourriers | — | 1 341 | 14 |
|---|
| Vœuil-et-Giget | — | 1 726 | 14 |
|---|
| Garat | — | 2 053 | 14 |
|---|
| Ansac-sur-Vienne | — | 1 235 | 14 |
|---|
| Bouëx | — | 1 706 | 14 |
|---|
| Saint-Laurent-de-Cognac | — | 1 547 | 13 |
|---|
| Villebois-Lavalette | — | 1 243 | 13 |
|---|
| Val-d'Auge | — | 1 157 | 13 |
|---|
| Luxé | — | 1 172 | 13 |
|---|
| Marthon | — | 1 066 | 13 |
|---|
| Sers | — | 1 288 | 13 |
|---|
| Boutiers-Saint-Trojan | — | 2 083 | 13 |
|---|
| Saint-Claud | — | 857 | 13 |
|---|
| Mérignac | — | 1 196 | 12 |
|---|
| Coteaux-du-Blanzacais | — | 851 | 12 |
|---|
| Brillac | — | 813 | 12 |
|---|
| Bellevigne | — | 1 094 | 12 |
|---|
| Salles-d'Angles | — | 1 403 | 12 |
|---|
| Marillac-le-Franc | — | 1 516 | 12 |
|---|
| Aunac-sur-Charente | — | 876 | 12 |
|---|
| Dignac | — | 1 031 | 12 |
|---|
| Villefagnan | — | 1 092 | 12 |
|---|
| Étagnac | — | 1 511 | 12 |
|---|
| Bourg-Charente | — | 1 401 | 12 |
|---|
| Verteuil-sur-Charente | — | 1 170 | 12 |
|---|
| Chassors | — | 1 264 | 12 |
|---|
| Genac-Bignac | — | 1 469 | 12 |
|---|
| Bassac | — | 1 014 | 12 |
|---|
| Mainxe-Gondeville | — | 1 831 | 12 |
|---|
| Baignes-Sainte-Radegonde | — | 1 294 | 11 |
|---|
| Pranzac | — | 1 491 | 11 |
|---|
| Juignac | — | 941 | 11 |
|---|
| Lessac | — | 1 110 | 11 |
|---|
| Dirac | — | 1 293 | 11 |
|---|
| Val des Vignes | — | 1 429 | 11 |
|---|
| Condac | — | 1 462 | 11 |
|---|
| Sigogne | — | 1 376 | 11 |
|---|
| Pleuville | — | 603 | 10 |
|---|
| Aussac-Vadalle | — | 1 272 | 10 |
|---|
| Saint-Germain-de-Montbron | — | 1 011 | 10 |
|---|
| Brossac | — | 1 401 | 10 |
|---|
| Courbillac | — | 1 396 | 10 |
|---|
| Puyréaux | — | 1 186 | 10 |
|---|
| Ronsenac | — | — | 9 |
|---|
| Chassenon | — | — | 9 |
|---|
| Chirac | — | — | 9 |
|---|
| Manot | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Séverin | — | — | 9 |
|---|
| Taizé-Aizie | — | — | 9 |
|---|
| Esse | — | — | 9 |
|---|
| Charmé | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Saturnin | — | — | 9 |
|---|
| Mosnac | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Même-les-Carrières | — | — | 9 |
|---|
| Douzat | — | — | 9 |
|---|
| Vitrac-Saint-Vincent | — | — | 9 |
|---|
| Bonnes | — | — | 9 |
|---|
| Javrezac | — | — | 9 |
|---|
| Rouzède | — | — | 9 |
|---|
| Hiersac | — | — | 9 |
|---|
| Charras | — | — | 9 |
|---|
| Jauldes | — | — | 9 |
|---|
| Lesterps | — | — | 8 |
|---|
| Moulins-sur-Tardoire | — | — | 8 |
|---|
| Nieuil | — | — | 8 |
|---|
| Salles-de-Villefagnan | — | — | 8 |
|---|
| Montrollet | — | — | 8 |
|---|
| Genté | — | — | 8 |
|---|
| Brigueuil | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Laurent-de-Céris | — | — | 8 |
|---|
| Louzac-Saint-André | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Simon | — | — | 8 |
|---|
| Pressignac | — | — | 8 |
|---|
| Trois-Palis | — | — | 7 |
|---|
| Aubeterre-sur-Dronne | — | — | 7 |
|---|
| La Faye | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Romain | — | — | 7 |
|---|
| Balzac | — | — | 7 |
|---|
| Massignac | — | — | 7 |
|---|
| Les Adjots | — | — | 7 |
|---|
| Juillac-le-Coq | — | — | 7 |
|---|
| Laprade | — | — | 7 |
|---|
| La Forêt-de-Tessé | — | — | 7 |
|---|
| Yviers | — | — | 7 |
|---|
| Rioux-Martin | — | — | 7 |
|---|
| Nercillac | — | — | 7 |
|---|
| Ambérac | — | — | 7 |
|---|
| Paizay-Naudouin-Embourie | — | — | 7 |
|---|
| Abzac | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Amant-de-Nouère | — | — | 7 |
|---|
| Maine-de-Boixe | — | — | 7 |
|---|
| Réparsac | — | — | 7 |
|---|
| Reignac | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Sornin | — | — | 7 |
|---|
| Bréville | — | — | 7 |
|---|
| Bernac | — | — | 7 |
|---|
| Bioussac | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Cybardeaux | — | — | 6 |
|---|
| Courcôme | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Bonnet | — | — | 6 |
|---|
| Cellettes | — | — | 6 |
|---|
| Saulgond | — | — | 6 |
|---|
| Bonneuil | — | — | 6 |
|---|
| Fouqueure | — | — | 6 |
|---|
| Les Pins | — | — | 6 |
|---|
| Le Tâtre | — | — | 6 |
|---|
| Lussac | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Mary | — | — | 6 |
|---|
| Ars | — | — | 6 |
|---|
| Foussignac | — | — | 6 |
|---|
| Montembœuf | — | — | 6 |
|---|
| Verrières | — | — | 6 |
|---|
| Cellefrouin | — | — | 6 |
|---|
| Anais | — | — | 6 |
|---|
| Le Lindois | — | — | 6 |
|---|
| Montmérac | — | — | 6 |
|---|
| Angeac-Charente | — | — | 6 |
|---|
| Cherves-Châtelars | — | — | 6 |
|---|
| Triac-Lautrait | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Palais-du-Né | — | — | 6 |
|---|
| Claix | — | — | 6 |
|---|
| Beaulieu-sur-Sonnette | — | — | 6 |
|---|
| Fontenille | — | — | 6 |
|---|
| Touvérac | — | — | 6 |
|---|
| Montignac-Charente | — | — | 5 |
|---|
| Julienne | — | — | 5 |
|---|
| Vouzan | — | — | 5 |
|---|
| Marcillac-Lanville | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Maurice-des-Lions | — | — | 5 |
|---|
| Montjean | — | — | 5 |
|---|
| Coulgens | — | — | 5 |
|---|
| La Chapelle | — | — | 5 |
|---|
| Barret | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Quentin-sur-Charente | — | — | 5 |
|---|
| Moulidars | — | — | 5 |
|---|
| Eymouthiers | — | — | 5 |
|---|
| Condéon | — | — | 5 |
|---|
| Barro | — | — | 5 |
|---|
| Boisné-La Tude | — | — | 5 |
|---|
| Guimps | — | — | 5 |
|---|
| La Rochette | — | — | 5 |
|---|
| Chadurie | — | — | 5 |
|---|
| Alloue | — | — | 5 |
|---|
| Lignières-Sonneville | — | — | 5 |
|---|
| Fouquebrune | — | — | 5 |
|---|
| Rougnac | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Gourson | — | — | 5 |
|---|
| Benest | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Genis-d'Hiersac | — | — | 5 |
|---|
| Marsac | — | — | 5 |
|---|
| Bessé | — | — | 4 |
|---|
| Chabrac | — | — | 4 |
|---|
| Édon | — | — | 4 |
|---|
| Xambes | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Fraigne | — | — | 4 |
|---|
| Vouharte | — | — | 4 |
|---|
| Montboyer | — | — | 4 |
|---|
| Mouzon | — | — | 4 |
|---|
| Villognon | — | — | 4 |
|---|
| Châtignac | — | — | 4 |
|---|
| Raix | — | — | 4 |
|---|
| Le Bouchage | — | — | 4 |
|---|
| Verdille | — | — | 4 |
|---|
| Parzac | — | — | 4 |
|---|
| Roussines | — | — | 4 |
|---|
| Berneuil | — | — | 4 |
|---|
| Sainte-Sévère | — | — | 4 |
|---|
| Bardenac | — | — | 4 |
|---|
| Lachaise | — | — | 4 |
|---|
| Suaux | — | — | 4 |
|---|
| Villejoubert | — | — | 4 |
|---|
| Angeac-Champagne | — | — | 4 |
|---|
| Bunzac | — | — | 4 |
|---|
| Brie-sous-Chalais | — | — | 4 |
|---|
| Gimeux | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Front | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Aulais-la-Chapelle | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Adjutory | — | — | 4 |
|---|
| Challignac | — | — | 4 |
|---|
| Champmillon | — | — | 4 |
|---|
| Échallat | — | — | 4 |
|---|
| Turgon | — | — | 4 |
|---|
| Chassiecq | — | — | 4 |
|---|
| Mazerolles | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Martin-du-Clocher | — | — | 3 |
|---|
| Fleurac | — | — | 3 |
|---|
| Souvigné | — | — | 3 |
|---|
| Salles-de-Barbezieux | — | — | 3 |
|---|
| Le Grand-Madieu | — | — | 3 |
|---|
| Hiesse | — | — | 3 |
|---|
| Tusson | — | — | 3 |
|---|
| Palluaud | — | — | 3 |
|---|
| Orgedeuil | — | — | 3 |
|---|
| Bouteville | — | — | 3 |
|---|
| Oradour-Fanais | — | — | 3 |
|---|
| Mareuil | — | — | 3 |
|---|
| Pérignac | — | — | 3 |
|---|
| Poursac | — | — | 3 |
|---|
| Vouthon | — | — | 3 |
|---|
| Ambernac | — | — | 3 |
|---|
| Passirac | — | — | 3 |
|---|
| Pillac | — | — | 3 |
|---|
| Épenède | — | — | 3 |
|---|
| Lésignac-Durand | — | — | 3 |
|---|
| Boisbreteau | — | — | 3 |
|---|
| Villiers-le-Roux | — | — | 3 |
|---|
| Ventouse | — | — | 3 |
|---|
| Chenon | — | — | 3 |
|---|
| Les Métairies | — | — | 3 |
|---|
| Torsac | — | — | 3 |
|---|
| Feuillade | — | — | 3 |
|---|
| Verneuil | — | — | 3 |
|---|
| Londigny | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Ciers-sur-Bonnieure | — | — | 3 |
|---|
| Barbezières | — | — | 3 |
|---|
| Grassac | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Fort-sur-le-Né | — | — | 3 |
|---|
| Bazac | — | — | 3 |
|---|
| Bellon | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Sulpice-de-Ruffec | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Brice | — | — | 3 |
|---|
| Valence | — | — | 3 |
|---|
| Vibrac | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Preuil | — | — | 2 |
|---|
| La Magdeleine | — | — | 2 |
|---|
| Yvrac-et-Malleyrand | — | — | 2 |
|---|
| Ladiville | — | — | 2 |
|---|
| Coulonges | — | — | 2 |
|---|
| Vervant | — | — | 2 |
|---|
| Criteuil-la-Magdeleine | — | — | 2 |
|---|
| Mons | — | — | 2 |
|---|
| Mesnac | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Quentin-de-Chalais | — | — | 2 |
|---|
| Nanclars | — | — | 2 |
|---|
| Graves-Saint-Amant | — | — | 2 |
|---|
| Courgeac | — | — | 2 |
|---|
| Champagne-Vigny | — | — | 2 |
|---|
| Vaux-Rouillac | — | — | 2 |
|---|
| Mouton | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Christophe | — | — | 2 |
|---|
| Longré | — | — | 2 |
|---|
| Bors (Canton de Charente-Sud) | — | — | 2 |
|---|
| Brie-sous-Barbezieux | — | — | 2 |
|---|
| Nonac | — | — | 2 |
|---|
| La Chèvrerie | — | — | 2 |
|---|
| Ébréon | — | — | 2 |
|---|
| Chillac | — | — | 2 |
|---|
| Brettes | — | — | 2 |
|---|
| Combiers | — | — | 2 |
|---|
| Ligné | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Laurent-des-Combes | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Martial | — | — | 2 |
|---|
| La Tâche | — | — | 2 |
|---|
| Guizengeard | — | — | 1 |
|---|
| Juillé | — | — | 1 |
|---|
| Souffrignac | — | — | 1 |
|---|
| Ranville-Breuillaud | — | — | 1 |
|---|
| Montignac-le-Coq | — | — | 1 |
|---|
| Salles-Lavalette | — | — | 1 |
|---|
| Orival | — | — | 1 |
|---|
| Lupsault | — | — | 1 |
|---|
| Plassac-Rouffiac | — | — | 1 |
|---|
| Lonnes | — | — | 1 |
|---|
| Chantillac | — | — | 1 |
|---|
| Magnac-Lavalette-Villars | — | — | 1 |
|---|
| Sauvagnac | — | — | 1 |
|---|
| Oriolles | — | — | 1 |
|---|
| Houlette | — | — | 1 |
|---|
| Sainte-Souline | — | — | 1 |
|---|
| Le Vieux-Cérier | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Félix | — | — | 1 |
|---|
| Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | — | — | 1 |
|---|
| Rouffiac | — | — | 1 |
|---|
| Voulgézac | — | — | 1 |
|---|
| Theil-Rabier | — | — | 1 |
|---|
| Birac | — | — | 1 |
|---|
| Bécheresse | — | — | 1 |
|---|
| Poullignac | — | — | 1 |
|---|
| Bessac | — | — | 1 |
|---|
| Gurat | — | — | 1 |
|---|
| Médillac | — | — | 1 |
|---|
| Moutonneau | — | — | 1 |
|---|
| Lagarde-sur-le-Né | — | — | 1 |
|---|
En Charente, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 615 €/m² (397 ventes) et celui d’une maison de 1 416 €/m² (4 163 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de +0,2 % pour les appartements et −1,2 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −3,9 %.
En Charente, un T2 se vend autour de 78 600 € (46 m² en médiane, 1 745 €/m²) et un T3 se vend autour de 95 000 € (64 m² en médiane, 1 552 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (95 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 451 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.