Prix de l’immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques

Dans les Pyrénées-Atlantiques, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 462 €/m² (5 662 ventes) et celui d’une maison de 2 488 €/m² (4 038 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +3,9 % pour les appartements et +3,1 % pour les maisons.

Dans les Pyrénées-Atlantiques, un T2 se vend autour de 160 000 € (44 m² en médiane, 3 793 €/m²) et un T3 se vend autour de 225 000 € (65 m² en médiane, 3 522 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (225 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 1 068 € : il faut donc des revenus nets d’environ 3 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.