Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Orthez (64430)

Prix de l’immobilier à Orthez

Name: Prix de l’immobilier à Orthez
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Orthez, le prix médian d’un appartement est de 1 750 €/m² et celui d’une maison de 1 869 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +7,1 % sur un an pour les maisons, calculé sur 174 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane1 750 €/m²Fourchette 1 351 – 1 984 €/m²

Maison · médiane1 869 €/m²Fourchette 1 564 – 2 212 €/m²

Évolution sur 1 an+7,1 %Maisons, sur 12 mois glissants

Ventes sur 12 mois17485 appartements · 89 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	1 400

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T2	1 921 €/m²	1 750 – 2 061	80 000 €	25
T3	1 769 €/m²	1 532 – 1 924	109 810 €	33
T4	1 213 €/m²	985 – 1 495	112 188 €	16

Orthez face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Orthez1 750

Pyrénées-Atlantiques3 462

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Orthez, au prix médian de 1 750 €/m²

Revenus nets (€/mois)Apport (€)

Durée du prêt

Budget d’achat estimé— €Calcul en cours…

Étudier mon financementEndettement 35 %, frais de notaire estimés à 8 %, estimation indicative. Ashler & Manson, courtier en crédit immobilier, ORIAS 08041452. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Annonces à Orthez et alentours

Voir les 4 annonces

Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 60 km.

99 000 €Maison · 7 pièces · 160 m² · Pomarez

83 000 €Appartement · 1 pièce · 23 m² · Dax

Maison plain-pied terrasse sud et garage sous-sol Jurancon

283 500 €Maison · 4 pièces · 115 m² · Jurançon

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Orthez, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	1 556	1 818	1 847	1 745	1 869

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orthez en 2025 ?

À Orthez, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 750 €/m² (85 ventes) et celui d’une maison de 1 869 €/m² (89 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Orthez ?

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +5,0 % pour les appartements et +7,1 % pour les maisons.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Orthez ?

À Orthez, un T2 se vend autour de 80 000 € (42 m² en médiane, 1 921 €/m²) et un T3 se vend autour de 109 810 € (63 m² en médiane, 1 769 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Orthez ?

Pour un T3 au prix médian (109 810 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 521 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 500 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.