Prix de l’immobilier dans les Landes

Dans les Landes, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 3 289 €/m² (2 084 ventes) et celui d’une maison de 2 606 €/m² (4 429 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +5,0 % pour les appartements et +2,6 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −1,0 %.

Dans les Landes, un T2 se vend autour de 148 500 € (42 m² en médiane, 3 549 €/m²) et un T3 se vend autour de 192 400 € (62 m² en médiane, 3 291 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (192 400 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 913 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 600 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.