Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Creuse (23)

Prix de l’immobilier dans la Creuse

Name: Prix de l’immobilier dans la Creuse
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Dans la Creuse, le prix médian d’un appartement est de 938 €/m² et celui d’une maison de 903 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −1,4 % sur un an pour les maisons, calculé sur 1 494 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane938 €/m²Fourchette 682 – 1 175 €/m²

Maison · médiane903 €/m²Fourchette 625 – 1 292 €/m²

Évolution sur 1 an−1,4 %−1,4 % depuis le pic de 2024

Ventes sur 12 mois1 49485 appartements · 1 409 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	788

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T2	822 €/m²	750 – 1 246	44 000 €	19
T3	1 029 €/m²	682 – 1 273	69 000 €	37
T4	783 €/m²	444 – 1 027	63 350 €	19

Creuse face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Creuse938

Nouvelle-Aquitaine3 101

Les prix autour de chez moi

RégionDépartementCommune

Prix médian des appartements au m², 12 derniers mois

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47 500 €Maison · 5 pièces · 80 m²34,2 % sous la médiane du territoire

Prix par commune

	Appartement €/m²	Maison €/m²	Ventes sur 12 mois
Guéret	1 048	1 181	131
La Souterraine	537	1 237	70
Aubusson	729	954	38
Sainte-Feyre	—	1 422	26
Bussière-Dunoise	—	716	25
Ahun	—	1 012	22
Saint-Vaury	—	899	22
Le Grand-Bourg	—	924	20
Gouzon

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans la Creuse, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	800	871	894	916	903

Saint-Dizier-Masbaraud	—	864	20

Bourganeuf	—	693	19

Bénévent-l'Abbaye	—	607	19

Bonnat	—	823	18

Méasnes	—	982	18

Felletin	—	723	17

Azerables	—	813	16

Fresselines	—	744	16

Sardent	—	1 064	16

Saint-Sulpice-le-Guérétois	—	818	15

Boussac	—	1 100	15

Saint-Agnant-de-Versillat	—	1 194	14

Fursac	—	862	13

Saint-Maurice-la-Souterraine	—	861	13

Genouillac	—	875	13

Dun-le-Palestel	—	930	13

Saint-Fiel	—	1 160	12

Parsac-Rimondeix	—	1 200	11

Bellegarde-en-Marche	—	791	11

Lourdoueix-Saint-Pierre	—	806	11

La Courtine	—	789	10

Clugnat	—	964	10

Saint-Pardoux-les-Cards	—	473	10

Saint-Priest-la-Feuille	—	901	10

Châtelus-le-Marcheix	—	925	10

Chénérailles	—	760	10

Bord-Saint-Georges	—	775	10

Vallière	—	840	10

Saint-Sulpice-le-Dunois	—	1 189	10

Moutier-Malcard	—	948	10

Saint-Silvain-Bas-le-Roc	—	—	9

Anzême	—	—	9

La Celle-Dunoise	—	—	9

Mérinchal	—	—	9

Gentioux-Pigerolles	—	—	9

Évaux-les-Bains	—	—	9

Royère-de-Vassivière	—	—	9

Saint-Sulpice-les-Champs	—	—	8

Saint-Martial-le-Mont	—	—	8

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² dans la Creuse en 2025 ?

Dans la Creuse, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 938 €/m² (85 ventes) et celui d’une maison de 903 €/m² (1 409 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils dans la Creuse ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de +7,8 % pour les appartements et −1,4 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2024, l’écart est de −1,4 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 dans la Creuse ?

Dans la Creuse, un T2 se vend autour de 44 000 € (48 m² en médiane, 822 €/m²) et un T3 se vend autour de 69 000 € (65 m² en médiane, 1 029 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter dans la Creuse ?

Pour un T3 au prix médian (69 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 327 € : il faut donc des revenus nets d’environ 900 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.