Dans l’Yonne, le prix médian d’un appartement est de 1 467 €/m² et celui d’une maison de 1 417 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +3,2 % sur un an pour les maisons, calculé sur 4 076 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 1 650 €/m² | 1 303 – 2 000 | 48 000 € | 121 |
| T2 | 1 562 €/m² | 1 206 – 1 879 | 68 250 € | 208 |
| T3 | 1 426 €/m² | 1 100 – 1 759 | 90 000 € | 189 |
| T4 | 1 234 €/m² | 939 – 1 611 | 102 230 € | 119 |
| T5 et + | 1 302 €/m² | 1 043 – 1 616 | 125 000 € | 41 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 532 | 1 795 | 505 |
| Sens | 1 616 | 1 862 | 353 |
| Joigny | 925 | 1 381 | 96 |
| Charny Orée de Puisaye | — | 1 107 | 82 |
| Villeneuve-sur-Yonne | — | 1 534 | 76 |
| Migennes | 793 | 1 408 | 76 |
| Avallon | 1 139 | 1 485 | 72 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 898 | 1 848 | 57 |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans l’Yonne, octobre 2026 ».
| 1 375 |
| 1 458 |
| 1 548 |
| 1 546 |
| 1 467 |
| Maison | 1 325 | 1 403 | 1 411 | 1 373 | 1 417 |
|---|
| — |
| 1 025 |
| 45 |
| Appoigny | — | 1 444 | 44 |
|---|
| Paron | — | 1 729 | 42 |
|---|
| Montholon | — | 1 325 | 41 |
|---|
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 091 | 1 222 | 35 |
|---|
| Saint-Florentin | — | 1 091 | 34 |
|---|
| Saint-Clément | — | 2 006 | 34 |
|---|
| Chablis | — | 1 538 | 33 |
|---|
| Pont-sur-Yonne | — | 1 600 | 33 |
|---|
| Villeneuve-la-Guyard | — | 1 897 | 30 |
|---|
| Monéteau | — | 1 639 | 29 |
|---|
| Saint-Julien-du-Sault | — | 1 463 | 29 |
|---|
| Villeblevin | — | 1 818 | 28 |
|---|
| Toucy | — | 1 439 | 28 |
|---|
| Égriselles-le-Bocage | — | 1 310 | 27 |
|---|
| Saint-Fargeau | — | 1 130 | 26 |
|---|
| Tonnerre | — | 940 | 25 |
|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | — | 1 629 | 24 |
|---|
| Soucy | — | 1 693 | 23 |
|---|
| Champigny | — | 1 507 | 23 |
|---|
| Champignelles | — | 1 054 | 23 |
|---|
| Chéroy | — | 1 499 | 23 |
|---|
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | — | 898 | 22 |
|---|
| Héry | — | 1 498 | 22 |
|---|
| Chevannes | — | 1 436 | 20 |
|---|
| Vermenton | — | 1 238 | 20 |
|---|
| Champs-sur-Yonne | — | 1 720 | 19 |
|---|
| Bléneau | — | 904 | 19 |
|---|
| Vinneuf | — | 1 511 | 19 |
|---|
| Cézy | — | 1 500 | 19 |
|---|
| Malay-le-Grand | — | 1 814 | 18 |
|---|
| Laroche-Saint-Cydroine | — | 1 672 | 18 |
|---|
| Seignelay | — | 1 559 | 18 |
|---|
| Valravillon | — | 1 220 | 17 |
|---|
| Cuy | — | 2 132 | 17 |
|---|
| Deux Rivières | — | 1 027 | 17 |
|---|
| Charbuy | — | 1 716 | 17 |
|---|
| Sergines | — | 1 706 | 16 |
|---|
| Venoy | — | 2 005 | 16 |
|---|
| Ligny-le-Châtel | — | 1 414 | 16 |
|---|
| Tanlay | — | 1 019 | 16 |
|---|
| Cheny | — | 1 329 | 16 |
|---|
| Perrigny | — | 1 789 | 15 |
|---|
| Mont-Saint-Sulpice | — | 1 085 | 15 |
|---|
| Gurgy | — | 1 625 | 15 |
|---|
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | — | 1 165 | 15 |
|---|
| Cerisiers | — | 1 319 | 14 |
|---|
| Saint-Valérien | — | 1 401 | 14 |
|---|
| Neuvy-Sautour | — | 990 | 14 |
|---|
| Fleury-la-Vallée | — | 1 445 | 14 |
|---|
| Le Val d'Ocre | — | 1 461 | 14 |
|---|
| Venizy | — | 1 111 | 13 |
|---|
| Arces-Dilo | — | 1 242 | 13 |
|---|
| Saint-Bris-le-Vineux | — | 1 287 | 13 |
|---|
| Véron | — | 1 376 | 12 |
|---|
| Brannay | — | 1 705 | 12 |
|---|
| Pourrain | — | 1 267 | 12 |
|---|
| Turny | — | 1 296 | 12 |
|---|
| Rosoy | — | 2 014 | 12 |
|---|
| Bonnard | — | 1 644 | 12 |
|---|
| Villemanoche | — | 1 691 | 11 |
|---|
| Maillot | — | 1 745 | 11 |
|---|
| Armeau | — | 1 145 | 11 |
|---|
| Domats | — | 1 579 | 11 |
|---|
| La Chapelle-sur-Oreuse | — | 1 532 | 11 |
|---|
| Champlost | — | 1 563 | 11 |
|---|
| Maligny | — | 1 348 | 11 |
|---|
| Dixmont | — | 1 346 | 11 |
|---|
| Massangis | — | 1 000 | 11 |
|---|
| Étigny | — | 1 526 | 11 |
|---|
| Châtel-Censoir | — | 1 061 | 11 |
|---|
| Chemilly-sur-Yonne | — | 1 451 | 10 |
|---|
| Serbonnes | — | 1 887 | 10 |
|---|
| Champlay | — | 1 443 | 10 |
|---|
| Chaumont | — | 1 747 | 10 |
|---|
| Arcy-sur-Cure | — | 890 | 10 |
|---|
| Perceneige | — | 1 285 | 10 |
|---|
| Vergigny | — | 1 472 | 10 |
|---|
| L'Isle-sur-Serein | — | 1 080 | 10 |
|---|
| Augy | — | 1 892 | 10 |
|---|
| Michery | — | 1 429 | 10 |
|---|
| Guillon-Terre-Plaine | — | 825 | 10 |
|---|
| La Celle-Saint-Cyr | — | 1 437 | 10 |
|---|
| Villechétive | — | 1 050 | 10 |
|---|
| Pontigny | — | 1 348 | 10 |
|---|
| Collemiers | — | 1 835 | 10 |
|---|
| Nailly | — | 1 755 | 10 |
|---|
| Montacher-Villegardin | — | 1 252 | 10 |
|---|
| Lindry | — | 1 858 | 10 |
|---|
| Piffonds | — | 1 563 | 10 |
|---|
| Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | — | — | 9 |
|---|
| Les Sièges | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Aubin-sur-Yonne | — | — | 9 |
|---|
| Escamps | — | — | 9 |
|---|
| Gron | — | — | 9 |
|---|
| Flogny-la-Chapelle | — | — | 9 |
|---|
| Ouanne | — | — | 9 |
|---|
| Verlin | — | — | 9 |
|---|
| Lixy | — | — | 9 |
|---|
| Noé | — | — | 9 |
|---|
| Diges | — | — | 9 |
|---|
| Courgenay | — | — | 9 |
|---|
| Lézinnes | — | — | 9 |
|---|
| Courlon-sur-Yonne | — | — | 9 |
|---|
| Ravières | — | — | 8 |
|---|
| Sormery | — | — | 8 |
|---|
| Chassignelles | — | — | 8 |
|---|
| Savigny-sur-Clairis | — | — | 8 |
|---|
| Looze | — | — | 8 |
|---|
| Merry-la-Vallée | — | — | 8 |
|---|
| Charmoy | — | — | 8 |
|---|
| Saligny | — | — | 8 |
|---|
| Villethierry | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Privé | — | — | 8 |
|---|
| Bussy-en-Othe | — | — | 8 |
|---|
| Escolives-Sainte-Camille | — | — | 8 |
|---|
| Vincelles | — | — | 8 |
|---|
| Coulanges-la-Vineuse | — | — | 8 |
|---|
| Courson-les-Carrières | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Denis-lès-Sens | — | — | 8 |
|---|
| Épineuil | — | — | 7 |
|---|
| Noyers | — | — | 7 |
|---|
| Nuits | — | — | 7 |
|---|
| Brion | — | — | 7 |
|---|
| Villeneuve-l'Archevêque | — | — | 7 |
|---|
| Les Bordes | — | — | 7 |
|---|
| Mailly-la-Ville | — | — | 7 |
|---|
| Villecien | — | — | 7 |
|---|
| Villiers-Saint-Benoît | — | — | 7 |
|---|
| Ancy-le-Franc | — | — | 7 |
|---|
| Sépeaux-Saint Romain | — | — | 7 |
|---|
| Domecy-sur-Cure | — | — | 7 |
|---|
| Quenne | — | — | 7 |
|---|
| Montillot | — | — | 7 |
|---|
| Lavau | — | — | 7 |
|---|
| Saints-en-Puisaye | — | — | 7 |
|---|
| Vallan | — | — | 7 |
|---|
| Bassou | — | — | 7 |
|---|
| Étais-la-Sauvin | — | — | 7 |
|---|
| Mailly-le-Château | — | — | 7 |
|---|
| Senan | — | — | 7 |
|---|
| Parly | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Brancher | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Agnan | — | — | 7 |
|---|
| Marsangy | — | — | 7 |
|---|
| Villevallier | — | — | 7 |
|---|
| Poilly-sur-Tholon | — | — | 7 |
|---|
| Chassy | — | — | 6 |
|---|
| Lainsecq | — | — | 6 |
|---|
| Sainpuits | — | — | 6 |
|---|
| Dannemoine | — | — | 6 |
|---|
| Villeperrot | — | — | 6 |
|---|
| Esnon | — | — | 6 |
|---|
| Quarré-les-Tombes | — | — | 6 |
|---|
| Gisy-les-Nobles | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Cyr-les-Colons | — | — | 6 |
|---|
| Beine | — | — | 6 |
|---|
| Andryes | — | — | 6 |
|---|
| Coulanges-sur-Yonne | — | — | 6 |
|---|
| Charentenay | — | — | 6 |
|---|
| Villebougis | — | — | 6 |
|---|
| Tannerre-en-Puisaye | — | — | 6 |
|---|
| Joux-la-Ville | — | — | 6 |
|---|
| Chailley | — | — | 6 |
|---|
| Courtois-sur-Yonne | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Maurice-le-Vieil | — | — | 6 |
|---|
| Rogny-les-Sept-Écluses | — | — | 6 |
|---|
| La Belliole | — | — | 6 |
|---|
| Sauvigny-le-Bois | — | — | 6 |
|---|
| Moutiers-en-Puisaye | — | — | 6 |
|---|
| Vaudeurs | — | — | 6 |
|---|
| Fontenoy | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Martin-d'Ordon | — | — | 6 |
|---|
| Bussy-le-Repos | — | — | 6 |
|---|
| Pont-sur-Vanne | — | — | 5 |
|---|
| Chichée | — | — | 5 |
|---|
| Leugny | — | — | 5 |
|---|
| Cornant | — | — | 5 |
|---|
| Sougères-en-Puisaye | — | — | 5 |
|---|
| Magny | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Léger-Vauban | — | — | 5 |
|---|
| Thury | — | — | 5 |
|---|
| Montigny-la-Resle | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Père | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Maurice-Thizouaille | — | — | 5 |
|---|
| Molinons | — | — | 5 |
|---|
| Gy-l'Évêque | — | — | 5 |
|---|
| Mézilles | — | — | 5 |
|---|
| Bagneaux | — | — | 5 |
|---|
| Ormoy | — | — | 5 |
|---|
| Champcevrais | — | — | 5 |
|---|
| Sommecaise | — | — | 5 |
|---|
| Vincelottes | — | — | 5 |
|---|
| Vallery | — | — | 5 |
|---|
| Fontaines | — | — | 5 |
|---|
| Pailly | — | — | 4 |
|---|
| Asquins | — | — | 4 |
|---|
| La Ferté-Loupière | — | — | 4 |
|---|
| Venouse | — | — | 4 |
|---|
| Subligny | — | — | 4 |
|---|
| Prégilbert | — | — | 4 |
|---|
| Moulins-sur-Ouanne | — | — | 4 |
|---|
| Rousson | — | — | 4 |
|---|
| Fouchères | — | — | 4 |
|---|
| Villon | — | — | 4 |
|---|
| Vernoy | — | — | 4 |
|---|
| Percey | — | — | 4 |
|---|
| Cruzy-le-Châtel | — | — | 4 |
|---|
| Malay-le-Petit | — | — | 4 |
|---|
| Plessis-Saint-Jean | — | — | 4 |
|---|
| Mélisey | — | — | 4 |
|---|
| Épineau-les-Voves | — | — | 4 |
|---|
| Merry-Sec | — | — | 4 |
|---|
| Villy | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Loup-d'Ordon | — | — | 4 |
|---|
| Les Ormes | — | — | 4 |
|---|
| Collan | — | — | 4 |
|---|
| Bœurs-en-Othe | — | — | 4 |
|---|
| Beaumont | — | — | 4 |
|---|
| Poilly-sur-Serein | — | — | 4 |
|---|
| Cudot | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Sérotin | — | — | 4 |
|---|
| Villeroy | — | — | 4 |
|---|
| Migé | — | — | 4 |
|---|
| Beauvoir | — | — | 4 |
|---|
| Sainte-Magnance | — | — | 4 |
|---|
| Précy-sur-Vrin | — | — | 4 |
|---|
| Island | — | — | 4 |
|---|
| Argenteuil-sur-Armançon | — | — | 4 |
|---|
| Jouy | — | — | 4 |
|---|
| Voisines | — | — | 4 |
|---|
| Pontaubert | — | — | 4 |
|---|
| Fournaudin | — | — | 4 |
|---|
| Coulours | — | — | 4 |
|---|
| Annay-la-Côte | — | — | 4 |
|---|
| Bazarnes | — | — | 4 |
|---|
| Sermizelles | — | — | 4 |
|---|
| Les Vallées de la Vanne | — | — | 4 |
|---|
| Étaule | — | — | 3 |
|---|
| Pierre-Perthuis | — | — | 3 |
|---|
| Annay-sur-Serein | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Germain-des-Champs | — | — | 3 |
|---|
| Beauvilliers | — | — | 3 |
|---|
| Passy | — | — | 3 |
|---|
| Trucy-sur-Yonne | — | — | 3 |
|---|
| Chitry | — | — | 3 |
|---|
| Villefargeau | — | — | 3 |
|---|
| Molosmes | — | — | 3 |
|---|
| Foissy-sur-Vanne | — | — | 3 |
|---|
| Villeneuve-la-Dondagre | — | — | 3 |
|---|
| Sainte-Colombe | — | — | 3 |
|---|
| Chemilly-sur-Serein | — | — | 3 |
|---|
| Dollot | — | — | 3 |
|---|
| Arthonnay | — | — | 3 |
|---|
| Rouvray | — | — | 3 |
|---|
| Lain | — | — | 3 |
|---|
| Chamvres | — | — | 3 |
|---|
| Pimelles | — | — | 3 |
|---|
| Vézinnes | — | — | 3 |
|---|
| Hauterive | — | — | 3 |
|---|
| Beugnon | — | — | 3 |
|---|
| Lucy-sur-Yonne | — | — | 3 |
|---|
| Coutarnoux | — | — | 3 |
|---|
| Jaulges | — | — | 3 |
|---|
| Bellechaume | — | — | 3 |
|---|
| Brosses | — | — | 3 |
|---|
| Irancy | — | — | 3 |
|---|
| Vaumort | — | — | 3 |
|---|
| Chastellux-sur-Cure | — | — | 3 |
|---|
| Dissangis | — | — | 3 |
|---|
| Villenavotte | — | — | 3 |
|---|
| Sarry | — | — | 3 |
|---|
| Chaumot | — | — | 3 |
|---|
| Dracy | — | — | 3 |
|---|
| Druyes-les-Belles-Fontaines | — | — | 3 |
|---|
| Évry | — | — | 3 |
|---|
| Vézelay | — | — | 3 |
|---|
| Les Hauts de Forterre | — | — | 3 |
|---|
| Lichères-près-Aigremont | — | — | 3 |
|---|
| Méré | — | — | 2 |
|---|
| Branches | — | — | 2 |
|---|
| Lailly | — | — | 2 |
|---|
| Blacy | — | — | 2 |
|---|
| Savigny-en-Terre-Plaine | — | — | 2 |
|---|
| Rugny | — | — | 2 |
|---|
| Béon | — | — | 2 |
|---|
| Aisy-sur-Armançon | — | — | 2 |
|---|
| Bleigny-le-Carreau | — | — | 2 |
|---|
| Varennes | — | — | 2 |
|---|
| Sennevoy-le-Haut | — | — | 2 |
|---|
| Compigny | — | — | 2 |
|---|
| Les Clérimois | — | — | 2 |
|---|
| Vault-de-Lugny | — | — | 2 |
|---|
| Précy-le-Sec | — | — | 2 |
|---|
| Provency | — | — | 2 |
|---|
| Villeneuve-Saint-Salves | — | — | 2 |
|---|
| Stigny | — | — | 2 |
|---|
| Nitry | — | — | 2 |
|---|
| Val-de-Mercy | — | — | 2 |
|---|
| Cheney | — | — | 2 |
|---|
| Lucy-sur-Cure | — | — | 2 |
|---|
| Argentenay | — | — | 2 |
|---|
| Égleny | — | — | 2 |
|---|
| Ronchères | — | — | 2 |
|---|
| Moulins-en-Tonnerrois | — | — | 2 |
|---|
| Cry | — | — | 2 |
|---|
| Villiers-Vineux | — | — | 2 |
|---|
| Sementron | — | — | 2 |
|---|
| Serrigny | — | — | 2 |
|---|
| Préhy | — | — | 2 |
|---|
| Chichery | — | — | 2 |
|---|
| Quincerot | — | — | 2 |
|---|
| Cussy-les-Forges | — | — | 2 |
|---|
| Môlay | — | — | 2 |
|---|
| Bessy-sur-Cure | — | — | 2 |
|---|
| Soumaintrain | — | — | 2 |
|---|
| Villiers-les-Hauts | — | — | 2 |
|---|
| Viviers | — | — | 2 |
|---|
| Voutenay-sur-Cure | — | — | 2 |
|---|
| Thory | — | — | 2 |
|---|
| Jussy | — | — | 2 |
|---|
| Bierry-les-Belles-Fontaines | — | — | 2 |
|---|
| Talcy | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Moré | — | — | 2 |
|---|
| La Chapelle-Vaupelteigne | — | — | 2 |
|---|
| Givry | — | — | 2 |
|---|
| Athie | — | — | 2 |
|---|
| Grimault | — | — | 2 |
|---|
| Blannay | — | — | 2 |
|---|
| Montréal | — | — | 2 |
|---|
| Angely | — | — | 2 |
|---|
| Dyé | — | — | 2 |
|---|
| Chéu | — | — | 2 |
|---|
| Fontaine-la-Gaillarde | — | — | 2 |
|---|
| Jouancy | — | — | 2 |
|---|
| Paroy-sur-Tholon | — | — | 2 |
|---|
| Flacy | — | — | 1 |
|---|
| Bussières | — | — | 1 |
|---|
| Carisey | — | — | 1 |
|---|
| Santigny | — | — | 1 |
|---|
| Fulvy | — | — | 1 |
|---|
| Étivey | — | — | 1 |
|---|
| Annoux | — | — | 1 |
|---|
| Censy | — | — | 1 |
|---|
| Tharoiseau | — | — | 1 |
|---|
| Germigny | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Martin-des-Champs | — | — | 1 |
|---|
| Baon | — | — | 1 |
|---|
| Lignorelles | — | — | 1 |
|---|
| Paroy-en-Othe | — | — | 1 |
|---|
| Annéot | — | — | 1 |
|---|
| Merry-sur-Yonne | — | — | 1 |
|---|
| Menades | — | — | 1 |
|---|
| Gigny | — | — | 1 |
|---|
| Foissy-lès-Vézelay | — | — | 1 |
|---|
| Levis | — | — | 1 |
|---|
| Bernouil | — | — | 1 |
|---|
| Lucy-le-Bois | — | — | 1 |
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| Châtel-Gérard | — | — | 1 |
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| Fresnes | — | — | 1 |
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| Tronchoy | — | — | 1 |
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| Tissey | — | — | 1 |
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| Sauvigny-le-Beuréal | — | — | 1 |
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| Cérilly | — | — | 1 |
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| Festigny | — | — | 1 |
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| Junay | — | — | 1 |
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| Yrouerre | — | — | 1 |
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| Jully | — | — | 1 |
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| Mercy | — | — | 1 |
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| Trichey | — | — | 1 |
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| Courgis | — | — | 1 |
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| Saint-Martin-sur-Armançon | — | — | 1 |
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| La Postolle | — | — | 1 |
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| Marmeaux | — | — | 1 |
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| Perrigny-sur-Armançon | — | — | 1 |
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| Asnières-sous-Bois | — | — | 1 |
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| Crain | — | — | 1 |
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| Vireaux | — | — | 1 |
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| Domecy-sur-le-Vault | — | — | 1 |
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| Villiers-Louis | — | — | 1 |
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| Coulangeron | — | — | 1 |
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| Chamoux | — | — | 1 |
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| Fleys | — | — | 1 |
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Dans l’Yonne, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 467 €/m² (679 ventes) et celui d’une maison de 1 417 €/m² (3 397 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −5,1 % pour les appartements et +3,2 % pour les maisons.
Dans l’Yonne, un T2 se vend autour de 68 250 € (48 m² en médiane, 1 562 €/m²) et un T3 se vend autour de 90 000 € (65 m² en médiane, 1 426 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (90 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 427 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 200 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.