Prix de l’immobilier dans l’Oise

Dans l’Oise, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 273 €/m² (2 165 ventes) et celui d’une maison de 2 207 €/m² (6 763 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,3 % pour les appartements et +0,3 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −6,1 %.

Dans l’Oise, un T2 se vend autour de 110 000 € (45 m² en médiane, 2 452 €/m²) et un T3 se vend autour de 135 000 € (63 m² en médiane, 2 178 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (135 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 641 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 800 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.