Prix de l’immobilier dans la Somme

Dans la Somme, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 517 €/m² (1 198 ventes) et celui d’une maison de 1 670 €/m² (5 562 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −3,9 % pour les appartements et +1,8 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −1,8 %.

Dans la Somme, un T2 se vend autour de 110 000 € (43 m² en médiane, 2 593 €/m²) et un T3 se vend autour de 145 375 € (65 m² en médiane, 2 353 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (145 375 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 690 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 000 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.