Dans l’Allier, le prix médian d’un appartement est de 1 319 €/m² et celui d’une maison de 1 272 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +3,9 % sur un an pour les maisons, calculé sur 4 331 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 1 600 €/m² | 1 135 – 2 312 | 42 000 € | 161 |
| T2 | 1 454 €/m² | 1 041 – 1 889 | 63 585 € | 320 |
| T3 | 1 196 €/m² | 777 – 1 750 | 76 000 € | 409 |
| T4 | 1 153 €/m² | 740 – 1 807 | 94 000 € | 242 |
| T5 et + | 1 172 €/m² | 752 – 1 804 | 123 000 € | 54 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Vichy | 1 816 | 1 954 | 691 |
| Montluçon | 667 | 1 083 | 564 |
| Moulins | 1 217 | 1 475 | 241 |
| Cusset | 1 367 | 1 592 | 196 |
| Yzeure | 1 324 | 1 672 | 152 |
| Bellerive-sur-Allier | 2 116 | 2 042 | 124 |
| Domérat | — | 1 233 | 98 |
| Gannat | — | 1 428 | 70 |
| Désertines |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans l’Allier, octobre 2026 ».
| 1 161 |
| 1 272 |
| 1 287 |
| 1 278 |
| 1 319 |
| Maison | 1 148 | 1 208 | 1 196 | 1 224 | 1 272 |
|---|
| — |
| 1 121 |
| 64 |
| Varennes-sur-Allier | 640 | 1 346 | 51 |
|---|
| Commentry | — | 946 | 50 |
|---|
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | — | 1 364 | 49 |
|---|
| Avermes | — | 1 888 | 45 |
|---|
| Néris-les-Bains | 829 | 1 074 | 43 |
|---|
| Saint-Germain-des-Fossés | — | 1 345 | 42 |
|---|
| Creuzier-le-Vieux | — | 1 845 | 41 |
|---|
| Lapalisse | — | 1 239 | 34 |
|---|
| Saint-Yorre | — | 1 553 | 30 |
|---|
| Abrest | — | 1 834 | 29 |
|---|
| Huriel | — | 1 075 | 27 |
|---|
| Bourbon-l'Archambault | — | 1 426 | 26 |
|---|
| Vallon-en-Sully | — | 974 | 23 |
|---|
| Vendat | — | 1 789 | 23 |
|---|
| Le Mayet-de-Montagne | — | 820 | 22 |
|---|
| Souvigny | — | 1 037 | 22 |
|---|
| Prémilhat | — | 1 214 | 21 |
|---|
| Saint-Rémy-en-Rollat | — | 1 659 | 21 |
|---|
| Ébreuil | — | 1 399 | 20 |
|---|
| Cosne-d'Allier | — | 1 022 | 20 |
|---|
| Le Vernet | — | 1 481 | 19 |
|---|
| Beaulon | — | 1 062 | 19 |
|---|
| Lurcy-Lévis | — | 851 | 19 |
|---|
| Montmarault | — | 785 | 18 |
|---|
| Dompierre-sur-Besbre | — | 1 001 | 17 |
|---|
| Bézenet | — | 904 | 17 |
|---|
| Hauterive | — | 1 443 | 16 |
|---|
| Bellenaves | — | 1 214 | 16 |
|---|
| Lavault-Sainte-Anne | — | 1 054 | 16 |
|---|
| Chantelle | — | 924 | 16 |
|---|
| Cérilly | — | 912 | 16 |
|---|
| Meaulne-Vitray | — | 975 | 16 |
|---|
| Quinssaines | — | 1 393 | 15 |
|---|
| Neuilly-le-Réal | — | 1 406 | 15 |
|---|
| Trévol | — | 1 486 | 15 |
|---|
| Hérisson | — | 748 | 15 |
|---|
| Étroussat | — | 1 083 | 14 |
|---|
| Chamblet | — | 1 058 | 13 |
|---|
| Serbannes | — | 1 965 | 13 |
|---|
| Saint-Germain-de-Salles | — | 1 121 | 13 |
|---|
| Saint-Victor | — | 1 287 | 13 |
|---|
| Lusigny | — | 1 473 | 13 |
|---|
| Vaux | — | 1 519 | 12 |
|---|
| Bessay-sur-Allier | — | 1 527 | 12 |
|---|
| Toulon-sur-Allier | — | 1 660 | 12 |
|---|
| Saint-Bonnet-Tronçais | — | 1 158 | 12 |
|---|
| Marcillat-en-Combraille | — | 576 | 12 |
|---|
| Neuvy | — | 1 886 | 12 |
|---|
| Le Veurdre | — | 951 | 12 |
|---|
| Doyet | — | 792 | 12 |
|---|
| Durdat-Larequille | — | 1 208 | 12 |
|---|
| Saint-Ennemond | — | 1 324 | 11 |
|---|
| Cognat-Lyonne | — | 1 709 | 11 |
|---|
| Tronget | — | 967 | 11 |
|---|
| Villeneuve-sur-Allier | — | 1 293 | 11 |
|---|
| Saint-Clément | — | 935 | 11 |
|---|
| Broût-Vernet | — | 1 598 | 11 |
|---|
| Noyant-d'Allier | — | 983 | 11 |
|---|
| Estivareilles | — | 1 240 | 11 |
|---|
| Escurolles | — | 1 187 | 10 |
|---|
| Brugheas | — | 1 746 | 10 |
|---|
| Montbeugny | — | 1 244 | 10 |
|---|
| Magnet | — | 1 399 | 10 |
|---|
| Chemilly | — | 1 231 | 10 |
|---|
| La Chapelaude | — | 775 | 10 |
|---|
| Espinasse-Vozelle | — | 2 017 | 10 |
|---|
| Saint-Gérand-le-Puy | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Menoux | — | — | 9 |
|---|
| Villebret | — | — | 9 |
|---|
| Diou | — | — | 9 |
|---|
| Bressolles | — | — | 9 |
|---|
| Saligny-sur-Roudon | — | — | 9 |
|---|
| Louroux-de-Bouble | — | — | 8 |
|---|
| Villefranche-d'Allier | — | — | 8 |
|---|
| Vaumas | — | — | 8 |
|---|
| Ferrières-sur-Sichon | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Loup | — | — | 8 |
|---|
| Arfeuilles | — | — | 8 |
|---|
| Jenzat | — | — | 8 |
|---|
| Buxières-les-Mines | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Sauvier | — | — | 8 |
|---|
| Besson | — | — | 8 |
|---|
| Boucé | — | — | 8 |
|---|
| Mariol | — | — | 8 |
|---|
| Molinet | — | — | 7 |
|---|
| La Chabanne | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Angel | — | — | 7 |
|---|
| Audes | — | — | 7 |
|---|
| Châtel-Montagne | — | — | 7 |
|---|
| Ainay-le-Château | — | — | 7 |
|---|
| Couleuvre | — | — | 7 |
|---|
| Thiel-sur-Acolin | — | — | 7 |
|---|
| Busset | — | — | 7 |
|---|
| Arronnes | — | — | 7 |
|---|
| Malicorne | — | — | 7 |
|---|
| Cressanges | — | — | 7 |
|---|
| Archignat | — | — | 7 |
|---|
| Chassenard | — | — | 7 |
|---|
| Louroux-Bourbonnais | — | — | 7 |
|---|
| Charroux | — | — | 7 |
|---|
| Sainte-Thérence | — | — | 7 |
|---|
| Le Donjon | — | — | 7 |
|---|
| Billy | — | — | 7 |
|---|
| Haut-Bocage | — | — | 7 |
|---|
| La Chapelle | — | — | 6 |
|---|
| Voussac | — | — | 6 |
|---|
| Monétay-sur-Allier | — | — | 6 |
|---|
| Trézelles | — | — | 6 |
|---|
| Lalizolle | — | — | 6 |
|---|
| Hyds | — | — | 6 |
|---|
| Treignat | — | — | 6 |
|---|
| Vicq | — | — | 6 |
|---|
| Creuzier-le-Neuf | — | — | 6 |
|---|
| Lignerolles | — | — | 6 |
|---|
| Mercy | — | — | 6 |
|---|
| Montilly | — | — | 6 |
|---|
| Jaligny-sur-Besbre | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Nicolas-des-Biefs | — | — | 6 |
|---|
| Molles | — | — | 6 |
|---|
| Thionne | — | — | 6 |
|---|
| Charmeil | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | — | — | 6 |
|---|
| Lenax | — | — | 6 |
|---|
| Treteau | — | — | 6 |
|---|
| Bayet | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Désiré | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Prix | — | — | 5 |
|---|
| Montvicq | — | — | 5 |
|---|
| Biozat | — | — | 5 |
|---|
| Paray-sous-Briailles | — | — | 5 |
|---|
| Cesset | — | — | 5 |
|---|
| Deux-Chaises | — | — | 5 |
|---|
| Treban | — | — | 5 |
|---|
| Châtillon | — | — | 5 |
|---|
| Droiturier | — | — | 5 |
|---|
| Le Theil | — | — | 5 |
|---|
| Isle-et-Bardais | — | — | 5 |
|---|
| Fleuriel | — | — | 5 |
|---|
| Châtel-de-Neuvre | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Plaisir | — | — | 5 |
|---|
| Sorbier | — | — | 5 |
|---|
| Saulcet | — | — | 5 |
|---|
| Pierrefitte-sur-Loire | — | — | 5 |
|---|
| Viplaix | — | — | 5 |
|---|
| Cindré | — | — | 5 |
|---|
| Reugny | — | — | 5 |
|---|
| Saulzet | — | — | 5 |
|---|
| Monestier | — | — | 4 |
|---|
| Pouzy-Mésangy | — | — | 4 |
|---|
| Le Montet | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Hilaire | — | — | 4 |
|---|
| Garnat-sur-Engièvre | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Aubin-le-Monial | — | — | 4 |
|---|
| Ygrande | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Léopardin-d'Augy | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Pierre-Laval | — | — | 4 |
|---|
| Bègues | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Étienne-de-Vicq | — | — | 4 |
|---|
| Billezois | — | — | 4 |
|---|
| Laprugne | — | — | 4 |
|---|
| Valigny | — | — | 4 |
|---|
| Servilly | — | — | 4 |
|---|
| Braize | — | — | 4 |
|---|
| Le Breuil | — | — | 4 |
|---|
| La Celle | — | — | 4 |
|---|
| Chazemais | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Martinien | — | — | 4 |
|---|
| Monétay-sur-Loire | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Léon | — | — | 4 |
|---|
| Target | — | — | 4 |
|---|
| Aurouër | — | — | 4 |
|---|
| Bransat | — | — | 4 |
|---|
| Créchy | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Christophe | — | — | 4 |
|---|
| Seuillet | — | — | 4 |
|---|
| Chavroches | — | — | 4 |
|---|
| Naves | — | — | 4 |
|---|
| Isserpent | — | — | 4 |
|---|
| Nassigny | — | — | 4 |
|---|
| Montaigu-le-Blin | — | — | 4 |
|---|
| Châtelperron | — | — | 4 |
|---|
| Contigny | — | — | 4 |
|---|
| Montoldre | — | — | 4 |
|---|
| Liernolles | — | — | 4 |
|---|
| Lamaids | — | — | 4 |
|---|
| Ussel-d'Allier | — | — | 4 |
|---|
| Neure | — | — | 3 |
|---|
| Louchy-Montfand | — | — | 3 |
|---|
| Arpheuilles-Saint-Priest | — | — | 3 |
|---|
| Franchesse | — | — | 3 |
|---|
| Le Vilhain | — | — | 3 |
|---|
| La Chapelle-aux-Chasses | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Gérand-de-Vaux | — | — | 3 |
|---|
| Terjat | — | — | 3 |
|---|
| Sanssat | — | — | 3 |
|---|
| Paray-le-Frésil | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Genest | — | — | 3 |
|---|
| Mazirat | — | — | 3 |
|---|
| Château-sur-Allier | — | — | 3 |
|---|
| Gouise | — | — | 3 |
|---|
| Chevagnes | — | — | 3 |
|---|
| Beaune-d'Allier | — | — | 3 |
|---|
| Échassières | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Didier-la-Forêt | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Priest-d'Andelot | — | — | 3 |
|---|
| Meillard | — | — | 3 |
|---|
| Mesples | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Palais | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Priest-en-Murat | — | — | 3 |
|---|
| Poëzat | — | — | 3 |
|---|
| Charmes | — | — | 3 |
|---|
| Périgny | — | — | 3 |
|---|
| Louroux-de-Beaune | — | — | 3 |
|---|
| Le Bouchaud | — | — | 3 |
|---|
| Chambérat | — | — | 3 |
|---|
| Teillet-Argenty | — | — | 3 |
|---|
| Le Pin | — | — | 3 |
|---|
| Bagneux | — | — | 2 |
|---|
| Monteignet-sur-l'Andelot | — | — | 2 |
|---|
| Loddes | — | — | 2 |
|---|
| Urçay | — | — | 2 |
|---|
| Laféline | — | — | 2 |
|---|
| Montaiguët-en-Forez | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Léger-sur-Vouzance | — | — | 2 |
|---|
| Chezelle | — | — | 2 |
|---|
| Bert | — | — | 2 |
|---|
| Chappes | — | — | 2 |
|---|
| Barberier | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Pourçain-sur-Besbre | — | — | 2 |
|---|
| Coulandon | — | — | 2 |
|---|
| Loriges | — | — | 2 |
|---|
| Deneuille-les-Mines | — | — | 2 |
|---|
| Chouvigny | — | — | 2 |
|---|
| Chirat-l'Église | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Félix | — | — | 2 |
|---|
| Coulanges | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Didier-en-Donjon | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Marcel-en-Marcillat | — | — | 2 |
|---|
| Ronnet | — | — | 2 |
|---|
| Courçais | — | — | 2 |
|---|
| Chapeau | — | — | 2 |
|---|
| Bresnay | — | — | 2 |
|---|
| Nizerolles | — | — | 2 |
|---|
| Bost | — | — | 2 |
|---|
| Fourilles | — | — | 2 |
|---|
| Bizeneuille | — | — | 2 |
|---|
| Sussat | — | — | 2 |
|---|
| Le Brethon | — | — | 2 |
|---|
| Chareil-Cintrat | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Pont | — | — | 2 |
|---|
| Neuilly-en-Donjon | — | — | 2 |
|---|
| Barrais-Bussolles | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Caprais | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Marcel-en-Murat | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Fargeol | — | — | 1 |
|---|
| Varennes-sur-Tèche | — | — | 1 |
|---|
| Andelaroche | — | — | 1 |
|---|
| Blomard | — | — | 1 |
|---|
| Gennetines | — | — | 1 |
|---|
| Deneuille-lès-Chantelle | — | — | 1 |
|---|
| Coutansouze | — | — | 1 |
|---|
| Vernusse | — | — | 1 |
|---|
| Valignat | — | — | 1 |
|---|
| Murat | — | — | 1 |
|---|
| Couzon | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Bonnet-de-Four | — | — | 1 |
|---|
| La Petite-Marche | — | — | 1 |
|---|
| Marigny | — | — | 1 |
|---|
| Marcenat | — | — | 1 |
|---|
| Tortezais | — | — | 1 |
|---|
| Nades | — | — | 1 |
|---|
| Chézy | — | — | 1 |
|---|
| Lavoine | — | — | 1 |
|---|
| Luneau | — | — | 1 |
|---|
| Vieure | — | — | 1 |
|---|
| Rocles | — | — | 1 |
|---|
| Avrilly | — | — | 1 |
|---|
| La Ferté-Hauterive | — | — | 1 |
|---|
| Colombier | — | — | 1 |
|---|
| Taxat-Senat | — | — | 1 |
|---|
| Le Mayet-d'École | — | — | 1 |
|---|
| Verneuil-en-Bourbonnais | — | — | 1 |
|---|
| Verneix | — | — | 1 |
|---|
| Theneuille | — | — | 1 |
|---|
| Rongères | — | — | 1 |
|---|
| Sazeret | — | — | 1 |
|---|
| Meillers | — | — | 1 |
|---|
| Chavenon | — | — | 1 |
|---|
| La Guillermie | — | — | 1 |
|---|
Dans l’Allier, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 319 €/m² (1 187 ventes) et celui d’une maison de 1 272 €/m² (3 144 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +3,2 % pour les appartements et +3,9 % pour les maisons.
Dans l’Allier, un T2 se vend autour de 63 585 € (45 m² en médiane, 1 454 €/m²) et un T3 se vend autour de 76 000 € (64 m² en médiane, 1 196 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (76 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 361 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 000 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.