Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Loir-et-Cher (41)

Prix de l’immobilier dans le Loir-et-Cher

Name: Prix de l’immobilier dans le Loir-et-Cher
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Dans le Loir-et-Cher, le prix médian d’un appartement est de 1 767 €/m² et celui d’une maison de 1 509 €/m² de janvier à décembre 2025, soit 0,0 % sur un an pour les maisons, calculé sur 3 920 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane1 767 €/m²Fourchette 1 332 – 2 098 €/m²

Maison · médiane1 509 €/m²Fourchette 1 130 – 1 920 €/m²

Évolution sur 1 an0,0 %−2,1 % depuis le pic de 2023

Ventes sur 12 mois3 920583 appartements · 3 337 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	1 900 €/m²	1 500 – 2 167	46 500 €	105
T2	1 875 €/m²	1 572 – 2 169	83 000 €	167
T3	1 803 €/m²	1 407 – 2 094	118 900 €	184
T4	1 282 €/m²	891 – 1 815	111 000 €	96
T5 et +	1 367 €/m²	1 027 – 1 679	130 000 €	31

Loir-et-Cher face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les prix autour de chez moi

RégionDépartementCommune

Prix médian des appartements au m², 12 derniers mois

Annonces dans le Loir-et-Cher

Voir les 2 annonces

220 000 €Maison · 6 pièces · 250 m²41,7 % sous la médiane du territoire

248 400 €Maison · 6 pièces · 125 m²31,7 % au-dessus de la médiane du territoire

Prix par commune

	Appartement €/m²	Maison €/m²	Ventes sur 12 mois
Blois	1 763	1 959	606
Romorantin-Lanthenay	1 476	1 399	219
Vendôme	1 854	1 697	208
Salbris	—	1 167	84
Le Controis-en-Sologne	—	1 636	83
Vineuil	—	2 154	78
Mer	—	1 611	75
La Chaussée-Saint-Victor	1 903	1 927	63

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans le Loir-et-Cher, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	1 416	1 534	1 541	1 509	1 509

Selles-sur-Cher	—	1 117	57

Lamotte-Beuvron	—	1 618	53

Montoire-sur-le-Loir	—	1 400	48

Saint-Ouen	—	1 784	45

Beauce la Romaine	—	1 267	41

Mont-près-Chambord	—	1 719	36

Saint-Gervais-la-Forêt	—	1 764	36

Saint-Laurent-Nouan	—	1 707	36

Saint-Georges-sur-Cher	—	1 794	34

Gièvres	—	1 200	34

Saint-Aignan	—	1 365	34

Veuzain-sur-Loire	—	1 669	32

Noyers-sur-Cher	—	1 230	30

Nouan-le-Fuzelier	—	1 479	28

Saint-Sulpice-de-Pommeray	—	1 831	26

Souesmes	—	1 324	26

Chailles	—	2 043	26

Villefranche-sur-Cher	—	1 352	26

Pruniers-en-Sologne	—	1 433	26

Villebarou	—	1 694	26

Saint-Romain-sur-Cher	—	1 395	25

Valencisse	—	1 636	25

Mur-de-Sologne	—	1 644	24

Cellettes	—	2 070	24

Valloire-sur-Cisse	—	1 510	23

Fréteval	—	1 095	23

Naveil	—	1 660	23

Châtillon-sur-Cher	—	1 216	22

Huisseau-sur-Cosson	—	1 707	22

Pezou	—	1 195	20

Montlivault	—	1 977	20

Savigny-sur-Braye	—	1 246	20

Cour-Cheverny	—	1 873	20

Muides-sur-Loire	—	1 733	20

Saint-Amand-Longpré	—	1 519	18

Oucques La Nouvelle	—	1 123	18

Thésée	—	1 060	18

Droué	—	1 083	17

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² dans le Loir-et-Cher en 2025 ?

Dans le Loir-et-Cher, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 767 €/m² (583 ventes) et celui d’une maison de 1 509 €/m² (3 337 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils dans le Loir-et-Cher ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −3,6 % pour les appartements et 0,0 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −2,1 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 dans le Loir-et-Cher ?

Dans le Loir-et-Cher, un T2 se vend autour de 83 000 € (46 m² en médiane, 1 875 €/m²) et un T3 se vend autour de 118 900 € (66 m² en médiane, 1 803 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter dans le Loir-et-Cher ?

Pour un T3 au prix médian (118 900 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 564 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 600 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.