En Centre-Val de Loire, le prix médian d’un appartement est de 2 170 €/m² et celui d’une maison de 1 674 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,4 % pour les appartements et +1,9 % pour les maisons sur un an, sur 31 746 ventes DVF (millésime 2025). Selon le département, un appartement s’y vend en médiane de 1 213 €/m² à 2 660 €/m². Choisissez l’un des 6 départements pour voir ses prix et ses communes.
En Centre-Val de Loire, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 170 €/m² (7 703 ventes) et celui d’une maison de 1 674 €/m² (24 043 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,4 % pour les appartements et +1,9 % pour les maisons.
En Centre-Val de Loire, un T2 se vend autour de 107 500 € (46 m² en médiane, 2 389 €/m²) et un T3 se vend autour de 130 500 € (65 m² en médiane, 2 001 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (130 500 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 619 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 800 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.