Dans l’Indre-et-Loire, le prix médian d’un appartement est de 2 660 €/m² et celui d’une maison de 2 192 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,0 % sur un an pour les maisons, calculé sur 7 770 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 4 027 €/m² · ancien : 2 652 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 2 977 €/m² | 2 420 – 3 546 | 77 688 € | 578 |
| T2 | 2 831 €/m² | 2 346 – 3 295 | 125 000 € | 831 |
| T3 | 2 579 €/m² | 1 985 – 3 139 | 163 000 € | 743 |
| T4 | 2 051 €/m² | 1 575 – 2 784 | 159 000 € | 450 |
| T5 et + | 1 758 €/m² | 1 471 – 2 480 | 167 500 € | 138 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Tours | 2 844 | 3 226 | 2 197 |
| Joué-lès-Tours | 2 095 | 2 644 | 527 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 778 | 3 349 | 260 |
| Saint-Avertin | 2 789 | 2 895 | 194 |
| La Riche | 2 884 | 2 911 | 176 |
| Chambray-lès-Tours | 2 619 | 2 835 | 169 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 641 | 2 566 | 163 |
| Amboise | 2 241 | 2 400 | 159 |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans l’Indre-et-Loire, octobre 2026 ».
| 2 500 |
| 2 750 |
| 2 727 |
| 2 616 |
| 2 660 |
| Maison | 2 070 | 2 236 | 2 261 | 2 171 | 2 192 |
|---|
| 2 652 |
| 2 467 |
| 130 |
| Fondettes | 2 761 | 2 919 | 119 |
|---|
| Chinon | 1 637 | 1 819 | 105 |
|---|
| Monts | — | 2 463 | 81 |
|---|
| Loches | 1 928 | 1 720 | 80 |
|---|
| Ballan-Miré | 2 516 | 2 781 | 79 |
|---|
| Bléré | — | 2 271 | 77 |
|---|
| Descartes | — | 1 145 | 75 |
|---|
| Veigné | — | 2 640 | 75 |
|---|
| Esvres | — | 2 564 | 72 |
|---|
| La Ville-aux-Dames | — | 2 577 | 66 |
|---|
| Château-Renault | — | 1 478 | 61 |
|---|
| Rochecorbon | — | 2 724 | 53 |
|---|
| Sainte-Maure-de-Touraine | — | 1 608 | 51 |
|---|
| Bourgueil | — | 1 839 | 50 |
|---|
| Monnaie | — | 2 334 | 48 |
|---|
| Montbazon | — | 2 468 | 47 |
|---|
| Nazelles-Négron | — | 2 087 | 46 |
|---|
| Azay-le-Rideau | — | 2 096 | 44 |
|---|
| Langeais | — | 2 026 | 43 |
|---|
| Luynes | — | 2 404 | 41 |
|---|
| Véretz | — | 2 500 | 40 |
|---|
| La Membrolle-sur-Choisille | — | 2 753 | 37 |
|---|
| La Croix-en-Touraine | — | 1 952 | 37 |
|---|
| Vernou-sur-Brenne | — | 2 424 | 35 |
|---|
| Vouvray | — | 2 643 | 35 |
|---|
| Artannes-sur-Indre | — | 2 308 | 35 |
|---|
| Richelieu | — | 1 164 | 34 |
|---|
| Saint-Martin-le-Beau | — | 2 250 | 33 |
|---|
| Sorigny | — | 2 425 | 32 |
|---|
| Azay-sur-Cher | — | 2 165 | 32 |
|---|
| Savonnières | — | 2 734 | 31 |
|---|
| Chanceaux-sur-Choisille | — | 2 437 | 30 |
|---|
| Saint-Paterne-Racan | — | 1 667 | 29 |
|---|
| Athée-sur-Cher | — | 2 158 | 29 |
|---|
| Cinq-Mars-la-Pile | — | 1 496 | 26 |
|---|
| Château-la-Vallière | — | 1 719 | 26 |
|---|
| Chouzé-sur-Loire | — | 1 598 | 26 |
|---|
| Ligueil | — | 1 288 | 26 |
|---|
| Cormery | — | 1 840 | 25 |
|---|
| Notre-Dame-d'Oé | — | 2 881 | 24 |
|---|
| Saint-Branchs | — | 1 905 | 24 |
|---|
| Beaumont-en-Véron | — | 1 569 | 24 |
|---|
| L'Île-Bouchard | — | 1 259 | 24 |
|---|
| Larçay | — | 2 381 | 23 |
|---|
| Avoine | — | 1 905 | 23 |
|---|
| Noizay | — | 2 124 | 22 |
|---|
| Ambillou | — | 2 066 | 22 |
|---|
| La Chapelle-sur-Loire | — | 1 544 | 22 |
|---|
| Truyes | — | 2 442 | 22 |
|---|
| Saint-Étienne-de-Chigny | — | 1 905 | 22 |
|---|
| Francueil | — | 1 856 | 20 |
|---|
| Savigné-sur-Lathan | — | 1 756 | 19 |
|---|
| Civray-de-Touraine | — | 1 893 | 19 |
|---|
| Pocé-sur-Cisse | — | 1 912 | 19 |
|---|
| Genillé | — | 1 415 | 19 |
|---|
| Preuilly-sur-Claise | — | 769 | 19 |
|---|
| Chargé | — | 1 964 | 19 |
|---|
| Limeray | — | 2 085 | 19 |
|---|
| Villaines-les-Rochers | — | 2 070 | 18 |
|---|
| Manthelan | — | 1 527 | 18 |
|---|
| Mazières-de-Touraine | — | 2 013 | 18 |
|---|
| Beaulieu-lès-Loches | — | 1 471 | 18 |
|---|
| Saint-Antoine-du-Rocher | — | 2 560 | 18 |
|---|
| Parçay-Meslay | — | 2 510 | 18 |
|---|
| Sonzay | — | 1 330 | 17 |
|---|
| Lignières-de-Touraine | — | 1 830 | 17 |
|---|
| Nouzilly | — | 2 209 | 17 |
|---|
| La Celle-Saint-Avant | — | 1 250 | 17 |
|---|
| Auzouer-en-Touraine | — | 1 979 | 17 |
|---|
| Reignac-sur-Indre | — | 1 871 | 16 |
|---|
| Yzeures-sur-Creuse | — | 1 062 | 16 |
|---|
| Semblançay | — | 2 376 | 15 |
|---|
| Villedômer | — | 1 811 | 15 |
|---|
| Reugny | — | 1 905 | 15 |
|---|
| Neuillé-Pont-Pierre | — | 2 105 | 15 |
|---|
| Tauxigny-Saint-Bauld | — | 1 353 | 15 |
|---|
| Cléré-les-Pins | — | 1 832 | 15 |
|---|
| Thilouze | — | 2 159 | 15 |
|---|
| Beaumont-Louestault | — | 1 720 | 14 |
|---|
| Nouâtre | — | 1 230 | 14 |
|---|
| Villeperdue | — | 2 322 | 14 |
|---|
| Chambourg-sur-Indre | — | 1 606 | 14 |
|---|
| Saint-Épain | — | 1 739 | 14 |
|---|
| Vallères | — | 2 233 | 13 |
|---|
| Pernay | — | 2 231 | 13 |
|---|
| Luzillé | — | 2 000 | 13 |
|---|
| Cheillé | — | 1 919 | 13 |
|---|
| Mosnes | — | 1 413 | 13 |
|---|
| Cerelles | — | 2 288 | 13 |
|---|
| Coteaux-sur-Loire | — | 1 600 | 13 |
|---|
| Saint-Roch | — | 2 616 | 13 |
|---|
| Noyant-de-Touraine | — | 1 854 | 13 |
|---|
| Chisseaux | — | 1 893 | 13 |
|---|
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | — | 1 737 | 12 |
|---|
| Abilly | — | 1 159 | 12 |
|---|
| Champigny-sur-Veude | — | 1 244 | 12 |
|---|
| Huismes | — | 1 810 | 12 |
|---|
| Mettray | — | 2 501 | 12 |
|---|
| Nouans-les-Fontaines | — | 1 042 | 11 |
|---|
| Restigné | — | 1 560 | 11 |
|---|
| Charnizay | — | 1 000 | 11 |
|---|
| Perrusson | — | 1 449 | 11 |
|---|
| Saint-Genouph | — | 2 141 | 11 |
|---|
| Lussault-sur-Loire | — | 2 330 | 11 |
|---|
| Saint-Ouen-les-Vignes | — | 2 033 | 10 |
|---|
| Chançay | — | 2 225 | 10 |
|---|
| Cangey | — | 1 781 | 10 |
|---|
| Céré-la-Ronde | — | — | 10 |
|---|
| Neuville-sur-Brenne | — | 1 545 | 10 |
|---|
| Hommes | — | 1 724 | 10 |
|---|
| Pont-de-Ruan | — | 2 202 | 10 |
|---|
| Saint-Flovier | — | 985 | 10 |
|---|
| Charentilly | — | 2 475 | 10 |
|---|
| Villandry | — | 2 307 | 10 |
|---|
| Crotelles | — | 1 934 | 10 |
|---|
| Chédigny | — | 1 708 | 10 |
|---|
| Saché | — | 2 243 | 10 |
|---|
| La Celle-Guenand | — | — | 9 |
|---|
| Le Petit-Pressigny | — | — | 9 |
|---|
| Cinais | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | — | — | 9 |
|---|
| Le Boulay | — | — | 9 |
|---|
| Ferrière-sur-Beaulieu | — | — | 9 |
|---|
| La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | — | — | 9 |
|---|
| Louans | — | — | 9 |
|---|
| Ligré | — | — | 9 |
|---|
| Rivarennes | — | — | 8 |
|---|
| Neuillé-le-Lierre | — | — | 8 |
|---|
| Bossay-sur-Claise | — | — | 8 |
|---|
| Sepmes | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Jean-Saint-Germain | — | — | 8 |
|---|
| Savigny-en-Véron | — | — | 8 |
|---|
| Le Grand-Pressigny | — | — | 8 |
|---|
| Panzoult | — | — | 8 |
|---|
| Montreuil-en-Touraine | — | — | 8 |
|---|
| Draché | — | — | 8 |
|---|
| Rigny-Ussé | — | — | 8 |
|---|
| Marigny-Marmande | — | — | 8 |
|---|
| La Chapelle-aux-Naux | — | — | 8 |
|---|
| Épeigné-les-Bois | — | — | 7 |
|---|
| Villebourg | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Aubin-le-Dépeint | — | — | 7 |
|---|
| Avon-les-Roches | — | — | 7 |
|---|
| Bréhémont | — | — | 7 |
|---|
| Neuvy-le-Roi | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Règle | — | — | 7 |
|---|
| Couesmes | — | — | 7 |
|---|
| Les Hermites | — | — | 7 |
|---|
| Azay-sur-Indre | — | — | 7 |
|---|
| La Tour-Saint-Gelin | — | — | 7 |
|---|
| Souvigné | — | — | 7 |
|---|
| Lémeré | — | — | 7 |
|---|
| Saint-Hippolyte | — | — | 7 |
|---|
| Cravant-les-Côteaux | — | — | 7 |
|---|
| Montrésor | — | — | 6 |
|---|
| Pouzay | — | — | 6 |
|---|
| Verneuil-sur-Indre | — | — | 6 |
|---|
| Villiers-au-Bouin | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Germain-sur-Vienne | — | — | 6 |
|---|
| Rillé | — | — | 6 |
|---|
| Courcelles-de-Touraine | — | — | 6 |
|---|
| Rouziers-de-Touraine | — | — | 6 |
|---|
| Souvigny-de-Touraine | — | — | 6 |
|---|
| Rivière | — | — | 6 |
|---|
| Chaveignes | — | — | 6 |
|---|
| Benais | — | — | 6 |
|---|
| Betz-le-Château | — | — | 6 |
|---|
| Maillé | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Senoch | — | — | 6 |
|---|
| Channay-sur-Lathan | — | — | 6 |
|---|
| Chaumussay | — | — | 6 |
|---|
| Ports | — | — | 6 |
|---|
| Cussay | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Quentin-sur-Indrois | — | — | 6 |
|---|
| Marray | — | — | 6 |
|---|
| Morand | — | — | 6 |
|---|
| Anché | — | — | 6 |
|---|
| Bossée | — | — | 5 |
|---|
| Berthenay | — | — | 5 |
|---|
| Monthodon | — | — | 5 |
|---|
| Bueil-en-Touraine | — | — | 5 |
|---|
| Dierre | — | — | 5 |
|---|
| Chenonceaux | — | — | 5 |
|---|
| Épeigné-sur-Dême | — | — | 5 |
|---|
| Saunay | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Laurent-en-Gâtines | — | — | 5 |
|---|
| Courçay | — | — | 5 |
|---|
| Autrèche | — | — | 5 |
|---|
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | — | — | 5 |
|---|
| Continvoir | — | — | 5 |
|---|
| Neuil | — | — | 5 |
|---|
| Beaumont-Village | — | — | 5 |
|---|
| Chambon | — | — | 5 |
|---|
| Ciran | — | — | 5 |
|---|
| Boussay | — | — | 5 |
|---|
| Dolus-le-Sec | — | — | 5 |
|---|
| Le Louroux | — | — | 5 |
|---|
| Orbigny | — | — | 5 |
|---|
| Jaulnay | — | — | 4 |
|---|
| Druye | — | — | 4 |
|---|
| Vou | — | — | 4 |
|---|
| Faye-la-Vineuse | — | — | 4 |
|---|
| Courcoué | — | — | 4 |
|---|
| Rilly-sur-Vienne | — | — | 4 |
|---|
| Barrou | — | — | 4 |
|---|
| Brèches | — | — | 4 |
|---|
| Verneuil-le-Château | — | — | 4 |
|---|
| Loché-sur-Indrois | — | — | 4 |
|---|
| Sublaines | — | — | 4 |
|---|
| Dame-Marie-les-Bois | — | — | 4 |
|---|
| Antogny-le-Tillac | — | — | 4 |
|---|
| Braye-sous-Faye | — | — | 3 |
|---|
| Theneuil | — | — | 3 |
|---|
| Candes-Saint-Martin | — | — | 3 |
|---|
| Luzé | — | — | 3 |
|---|
| La Roche-Clermault | — | — | 3 |
|---|
| Chemillé-sur-Indrois | — | — | 3 |
|---|
| Avrillé-les-Ponceaux | — | — | 3 |
|---|
| Lerné | — | — | 3 |
|---|
| Villeloin-Coulangé | — | — | 3 |
|---|
| Chemillé-sur-Dême | — | — | 3 |
|---|
| Parçay-sur-Vienne | — | — | 3 |
|---|
| Seuilly | — | — | 3 |
|---|
| Marcilly-sur-Vienne | — | — | 3 |
|---|
| Tournon-Saint-Pierre | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Nicolas-des-Motets | — | — | 3 |
|---|
| La Ferrière | — | — | 3 |
|---|
| Ferrière-Larçon | — | — | 3 |
|---|
| Bridoré | — | — | 3 |
|---|
| Sennevières | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Laurent-de-Lin | — | — | 3 |
|---|
| Marcé-sur-Esves | — | — | 3 |
|---|
| Le Liège | — | — | 3 |
|---|
| Civray-sur-Esves | — | — | 3 |
|---|
| Pussigny | — | — | 3 |
|---|
| Trogues | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Benoît-la-Forêt | — | — | 2 |
|---|
| Esves-le-Moutier | — | — | 2 |
|---|
| Villedômain | — | — | 2 |
|---|
| Crouzilles | — | — | 2 |
|---|
| Marcilly-sur-Maulne | — | — | 2 |
|---|
| Braslou | — | — | 2 |
|---|
| Brizay | — | — | 2 |
|---|
| Marçay | — | — | 2 |
|---|
| Thizay | — | — | 2 |
|---|
| Cigogné | — | — | 2 |
|---|
| La Guerche | — | — | 2 |
|---|
| Gizeux | — | — | 2 |
|---|
| Tavant | — | — | 2 |
|---|
| Neuilly-le-Brignon | — | — | 2 |
|---|
| Chanceaux-près-Loches | — | — | 1 |
|---|
| Razines | — | — | 1 |
|---|
| Chezelles | — | — | 1 |
|---|
| Assay | — | — | 1 |
|---|
| Lublé | — | — | 1 |
|---|
| Bournan | — | — | 1 |
|---|
Dans l’Indre-et-Loire, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 660 €/m² (2 741 ventes) et celui d’une maison de 2 192 €/m² (5 029 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,7 % pour les appartements et +1,0 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −3,1 %.
Dans l’Indre-et-Loire, un T2 se vend autour de 125 000 € (45 m² en médiane, 2 831 €/m²) et un T3 se vend autour de 163 000 € (64 m² en médiane, 2 579 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (163 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 773 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 200 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.