Dans le Loiret, le prix médian d’un appartement est de 2 180 €/m² et celui d’une maison de 1 839 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −0,4 % sur un an pour les maisons, calculé sur 8 191 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 4 135 €/m² · ancien : 2 170 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 2 820 €/m² | 2 252 – 3 315 | 74 000 € | 462 |
| T2 | 2 429 €/m² | 1 872 – 2 889 | 110 000 € | 713 |
| T3 | 1 936 €/m² | 1 519 – 2 499 | 127 000 € | 739 |
| T4 | 1 710 €/m² | 1 305 – 2 285 | 133 000 € | 403 |
| T5 et + | 1 784 €/m² | 1 373 – 2 370 | 173 000 € | 133 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Orléans | 2 552 | 2 551 | 1 663 |
| Olivet | 2 565 | 2 650 | 314 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 026 | 2 313 | 245 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 612 | 2 174 | 223 |
| Montargis | 1 265 | 1 550 | 211 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 767 | 2 083 | 208 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 516 | 2 143 | 175 |
| Saran | 1 919 | 2 305 | 171 |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans le Loiret, octobre 2026 ».
| 2 092 |
| 2 245 |
| 2 351 |
| 2 183 |
| 2 180 |
| Maison | 1 778 | 1 892 | 1 884 | 1 847 | 1 839 |
|---|
| 1 556 |
| 1 663 |
| 161 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 233 | 2 435 | 141 |
|---|
| Gien | 1 031 | 1 313 | 133 |
|---|
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 726 | 1 874 | 128 |
|---|
| Châlette-sur-Loing | 1 438 | 1 520 | 120 |
|---|
| Beaugency | 1 354 | 1 766 | 115 |
|---|
| Le Malesherbois | 1 336 | 1 801 | 102 |
|---|
| Chécy | 2 065 | 2 189 | 94 |
|---|
| Ingré | 2 251 | 2 447 | 86 |
|---|
| La Ferté-Saint-Aubin | — | 2 084 | 84 |
|---|
| Pithiviers | 1 425 | 1 605 | 82 |
|---|
| Villemandeur | — | 1 667 | 76 |
|---|
| Saint-Denis-en-Val | — | 2 596 | 72 |
|---|
| Courtenay | — | 1 512 | 72 |
|---|
| Sully-sur-Loire | — | 1 631 | 66 |
|---|
| Meung-sur-Loire | 1 650 | 1 959 | 63 |
|---|
| Briare | — | 1 519 | 63 |
|---|
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 276 | 2 484 | 61 |
|---|
| Châtillon-sur-Loire | — | 1 026 | 52 |
|---|
| Ferrières-en-Gâtinais | — | 1 720 | 49 |
|---|
| Sandillon | — | 2 313 | 49 |
|---|
| Puiseaux | — | 1 742 | 46 |
|---|
| Jargeau | — | 2 072 | 45 |
|---|
| Chaingy | — | 2 070 | 44 |
|---|
| Cléry-Saint-André | — | 2 206 | 42 |
|---|
| Saint-Ay | — | 2 096 | 39 |
|---|
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | — | 2 057 | 38 |
|---|
| Fay-aux-Loges | — | 1 851 | 37 |
|---|
| Traînou | — | 1 798 | 36 |
|---|
| Corquilleroy | — | 1 831 | 36 |
|---|
| Lailly-en-Val | — | 1 951 | 35 |
|---|
| Pannes | — | 1 500 | 35 |
|---|
| Ouzouer-sur-Loire | — | 1 620 | 34 |
|---|
| Neuville-aux-Bois | — | 1 838 | 33 |
|---|
| Cepoy | — | 1 736 | 32 |
|---|
| Les Bordes | — | 1 515 | 31 |
|---|
| Poilly-lez-Gien | — | 1 511 | 31 |
|---|
| Ormes | — | 2 619 | 30 |
|---|
| Saint-Benoît-sur-Loire | — | 1 817 | 30 |
|---|
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | — | 2 581 | 30 |
|---|
| Mardié | — | 2 125 | 29 |
|---|
| Vitry-aux-Loges | — | 1 814 | 29 |
|---|
| Nogent-sur-Vernisson | — | 1 570 | 29 |
|---|
| Donnery | — | 2 021 | 28 |
|---|
| Bonny-sur-Loire | — | 1 100 | 28 |
|---|
| Patay | — | 1 564 | 28 |
|---|
| Tigy | — | 1 843 | 28 |
|---|
| Loury | — | 2 111 | 27 |
|---|
| Lorris | — | 1 597 | 27 |
|---|
| Vennecy | — | 2 124 | 27 |
|---|
| Saint-Cyr-en-Val | — | 2 385 | 26 |
|---|
| Coullons | — | 1 144 | 26 |
|---|
| Outarville | — | 1 528 | 24 |
|---|
| Saint-Germain-des-Prés | — | 1 505 | 24 |
|---|
| Chilleurs-aux-Bois | — | 1 729 | 24 |
|---|
| Boigny-sur-Bionne | — | 2 254 | 23 |
|---|
| Beaune-la-Rolande | — | 1 325 | 23 |
|---|
| Pithiviers-le-Vieil | — | 1 813 | 23 |
|---|
| Darvoy | — | 1 937 | 23 |
|---|
| Dordives | — | 1 871 | 22 |
|---|
| Baule | — | 1 688 | 22 |
|---|
| Artenay | — | 1 365 | 22 |
|---|
| Nargis | — | 1 503 | 22 |
|---|
| Mareau-aux-Prés | — | 2 266 | 22 |
|---|
| Gidy | — | 2 209 | 21 |
|---|
| Paucourt | — | 1 690 | 21 |
|---|
| Château-Renard | — | 1 294 | 21 |
|---|
| Vienne-en-Val | — | 1 807 | 21 |
|---|
| Sermaises | — | 1 674 | 21 |
|---|
| Rebréchien | — | 2 022 | 21 |
|---|
| Saint-Martin-d'Abbat | — | 1 537 | 21 |
|---|
| Semoy | — | 1 969 | 20 |
|---|
| Saint-Père-sur-Loire | — | 1 673 | 19 |
|---|
| Bray-Saint-Aignan | — | 1 733 | 19 |
|---|
| Beaulieu-sur-Loire | — | 1 023 | 19 |
|---|
| Douchy-Montcorbon | — | 1 459 | 19 |
|---|
| Saint-Maurice-sur-Fessard | — | 1 460 | 19 |
|---|
| Chuelles | — | 1 412 | 18 |
|---|
| Marcilly-en-Villette | — | 1 478 | 18 |
|---|
| Ladon | — | 1 337 | 18 |
|---|
| Boynes | — | 1 357 | 17 |
|---|
| Tavers | — | 1 730 | 17 |
|---|
| Triguères | — | 1 158 | 17 |
|---|
| Dadonville | — | 1 480 | 17 |
|---|
| Bazoches-les-Gallerandes | — | 1 800 | 16 |
|---|
| Chanteau | — | 2 661 | 16 |
|---|
| Montcresson | — | 1 477 | 16 |
|---|
| Châtillon-Coligny | — | 1 197 | 16 |
|---|
| Ardon | — | 2 572 | 16 |
|---|
| Ligny-le-Ribault | — | 1 951 | 16 |
|---|
| Chevilly | — | 1 830 | 16 |
|---|
| Jouy-le-Potier | — | 2 379 | 16 |
|---|
| Cerdon | — | 1 330 | 16 |
|---|
| Dampierre-en-Burly | — | 1 427 | 16 |
|---|
| Corbeilles | — | 1 373 | 16 |
|---|
| Varennes-Changy | — | 1 430 | 16 |
|---|
| Saint-Gondon | — | 1 340 | 15 |
|---|
| Cercottes | — | 2 195 | 15 |
|---|
| Huisseau-sur-Mauves | — | 2 191 | 15 |
|---|
| Boiscommun | — | 1 781 | 15 |
|---|
| Cravant | — | 1 426 | 15 |
|---|
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | — | 1 284 | 15 |
|---|
| Saint-Brisson-sur-Loire | — | 1 290 | 14 |
|---|
| Griselles | — | 1 350 | 14 |
|---|
| Chambon-la-Forêt | — | 1 730 | 14 |
|---|
| Fontenay-sur-Loing | — | 1 842 | 14 |
|---|
| Marigny-les-Usages | — | 2 113 | 14 |
|---|
| Quiers-sur-Bézonde | — | 1 579 | 14 |
|---|
| Nibelle | — | 1 543 | 13 |
|---|
| Germigny-des-Prés | — | 1 521 | 13 |
|---|
| Chevillon-sur-Huillard | — | 1 752 | 13 |
|---|
| Le Bardon | — | 1 566 | 13 |
|---|
| Bellegarde | — | 1 083 | 13 |
|---|
| Chailly-en-Gâtinais | — | 1 451 | 13 |
|---|
| Auxy | — | 1 227 | 13 |
|---|
| Ménestreau-en-Villette | — | 2 304 | 12 |
|---|
| Vimory | — | 2 027 | 12 |
|---|
| Saint-Aignan-le-Jaillard | — | 1 557 | 12 |
|---|
| La Selle-sur-le-Bied | — | 1 739 | 12 |
|---|
| Neuvy-en-Sullias | — | 1 579 | 12 |
|---|
| Rozoy-le-Vieil | — | 1 754 | 11 |
|---|
| La Chapelle-sur-Aveyron | — | 1 220 | 11 |
|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | — | 1 207 | 11 |
|---|
| Saint-Péravy-la-Colombe | — | 1 920 | 11 |
|---|
| Saint-Martin-sur-Ocre | — | 1 294 | 11 |
|---|
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | — | 1 509 | 11 |
|---|
| Saint-Firmin-des-Bois | — | 1 136 | 11 |
|---|
| Épieds-en-Beauce | — | 1 843 | 11 |
|---|
| Engenville | — | 1 561 | 10 |
|---|
| Montereau | — | 1 414 | 10 |
|---|
| Chevannes | — | 1 067 | 10 |
|---|
| Sury-aux-Bois | — | 1 791 | 10 |
|---|
| Autruy-sur-Juine | — | 1 572 | 10 |
|---|
| Ouzouer-sur-Trézée | — | 1 262 | 10 |
|---|
| Férolles | — | 1 717 | 10 |
|---|
| Coinces | — | — | 9 |
|---|
| Montbouy | — | — | 9 |
|---|
| Courcy-aux-Loges | — | — | 9 |
|---|
| Charsonville | — | — | 9 |
|---|
| Vrigny | — | — | 9 |
|---|
| Aschères-le-Marché | — | — | 9 |
|---|
| Combleux | — | — | 9 |
|---|
| Ascoux | — | — | 9 |
|---|
| Thimory | — | — | 9 |
|---|
| Bou | — | — | 9 |
|---|
| Escrennes | — | — | 9 |
|---|
| Viglain | — | — | 9 |
|---|
| Nevoy | — | — | 8 |
|---|
| Isdes | — | — | 8 |
|---|
| Villemurlin | — | — | 8 |
|---|
| Gondreville | — | — | 8 |
|---|
| Coulmiers | — | — | 8 |
|---|
| Boësses | — | — | 8 |
|---|
| Sully-la-Chapelle | — | — | 8 |
|---|
| Boismorand | — | — | 8 |
|---|
| Les Choux | — | — | 8 |
|---|
| Foucherolles | — | — | 8 |
|---|
| Dry | — | — | 8 |
|---|
| Dammarie-sur-Loing | — | — | 8 |
|---|
| Villorceau | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Firmin-sur-Loire | — | — | 8 |
|---|
| Messas | — | — | 8 |
|---|
| Sennely | — | — | 7 |
|---|
| Mézières-lez-Cléry | — | — | 7 |
|---|
| Sougy | — | — | 7 |
|---|
| Bazoches-sur-le-Betz | — | — | 7 |
|---|
| Sigloy | — | — | 7 |
|---|
| Boulay-les-Barres | — | — | 7 |
|---|
| Estouy | — | — | 7 |
|---|
| Lion-en-Sullias | — | — | 7 |
|---|
| Mareau-aux-Bois | — | — | 7 |
|---|
| Bouzy-la-Forêt | — | — | 7 |
|---|
| Briarres-sur-Essonne | — | — | 7 |
|---|
| Ousson-sur-Loire | — | — | 7 |
|---|
| Montbarrois | — | — | 7 |
|---|
| Pierrefitte-ès-Bois | — | — | 6 |
|---|
| Chantecoq | — | — | 6 |
|---|
| Vannes-sur-Cosson | — | — | 6 |
|---|
| Ouvrouer-les-Champs | — | — | 6 |
|---|
| Châtenoy | — | — | 6 |
|---|
| Greneville-en-Beauce | — | — | 6 |
|---|
| Yèvre-la-Ville | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Lyé-la-Forêt | — | — | 6 |
|---|
| Batilly-en-Gâtinais | — | — | 6 |
|---|
| Autry-le-Châtel | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Florent | — | — | 6 |
|---|
| Erceville | — | — | 6 |
|---|
| Baccon | — | — | 6 |
|---|
| Nancray-sur-Rimarde | — | — | 6 |
|---|
| Nesploy | — | — | 6 |
|---|
| Girolles | — | — | 6 |
|---|
| Coudroy | — | — | 6 |
|---|
| Ervauville | — | — | 6 |
|---|
| Cernoy-en-Berry | — | — | 6 |
|---|
| Solterre | — | — | 5 |
|---|
| Sceaux-du-Gâtinais | — | — | 5 |
|---|
| Préfontaines | — | — | 5 |
|---|
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | — | — | 5 |
|---|
| Trinay | — | — | 5 |
|---|
| La Selle-en-Hermoy | — | — | 5 |
|---|
| Bricy | — | — | 5 |
|---|
| Juranville | — | — | 5 |
|---|
| Guigneville | — | — | 5 |
|---|
| Oussoy-en-Gâtinais | — | — | 5 |
|---|
| Guilly | — | — | 5 |
|---|
| Bouzonville-aux-Bois | — | — | 5 |
|---|
| Gaubertin | — | — | 5 |
|---|
| Bonnée | — | — | 5 |
|---|
| Auvilliers-en-Gâtinais | — | — | 5 |
|---|
| Noyers | — | — | 5 |
|---|
| Huêtre | — | — | 5 |
|---|
| Aillant-sur-Milleron | — | — | 5 |
|---|
| Courcelles-le-Roi | — | — | 4 |
|---|
| Ouzouer-des-Champs | — | — | 4 |
|---|
| Courtemaux | — | — | 4 |
|---|
| Thignonville | — | — | 4 |
|---|
| Louzouer | — | — | 4 |
|---|
| Thou | — | — | 4 |
|---|
| Faverelles | — | — | 4 |
|---|
| Bondaroy | — | — | 4 |
|---|
| Givraines | — | — | 4 |
|---|
| Courtempierre | — | — | 4 |
|---|
| Le Bignon-Mirabeau | — | — | 4 |
|---|
| Bromeilles | — | — | 4 |
|---|
| Andonville | — | — | 4 |
|---|
| Ondreville-sur-Essonne | — | — | 4 |
|---|
| Montliard | — | — | 4 |
|---|
| Treilles-en-Gâtinais | — | — | 4 |
|---|
| Villeneuve-sur-Conie | — | — | 4 |
|---|
| Grangermont | — | — | 4 |
|---|
| Laas | — | — | 4 |
|---|
| Mignères | — | — | 4 |
|---|
| Combreux | — | — | 4 |
|---|
| Tivernon | — | — | 3 |
|---|
| Gémigny | — | — | 3 |
|---|
| Échilleuses | — | — | 3 |
|---|
| Lorcy | — | — | 3 |
|---|
| Charmont-en-Beauce | — | — | 3 |
|---|
| Gy-les-Nonains | — | — | 3 |
|---|
| Le Moulinet-sur-Solin | — | — | 3 |
|---|
| Mézières-en-Gâtinais | — | — | 3 |
|---|
| Crottes-en-Pithiverais | — | — | 3 |
|---|
| Morville-en-Beauce | — | — | 3 |
|---|
| Melleroy | — | — | 3 |
|---|
| Villamblain | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Sigismond | — | — | 3 |
|---|
| Attray | — | — | 3 |
|---|
| Pressigny-les-Pins | — | — | 3 |
|---|
| Thorailles | — | — | 3 |
|---|
| Beauchamps-sur-Huillard | — | — | 3 |
|---|
| Aulnay-la-Rivière | — | — | 3 |
|---|
| Villemoutiers | — | — | 3 |
|---|
| La Neuville-sur-Essonne | — | — | 3 |
|---|
| Pers-en-Gâtinais | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Loup-des-Vignes | — | — | 3 |
|---|
| Égry | — | — | 3 |
|---|
| Bouilly-en-Gâtinais | — | — | 3 |
|---|
| Bordeaux-en-Gâtinais | — | — | 3 |
|---|
| Marsainvilliers | — | — | 3 |
|---|
| Villereau | — | — | 3 |
|---|
| Ingrannes | — | — | 2 |
|---|
| Chapelon | — | — | 2 |
|---|
| Montigny | — | — | 2 |
|---|
| Mormant-sur-Vernisson | — | — | 2 |
|---|
| Ruan | — | — | 2 |
|---|
| Rouvray-Sainte-Croix | — | — | 2 |
|---|
| Desmonts | — | — | 2 |
|---|
| Bougy-lez-Neuville | — | — | 2 |
|---|
| La Cour-Marigny | — | — | 2 |
|---|
| Intville-la-Guétard | — | — | 2 |
|---|
| Orville | — | — | 2 |
|---|
| Lion-en-Beauce | — | — | 2 |
|---|
| Tournoisis | — | — | 2 |
|---|
| Ramoulu | — | — | 2 |
|---|
| Moulon | — | — | 2 |
|---|
| La Chapelle-Saint-Sépulcre | — | — | 2 |
|---|
| Oison | — | — | 2 |
|---|
| La Bussière | — | — | 2 |
|---|
| Rouvres-Saint-Jean | — | — | 2 |
|---|
| Chevry-sous-le-Bignon | — | — | 2 |
|---|
| Presnoy | — | — | 2 |
|---|
| Bucy-le-Roi | — | — | 2 |
|---|
| Conflans-sur-Loing | — | — | 2 |
|---|
| Chaussy | — | — | 2 |
|---|
| Audeville | — | — | 2 |
|---|
| Pannecières | — | — | 2 |
|---|
| Dammarie-en-Puisaye | — | — | 1 |
|---|
| Santeau | — | — | 1 |
|---|
| Ouzouer-sous-Bellegarde | — | — | 1 |
|---|
| Césarville-Dossainville | — | — | 1 |
|---|
| Adon | — | — | 1 |
|---|
| Augerville-la-Rivière | — | — | 1 |
|---|
| Fréville-du-Gâtinais | — | — | 1 |
|---|
| Le Charme | — | — | 1 |
|---|
| Seichebrières | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Michel | — | — | 1 |
|---|
| Rozières-en-Beauce | — | — | 1 |
|---|
| Mérinville | — | — | 1 |
|---|
| Léouville | — | — | 1 |
|---|
| Châtillon-le-Roi | — | — | 1 |
|---|
| Mignerette | — | — | 1 |
|---|
| Langesse | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | — | — | 1 |
|---|
| Dimancheville | — | — | 1 |
|---|
| Jouy-en-Pithiverais | — | — | 1 |
|---|
| Lombreuil | — | — | 1 |
|---|
| Batilly-en-Puisaye | — | — | 1 |
|---|
| Barville-en-Gâtinais | — | — | 1 |
|---|
| Bucy-Saint-Liphard | — | — | 1 |
|---|
Dans le Loiret, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 180 €/m² (2 451 ventes) et celui d’une maison de 1 839 €/m² (5 740 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,1 % pour les appartements et −0,4 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −2,8 %.
Dans le Loiret, un T2 se vend autour de 110 000 € (46 m² en médiane, 2 429 €/m²) et un T3 se vend autour de 127 000 € (65 m² en médiane, 1 936 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (127 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 603 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 700 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.