Dans l’Eure-et-Loir, le prix médian d’un appartement est de 2 136 €/m² et celui d’une maison de 1 852 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,2 % sur un an pour les maisons, calculé sur 5 206 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois.
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 2 555 €/m² | 2 144 – 2 925 | 68 000 € | 190 |
| T2 | 2 275 €/m² | 1 751 – 2 732 | 101 875 € | 334 |
| T3 | 1 933 €/m² | 1 446 – 2 443 | 120 425 € | 333 |
| T4 | 1 792 €/m² | 1 199 – 2 353 | 143 000 € | 176 |
| T5 et + | 1 559 €/m² | 1 282 – 2 045 | 164 587 € | 54 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Chartres | 2 452 | 2 510 | 620 |
| Dreux | 1 502 | 2 025 | 300 |
| Lucé | 2 182 | 2 096 | 171 |
| Châteaudun | 1 214 | 1 270 | 149 |
| Nogent-le-Rotrou | 1 033 | 1 444 | 130 |
| Mainvilliers | 2 267 | 2 290 | 120 |
| Vernouillet | 1 280 | 2 048 | 116 |
| Luisant | 2 117 | 2 500 | 86 |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier dans l’Eure-et-Loir, octobre 2026 ».
| 2 071 |
| 2 206 |
| 2 174 |
| 2 100 |
| 2 136 |
| Maison | 1 789 | 1 894 | 1 904 | 1 830 | 1 852 |
|---|
| 2 642 |
| 2 485 |
| 80 |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | — | 1 313 | 75 |
|---|
| Lèves | 2 453 | 2 353 | 71 |
|---|
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 1 933 | 2 286 | 70 |
|---|
| Brou | — | 1 407 | 60 |
|---|
| Commune nouvelle d'Arrou | — | 1 210 | 55 |
|---|
| Bonneval | — | 1 534 | 53 |
|---|
| Maintenon | 2 234 | 2 401 | 52 |
|---|
| Nogent-le-Roi | 1 930 | 2 102 | 46 |
|---|
| Anet | — | 2 391 | 46 |
|---|
| Gallardon | — | 2 155 | 44 |
|---|
| Les Villages Vovéens | — | 1 793 | 44 |
|---|
| La Loupe | — | 1 491 | 43 |
|---|
| Senonches | — | 1 545 | 40 |
|---|
| Saint-Lubin-des-Joncherets | — | 1 790 | 38 |
|---|
| Le Coudray | 2 552 | 2 666 | 37 |
|---|
| Illiers-Combray | — | 1 541 | 37 |
|---|
| Saint-Rémy-sur-Avre | — | 1 880 | 34 |
|---|
| Saint-Georges-sur-Eure | — | 2 182 | 32 |
|---|
| Janville-en-Beauce | — | 1 603 | 32 |
|---|
| Tremblay-les-Villages | — | 1 867 | 30 |
|---|
| Champhol | — | 2 426 | 30 |
|---|
| Pierres | — | 2 455 | 27 |
|---|
| Cherisy | — | 2 462 | 27 |
|---|
| Sorel-Moussel | — | 2 276 | 27 |
|---|
| Aunay-sous-Auneau | — | 2 143 | 27 |
|---|
| Amilly | — | 2 087 | 27 |
|---|
| Saint-Denis-Lanneray | — | 1 442 | 27 |
|---|
| Bû | — | 2 383 | 26 |
|---|
| Arcisses | — | 1 537 | 25 |
|---|
| Courville-sur-Eure | — | 2 064 | 25 |
|---|
| Abondant | — | 2 357 | 24 |
|---|
| Toury | — | 1 943 | 24 |
|---|
| Dammarie | — | 1 616 | 22 |
|---|
| Hanches | — | 2 558 | 22 |
|---|
| Villemeux-sur-Eure | — | 1 911 | 22 |
|---|
| Barjouville | — | 2 341 | 22 |
|---|
| Éole-en-Beauce | — | 1 386 | 22 |
|---|
| Châteauneuf-en-Thymerais | — | 1 833 | 21 |
|---|
| Faverolles | — | 2 339 | 21 |
|---|
| Bailleau-le-Pin | — | 1 866 | 21 |
|---|
| Chaudon | — | 2 139 | 20 |
|---|
| Boutigny-Prouais | — | 2 594 | 20 |
|---|
| Jouy | — | 2 290 | 20 |
|---|
| Authon-du-Perche | — | 1 245 | 20 |
|---|
| Sours | — | 1 862 | 20 |
|---|
| Villemaury | — | 1 204 | 19 |
|---|
| Orgères-en-Beauce | — | 1 404 | 18 |
|---|
| La Chaussée-d'Ivry | — | 2 330 | 18 |
|---|
| Maillebois | — | 1 416 | 18 |
|---|
| Thivars | — | 2 168 | 18 |
|---|
| Villiers-le-Morhier | — | 2 223 | 18 |
|---|
| Fontaine-la-Guyon | — | 1 969 | 18 |
|---|
| Saint-Prest | — | 2 446 | 17 |
|---|
| Béville-le-Comte | — | 2 211 | 17 |
|---|
| Écrosnes | — | 2 178 | 17 |
|---|
| Saint-Arnoult-des-Bois | — | 1 507 | 17 |
|---|
| Prunay-le-Gillon | — | 1 683 | 17 |
|---|
| Unverre | — | 1 401 | 17 |
|---|
| Ver-lès-Chartres | — | 2 373 | 16 |
|---|
| Dangeau | — | 958 | 16 |
|---|
| Saint-Martin-de-Nigelles | — | 2 531 | 16 |
|---|
| La Chapelle-du-Noyer | — | 1 546 | 16 |
|---|
| La Bazoche-Gouet | — | 1 149 | 16 |
|---|
| Pontgouin | — | 1 352 | 16 |
|---|
| Yèvres | — | 1 619 | 16 |
|---|
| Tréon | — | 1 796 | 16 |
|---|
| Saintigny | — | 1 671 | 16 |
|---|
| Vert-en-Drouais | — | 1 779 | 15 |
|---|
| Gas | — | 2 372 | 15 |
|---|
| Thimert-Gâtelles | — | 1 650 | 15 |
|---|
| Saint-Piat | — | 2 058 | 15 |
|---|
| Rouvres | — | 2 335 | 14 |
|---|
| Luray | — | 1 909 | 14 |
|---|
| Saussay | — | 2 383 | 14 |
|---|
| Ouerre | — | 2 085 | 14 |
|---|
| Coulombs | — | 2 273 | 14 |
|---|
| Gasville-Oisème | — | 2 131 | 14 |
|---|
| Saint-Éliph | — | 1 456 | 13 |
|---|
| Droue-sur-Drouette | — | 2 802 | 13 |
|---|
| Saint-Luperce | — | 1 855 | 13 |
|---|
| Lormaye | — | 2 000 | 13 |
|---|
| Denonville | — | 2 098 | 13 |
|---|
| Chuisnes | — | 1 717 | 13 |
|---|
| Brezolles | — | 1 101 | 12 |
|---|
| Sainville | — | 2 046 | 12 |
|---|
| Bouglainval | — | 2 122 | 12 |
|---|
| Marboué | — | 1 133 | 12 |
|---|
| Le Gué-de-Longroi | — | 2 236 | 12 |
|---|
| Alluyes | — | 1 340 | 12 |
|---|
| Frazé | — | 1 351 | 12 |
|---|
| Saint-Aubin-des-Bois | — | 1 804 | 12 |
|---|
| Berchères-Saint-Germain | — | 1 826 | 12 |
|---|
| Fresnay-l'Évêque | — | 1 557 | 11 |
|---|
| La Ferté-Vidame | — | 1 176 | 11 |
|---|
| Broué | — | 2 714 | 11 |
|---|
| Bailleau-Armenonville | — | 1 709 | 11 |
|---|
| Péronville | — | 1 042 | 11 |
|---|
| Magny | — | 1 719 | 11 |
|---|
| Goussainville | — | — | 11 |
|---|
| Marville-Moutiers-Brûlé | — | 1 864 | 10 |
|---|
| Berchères-sur-Vesgre | — | — | 10 |
|---|
| Champrond-en-Gâtine | — | 953 | 10 |
|---|
| Digny | — | 1 714 | 10 |
|---|
| Terminiers | — | 1 057 | 10 |
|---|
| Sainte-Gemme-Moronval | — | 2 289 | 10 |
|---|
| Aunay-sous-Crécy | — | 1 890 | 10 |
|---|
| Sancheville | — | 1 370 | 10 |
|---|
| Belhomert-Guéhouville | — | 1 340 | 10 |
|---|
| Clévilliers | — | 1 890 | 10 |
|---|
| Rouvray-Saint-Denis | — | 1 517 | 10 |
|---|
| Saulnières | — | 1 439 | 10 |
|---|
| Houx | — | 2 296 | 10 |
|---|
| Soulaires | — | — | 9 |
|---|
| Prasville | — | — | 9 |
|---|
| Guainville | — | — | 9 |
|---|
| Vaupillon | — | — | 9 |
|---|
| Boisville-la-Saint-Père | — | — | 9 |
|---|
| Serville | — | — | 9 |
|---|
| Mignières | — | — | 9 |
|---|
| Crécy-Couvé | — | — | 9 |
|---|
| Néron | — | — | 9 |
|---|
| La Bourdinière-Saint-Loup | — | — | 9 |
|---|
| Francourville | — | — | 9 |
|---|
| Mittainvilliers-Vérigny | — | — | 9 |
|---|
| Morancez | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Lubin-de-la-Haye | — | — | 9 |
|---|
| Gommerville | — | — | 9 |
|---|
| Louville-la-Chenard | — | — | 9 |
|---|
| Jallans | — | — | 8 |
|---|
| Roinville | — | — | 8 |
|---|
| Garnay | — | — | 8 |
|---|
| Le Mesnil-Simon | — | — | 8 |
|---|
| Luigny | — | — | 8 |
|---|
| Montreuil | — | — | 8 |
|---|
| Montigny-le-Chartif | — | — | 8 |
|---|
| Manou | — | — | 8 |
|---|
| Villampuy | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Ange-et-Torçay | — | — | 8 |
|---|
| Fresnay-le-Gilmert | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Victor-de-Buthon | — | — | 8 |
|---|
| Mézières-en-Drouais | — | — | 8 |
|---|
| Serazereux | — | — | 8 |
|---|
| Vieuvicq | — | — | 8 |
|---|
| Thiron-Gardais | — | — | 8 |
|---|
| Guillonville | — | — | 8 |
|---|
| Argenvilliers | — | — | 8 |
|---|
| Fontenay-sur-Eure | — | — | 8 |
|---|
| Saint-Germain-le-Gaillard | — | — | 8 |
|---|
| Challet | — | — | 8 |
|---|
| Meaucé | — | — | 7 |
|---|
| Champseru | — | — | 7 |
|---|
| Nogent-le-Phaye | — | — | 7 |
|---|
| Combres | — | — | 7 |
|---|
| Dampierre-sur-Avre | — | — | 7 |
|---|
| Le Boullay-Mivoye | — | — | 7 |
|---|
| Gellainville | — | — | 7 |
|---|
| Donnemain-Saint-Mamès | — | — | 7 |
|---|
| Favières | — | — | 7 |
|---|
| La Croix-du-Perche | — | — | 7 |
|---|
| Nonvilliers-Grandhoux | — | — | 7 |
|---|
| Oulins | — | — | 7 |
|---|
| Gilles | — | — | 7 |
|---|
| Fontaine-Simon | — | — | 7 |
|---|
| Coltainville | — | — | 7 |
|---|
| Cormainville | — | — | 7 |
|---|
| Le Boullay-les-Deux-Églises | — | — | 7 |
|---|
| Santeuil | — | — | 7 |
|---|
| Sandarville | — | — | 7 |
|---|
| Poisvilliers | — | — | 6 |
|---|
| Bailleau-l'Évêque | — | — | 6 |
|---|
| Luplanté | — | — | 6 |
|---|
| Umpeau | — | — | 6 |
|---|
| Berchères-les-Pierres | — | — | 6 |
|---|
| Conie-Molitard | — | — | 6 |
|---|
| Billancelles | — | — | 6 |
|---|
| Ouarville | — | — | 6 |
|---|
| Ymeray | — | — | 6 |
|---|
| Nottonville | — | — | 6 |
|---|
| Crucey-Villages | — | — | 6 |
|---|
| Les Autels-Villevillon | — | — | 6 |
|---|
| Laons | — | — | 6 |
|---|
| Moléans | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Sauveur-Marville | — | — | 6 |
|---|
| Oysonville | — | — | 6 |
|---|
| Boissy-lès-Perche | — | — | 6 |
|---|
| Oinville-sous-Auneau | — | — | 6 |
|---|
| La Framboisière | — | — | 6 |
|---|
| Theuville | — | — | 6 |
|---|
| Moriers | — | — | 6 |
|---|
| Ermenonville-la-Grande | — | — | 5 |
|---|
| Le Boullay-Thierry | — | — | 5 |
|---|
| Orrouer | — | — | 5 |
|---|
| Montigny-sur-Avre | — | — | 5 |
|---|
| Logron | — | — | 5 |
|---|
| Les Corvées-les-Yys | — | — | 5 |
|---|
| Le Favril | — | — | 5 |
|---|
| Dampierre-sous-Brou | — | — | 5 |
|---|
| Thiville | — | — | 5 |
|---|
| Meslay-le-Vidame | — | — | 5 |
|---|
| Lamblore | — | — | 5 |
|---|
| Chartainvilliers | — | — | 5 |
|---|
| Bréchamps | — | — | 5 |
|---|
| Ymonville | — | — | 5 |
|---|
| Lumeau | — | — | 5 |
|---|
| Vitray-en-Beauce | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Avit-les-Guespières | — | — | 5 |
|---|
| Beauvilliers | — | — | 5 |
|---|
| Les Étilleux | — | — | 5 |
|---|
| Léthuin | — | — | 5 |
|---|
| Bouville | — | — | 5 |
|---|
| Dangers | — | — | 5 |
|---|
| Beaumont-les-Autels | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Léger-des-Aubées | — | — | 4 |
|---|
| Le Thieulin | — | — | 4 |
|---|
| Saumeray | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Laurent-la-Gâtine | — | — | 4 |
|---|
| Chapelle-Royale | — | — | 4 |
|---|
| Voise | — | — | 4 |
|---|
| Bazoches-les-Hautes | — | — | 4 |
|---|
| Santilly | — | — | 4 |
|---|
| Chapelle-Guillaume | — | — | 4 |
|---|
| Pré-Saint-Évroult | — | — | 4 |
|---|
| Le Mesnil-Thomas | — | — | 4 |
|---|
| Vichères | — | — | 4 |
|---|
| Bérou-la-Mulotière | — | — | 4 |
|---|
| Chauffours | — | — | 4 |
|---|
| Senantes | — | — | 4 |
|---|
| Gohory | — | — | 4 |
|---|
| Le Gault-Saint-Denis | — | — | 4 |
|---|
| Boncourt | — | — | 4 |
|---|
| Coudray-au-Perche | — | — | 4 |
|---|
| Marchezais | — | — | 4 |
|---|
| Happonvilliers | — | — | 4 |
|---|
| Yermenonville | — | — | 4 |
|---|
| Rueil-la-Gadelière | — | — | 4 |
|---|
| Briconville | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Lucien | — | — | 4 |
|---|
| Meslay-le-Grenet | — | — | 4 |
|---|
| Nogent-sur-Eure | — | — | 4 |
|---|
| Mévoisins | — | — | 4 |
|---|
| La Mancelière | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Maixme-Hauterive | — | — | 3 |
|---|
| Champrond-en-Perchet | — | — | 3 |
|---|
| Ardelles | — | — | 3 |
|---|
| Germainville | — | — | 3 |
|---|
| Miermaigne | — | — | 3 |
|---|
| Houville-la-Branche | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Éman | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Ouen-Marchefroy | — | — | 3 |
|---|
| Corancez | — | — | 3 |
|---|
| Oinville-Saint-Liphard | — | — | 3 |
|---|
| Marchéville | — | — | 3 |
|---|
| Jaudrais | — | — | 3 |
|---|
| Landelles | — | — | 3 |
|---|
| Charpont | — | — | 3 |
|---|
| Fontaine-les-Ribouts | — | — | 3 |
|---|
| Montlandon | — | — | 3 |
|---|
| Tillay-le-Péneux | — | — | 3 |
|---|
| Fruncé | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Maurice-Saint-Germain | — | — | 3 |
|---|
| Souancé-au-Perche | — | — | 3 |
|---|
| Guilleville | — | — | 3 |
|---|
| La Gaudaine | — | — | 3 |
|---|
| Chassant | — | — | 3 |
|---|
| Bazoches-en-Dunois | — | — | 3 |
|---|
| Charbonnières | — | — | 3 |
|---|
| Neuvy-en-Dunois | — | — | 3 |
|---|
| La Puisaye | — | — | 3 |
|---|
| Châtenay | — | — | 3 |
|---|
| Friaize | — | — | 3 |
|---|
| Escorpain | — | — | 3 |
|---|
| Ollé | — | — | 3 |
|---|
| Fresnay-le-Comte | — | — | 3 |
|---|
| Louvilliers-en-Drouais | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Christophe | — | — | 3 |
|---|
| Boissy-en-Drouais | — | — | 2 |
|---|
| Montboissier | — | — | 2 |
|---|
| Baigneaux | — | — | 2 |
|---|
| Rohaire | — | — | 2 |
|---|
| Blandainville | — | — | 2 |
|---|
| Croisilles | — | — | 2 |
|---|
| Marolles-les-Buis | — | — | 2 |
|---|
| Charonville | — | — | 2 |
|---|
| Trizay-lès-Bonneval | — | — | 2 |
|---|
| Les Pinthières | — | — | 2 |
|---|
| Béthonvilliers | — | — | 2 |
|---|
| Trizay-Coutretot-Saint-Serge | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Jean-Pierre-Fixte | — | — | 2 |
|---|
| La Chapelle-Forainvilliers | — | — | 2 |
|---|
| Prudemanche | — | — | 2 |
|---|
| Montireau | — | — | 2 |
|---|
| Les Châtelets | — | — | 2 |
|---|
| Garancières-en-Drouais | — | — | 2 |
|---|
| La Chapelle-d'Aunainville | — | — | 2 |
|---|
| Gouillons | — | — | 2 |
|---|
| Trancrainville | — | — | 2 |
|---|
| Dancy | — | — | 2 |
|---|
| Varize | — | — | 2 |
|---|
| Courbehaye | — | — | 2 |
|---|
| Cintray | — | — | 2 |
|---|
| Pré-Saint-Martin | — | — | 2 |
|---|
| Ermenonville-la-Petite | — | — | 2 |
|---|
| Fontenay-sur-Conie | — | — | 2 |
|---|
| Les Ressuintes | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Denis-des-Puits | — | — | 2 |
|---|
| Méréglise | — | — | 2 |
|---|
| Maisons | — | — | 2 |
|---|
| Baudreville | — | — | 1 |
|---|
| Moinville-la-Jeulin | — | — | 1 |
|---|
| Levainville | — | — | 1 |
|---|
| Neuvy-en-Beauce | — | — | 1 |
|---|
| La Chapelle-Fortin | — | — | 1 |
|---|
| Flacey | — | — | 1 |
|---|
| Loigny-la-Bataille | — | — | 1 |
|---|
| Havelu | — | — | 1 |
|---|
| Ormoy | — | — | 1 |
|---|
| Les Châtelliers-Notre-Dame | — | — | 1 |
|---|
| Boncé | — | — | 1 |
|---|
| Écluzelles | — | — | 1 |
|---|
| Poupry | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Bomer | — | — | 1 |
|---|
| Moutiers | — | — | 1 |
|---|
| Morvilliers | — | — | 1 |
|---|
| Réclainville | — | — | 1 |
|---|
| Villars | — | — | 1 |
|---|
| Barmainville | — | — | 1 |
|---|
| Villiers-Saint-Orien | — | — | 1 |
|---|
| La Saucelle | — | — | 1 |
|---|
| Fessanvilliers-Mattanvilliers | — | — | 1 |
|---|
| Vierville | — | — | 1 |
|---|
| Poinville | — | — | 1 |
|---|
| Levesville-la-Chenard | — | — | 1 |
|---|
| Villebon | — | — | 1 |
|---|
| Allonnes | — | — | 1 |
|---|
| Saint-Jean-de-Rebervilliers | — | — | 1 |
|---|
| Mottereau | — | — | 1 |
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Dans l’Eure-et-Loir, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 136 €/m² (1 087 ventes) et celui d’une maison de 1 852 €/m² (4 119 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,7 % pour les appartements et +1,2 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −2,7 %.
Dans l’Eure-et-Loir, un T2 se vend autour de 101 875 € (44 m² en médiane, 2 275 €/m²) et un T3 se vend autour de 120 425 € (62 m² en médiane, 1 933 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (120 425 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 571 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 600 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.