Prix de l’immobilier dans le Cher

Dans le Cher, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 481 €/m² (599 ventes) et celui d’une maison de 1 250 €/m² (3 346 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +6,9 % pour les appartements et +4,4 % pour les maisons.

Dans le Cher, un T2 se vend autour de 65 000 € (46 m² en médiane, 1 546 €/m²) et un T3 se vend autour de 94 500 € (64 m² en médiane, 1 503 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Pour un T3 au prix médian (94 500 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 448 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.