Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Saint-Amand-Montrond (18197)

Prix de l’immobilier à Saint-Amand-Montrond

Name: Prix de l’immobilier à Saint-Amand-Montrond
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Saint-Amand-Montrond, le prix médian d’un appartement est de 936 €/m² et celui d’une maison de 1 142 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +3,3 % sur un an pour les maisons, calculé sur 161 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane936 €/m²Fourchette 738 – 1 171 €/m²

Maison · médiane1 142 €/m²Fourchette 882 – 1 394 €/m²

Évolution sur 1 an+3,3 %−0,5 % depuis le pic de 2023

Ventes sur 12 mois16131 appartements · 130 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T2	936 €/m²	631 – 1 118	40 000 €	11
T3	889 €/m²	799 – 1 084	57 750 €	12

Saint-Amand-Montrond face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Saint-Amand-Montrond936

Cher1 481

Centre-Val de Loire2 170

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Saint-Amand-Montrond, au prix médian de 936 €/m²

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Annonces à Saint-Amand-Montrond et alentours

Voir les 3 annonces

Peu d’annonces dans la commune même : biens à moins de 60 km.

240 750 €Maison · 8 pièces · 150 m² · Nérondes

27 500 €Maison · 5 pièces · 129 m² · Nérondes

Maison 6 chambre(s) à vendre Pougues Les Eaux

165 000 €Maison · 10 pièces · 291 m² · Pougues-les-Eaux

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Saint-Amand-Montrond, octobre 2026 ».

Données ouvertes (licence ouverte)Télécharger en CSV Télécharger en JSON API et serveur MCP

Maison	1 019	1 047	1 148	1 106	1 142

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond en 2025 ?

À Saint-Amand-Montrond, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 936 €/m² (31 ventes) et celui d’une maison de 1 142 €/m² (130 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Amand-Montrond ?

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +11,0 % pour les appartements et +3,3 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2023, l’écart est de −0,5 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Saint-Amand-Montrond ?

À Saint-Amand-Montrond, un T2 se vend autour de 40 000 € (45 m² en médiane, 936 €/m²) et un T3 se vend autour de 57 750 € (62 m² en médiane, 889 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Saint-Amand-Montrond ?

Pour un T3 au prix médian (57 750 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 274 € : il faut donc des revenus nets d’environ 800 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.