Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Saône-et-Loire (71)

Prix de l’immobilier en Saône-et-Loire

Name: Prix de l’immobilier en Saône-et-Loire
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

En Saône-et-Loire, le prix médian d’un appartement est de 1 434 €/m² et celui d’une maison de 1 545 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +3,0 % sur un an pour les maisons, calculé sur 6 446 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane1 434 €/m²Fourchette 1 080 – 1 875 €/m²

Maison · médiane1 545 €/m²Fourchette 1 084 – 2 037 €/m²

Évolution sur 1 an+3,0 %Maisons, sur 12 mois glissants

Ventes sur 12 mois6 4461 610 appartements · 4 836 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	1 583 €/m²	1 247 – 2 000	44 000 €	208
T2	1 462 €/m²	1 122 – 1 857	66 000 €	333
T3	1 413 €/m²	1 087 – 1 965	98 500 €	544
T4	1 353 €/m²	994 – 1 731	113 060 €	390
T5 et +	1 276 €/m²	971 – 1 647	135 000 €	131

Saône-et-Loire face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les prix autour de chez moi

RégionDépartementCommune

Prix médian des appartements au m², 12 derniers mois

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Prix par commune

	Appartement €/m²	Maison €/m²	Ventes sur 12 mois
Chalon-sur-Saône	1 436	1 940	743
Mâcon	1 671	2 335	431
Le Creusot	1 059	1 305	211
Montceau-les-Mines	965	939	178
Autun	938	1 382	143
Paray-le-Monial	1 514	1 561	128
Louhans	1 333	1 691	110
Charnay-lès-Mâcon	2 210	2 500	109

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier en Saône-et-Loire, octobre 2026 ».

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Maison	1 415	1 500	1 541	1 500	1 545

Digoin	849	1 250	96

Châtenoy-le-Royal	1 623	2 044	81

Tournus	1 299	1 614	78

Gueugnon	—	1 078	69

Saint-Marcel	1 525	2 053	67

Chagny	1 500	1 911	60

Saint-Rémy	1 647	1 900	57

Blanzy	—	1 359	52

Bourbon-Lancy	—	1 175	49

Sanvignes-les-Mines	—	1 084	47

Givry	—	2 386	47

Chauffailles	—	1 345	47

Montchanin	—	1 422	46

Sennecey-le-Grand	—	1 469	36

Cluny	2 090	2 273	34

Romenay	—	1 444	34

Branges	—	1 757	34

La Chapelle-de-Guinchay	—	2 505	34

Champforgeuil	—	1 950	31

Crêches-sur-Saône	—	2 283	31

Pierre-de-Bresse	—	1 481	31

Ouroux-sur-Saône	—	1 816	30

Le Breuil	—	1 500	29

Ciry-le-Noble	—	1 072	27

Charolles	—	1 503	27

Épinac	—	950	25

Lux	1 875	1 681	25

Mercurey	—	2 517	24

Perrecy-les-Forges	—	1 045	23

Saint-Martin-en-Bresse	—	1 673	23

Sagy	—	1 444	22

Verdun-sur-le-Doubs	—	1 533	22

Crissey	—	2 150	22

Demigny	—	2 159	22

Sancé	3 336	2 367	22

Saint-Sernin-du-Bois	—	1 422	22

Gergy	—	1 733	22

Romanèche-Thorins	—	2 075	22

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² en Saône-et-Loire en 2025 ?

En Saône-et-Loire, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 1 434 €/m² (1 610 ventes) et celui d’une maison de 1 545 €/m² (4 836 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils en Saône-et-Loire ?

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +6,3 % pour les appartements et +3,0 % pour les maisons.

Combien coûte un T2 ou un T3 en Saône-et-Loire ?

En Saône-et-Loire, un T2 se vend autour de 66 000 € (48 m² en médiane, 1 462 €/m²) et un T3 se vend autour de 98 500 € (67 m² en médiane, 1 413 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter en Saône-et-Loire ?

Pour un T3 au prix médian (98 500 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 467 € : il faut donc des revenus nets d’environ 1 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.