En Côte-d’Or, le prix médian d’un appartement est de 2 571 €/m² et celui d’une maison de 2 202 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,8 % sur un an pour les appartements, calculé sur 7 131 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement |
Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 3 872 €/m² · ancien : 2 548 €/m².
| Bien | Médiane | Fourchette (Q1 – Q3) | Prix type | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 / studio | 3 043 €/m² | 2 465 – 3 638 | 75 000 € | 662 |
| T2 | 2 717 €/m² | 2 179 – 3 209 | 116 500 € | 979 |
| T3 | 2 467 €/m² | 1 961 – 3 000 | 152 500 € | 1 073 |
| T4 | 2 098 €/m² | 1 679 – 2 711 | 161 925 € | 670 |
| T5 et + | 2 246 €/m² | 1 877 – 2 857 | 236 100 € | 241 |
Appartements, prix médian €/m².
| Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes sur 12 mois | |
|---|---|---|---|
| Dijon | 2 701 | 3 258 | 2 940 |
| Beaune | 2 622 | 2 632 | 321 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 693 | 3 427 | 168 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 617 | 3 019 | 165 |
| Talant | 2 361 | 3 051 | 143 |
| Chenôve | 1 324 | 2 500 | 142 |
| Longvic | 2 014 | 2 629 | 110 |
| Saint-Apollinaire | 3 125 | 2 989 | 95 |
Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.
Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier en Côte-d’Or, octobre 2026 ».
| 2 535 |
| 2 682 |
| 2 672 |
| 2 526 |
| 2 571 |
| Maison | 1 958 | 2 143 | 2 087 | 2 129 | 2 202 |
|---|
| 2 051 |
| 2 472 |
| 85 |
| Auxonne | 1 199 | 1 838 | 77 |
|---|
| Châtillon-sur-Seine | 750 | 1 056 | 76 |
|---|
| Nuits-Saint-Georges | 1 984 | 2 438 | 70 |
|---|
| Genlis | 1 610 | 2 164 | 50 |
|---|
| Montbard | 1 019 | 1 280 | 47 |
|---|
| Marsannay-la-Côte | — | 2 524 | 47 |
|---|
| Seurre | — | 1 423 | 43 |
|---|
| Gevrey-Chambertin | 2 271 | 2 474 | 41 |
|---|
| Semur-en-Auxois | 1 600 | 2 003 | 41 |
|---|
| Is-sur-Tille | — | 2 233 | 38 |
|---|
| Plombières-lès-Dijon | — | 2 952 | 37 |
|---|
| Selongey | — | 1 691 | 29 |
|---|
| Perrigny-lès-Dijon | — | 3 161 | 26 |
|---|
| Arc-sur-Tille | 2 315 | 2 292 | 26 |
|---|
| Neuilly-lès-Dijon | — | 2 742 | 23 |
|---|
| Saint-Usage | — | 1 871 | 23 |
|---|
| Brazey-en-Plaine | — | 1 936 | 23 |
|---|
| Velars-sur-Ouche | — | 2 621 | 23 |
|---|
| Varois-et-Chaignot | — | 3 189 | 22 |
|---|
| Marcilly-sur-Tille | — | 2 217 | 22 |
|---|
| Saulieu | — | 1 075 | 21 |
|---|
| Lamarche-sur-Saône | — | 1 807 | 21 |
|---|
| Ahuy | — | 3 390 | 20 |
|---|
| Fleurey-sur-Ouche | — | 2 671 | 20 |
|---|
| Belleneuve | — | 2 301 | 20 |
|---|
| Venarey-les-Laumes | — | 1 824 | 19 |
|---|
| Aiserey | — | 2 376 | 19 |
|---|
| Saint-Julien | — | 2 973 | 19 |
|---|
| Sennecey-lès-Dijon | — | 2 828 | 18 |
|---|
| Messigny-et-Vantoux | — | 3 093 | 17 |
|---|
| Fénay | — | 2 347 | 17 |
|---|
| Nolay | — | 1 716 | 17 |
|---|
| Villers-les-Pots | — | 1 863 | 16 |
|---|
| Saint-Jean-de-Losne | 714 | — | 16 |
|---|
| Ladoix-Serrigny | — | 2 211 | 16 |
|---|
| Mirebeau-sur-Bèze | — | 2 152 | 16 |
|---|
| Daix | — | 3 179 | 16 |
|---|
| Arnay-le-Duc | — | 1 317 | 15 |
|---|
| Pontailler-sur-Saône | — | 2 031 | 15 |
|---|
| Fontaine-Française | — | 1 252 | 15 |
|---|
| Lantenay | — | 2 151 | 15 |
|---|
| Pouilly-en-Auxois | — | 2 209 | 14 |
|---|
| Bligny-lès-Beaune | — | 2 598 | 14 |
|---|
| Perrigny-sur-l'Ognon | — | 1 837 | 14 |
|---|
| Savigny-lès-Beaune | — | 2 557 | 14 |
|---|
| Savigny-le-Sec | — | 2 839 | 14 |
|---|
| Magny-sur-Tille | — | 2 725 | 14 |
|---|
| Til-Châtel | — | 1 738 | 14 |
|---|
| Couternon | — | 2 745 | 13 |
|---|
| Pouilly-sur-Saône | — | 1 438 | 12 |
|---|
| Corcelles-lès-Cîteaux | — | 2 410 | 12 |
|---|
| Saulon-la-Chapelle | — | 2 937 | 12 |
|---|
| Tart | — | 2 324 | 12 |
|---|
| Couchey | — | 2 891 | 12 |
|---|
| Athée | — | 1 751 | 12 |
|---|
| Longchamp | — | 2 189 | 12 |
|---|
| Asnières-lès-Dijon | — | 2 979 | 12 |
|---|
| Beire-le-Châtel | — | 2 300 | 11 |
|---|
| Bligny-sur-Ouche | — | 1 476 | 11 |
|---|
| Sainte-Marie-la-Blanche | — | 2 350 | 11 |
|---|
| Bretenière | — | 3 139 | 11 |
|---|
| Corcelles-les-Monts | — | 3 038 | 11 |
|---|
| Losne | — | 1 650 | 11 |
|---|
| Thorey-en-Plaine | — | — | 11 |
|---|
| Longeault-Pluvault | — | 2 433 | 11 |
|---|
| Gemeaux | — | — | 10 |
|---|
| Collonges-lès-Premières | — | 2 437 | 10 |
|---|
| Pagny-le-Château | — | 1 664 | 10 |
|---|
| Saulon-la-Rue | — | 2 858 | 10 |
|---|
| Marsannay-le-Bois | — | 2 897 | 10 |
|---|
| Fixin | — | 2 861 | 10 |
|---|
| Labergement-lès-Seurre | — | 2 010 | 10 |
|---|
| Esbarres | — | 1 470 | 10 |
|---|
| Rouvres-en-Plaine | — | 2 687 | 10 |
|---|
| Sombernon | — | 1 496 | 10 |
|---|
| Santenay | — | 1 806 | 10 |
|---|
| Sainte-Colombe-sur-Seine | — | — | 9 |
|---|
| La Roche-en-Brenil | — | — | 9 |
|---|
| Pagny-la-Ville | — | — | 9 |
|---|
| Ruffey-lès-Echirey | — | — | 9 |
|---|
| Corgoloin | — | — | 9 |
|---|
| Longecourt-en-Plaine | — | — | 9 |
|---|
| Merceuil | — | — | 9 |
|---|
| Bèze | — | — | 9 |
|---|
| Remilly-sur-Tille | — | — | 9 |
|---|
| Saint-Rémy | — | — | 8 |
|---|
| Mâlain | — | — | 8 |
|---|
| Norges-la-Ville | — | — | 8 |
|---|
| Arceau | — | — | 8 |
|---|
| Izier | — | — | 8 |
|---|
| Laignes | — | — | 8 |
|---|
| Trouhans | — | — | 8 |
|---|
| Franxault | — | — | 8 |
|---|
| Bessey-lès-Cîteaux | — | — | 8 |
|---|
| Lacanche | — | — | 8 |
|---|
| Pommard | — | — | 8 |
|---|
| Pichanges | — | — | 8 |
|---|
| Poncey-lès-Athée | — | — | 8 |
|---|
| Bretigny | — | — | 8 |
|---|
| Marey-sur-Tille | — | — | 7 |
|---|
| Clénay | — | — | 7 |
|---|
| Ancey | — | — | 7 |
|---|
| Heuilley-sur-Saône | — | — | 7 |
|---|
| Gerland | — | — | 7 |
|---|
| Fain-lès-Montbard | — | — | 7 |
|---|
| Sainte-Marie-sur-Ouche | — | — | 7 |
|---|
| Vitteaux | — | — | 7 |
|---|
| Bellefond | — | — | 7 |
|---|
| Premeaux-Prissey | — | — | 7 |
|---|
| Tillenay | — | — | 7 |
|---|
| Glanon | — | — | 7 |
|---|
| Vielverge | — | — | 7 |
|---|
| Montceau-et-Écharnant | — | — | 7 |
|---|
| Viévigne | — | — | 7 |
|---|
| Meursault | — | — | 7 |
|---|
| Binges | — | — | 7 |
|---|
| Varanges | — | — | 7 |
|---|
| Bressey-sur-Tille | — | — | 7 |
|---|
| Fauverney | — | — | 6 |
|---|
| Jallanges | — | — | 6 |
|---|
| Chivres | — | — | 6 |
|---|
| Labergement-Foigney | — | — | 6 |
|---|
| Liernais | — | — | 6 |
|---|
| Villebichot | — | — | 6 |
|---|
| Échevannes | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Martin-de-la-Mer | — | — | 6 |
|---|
| Noiron-sous-Gevrey | — | — | 6 |
|---|
| Comblanchien | — | — | 6 |
|---|
| Tréclun | — | — | 6 |
|---|
| Échenon | — | — | 6 |
|---|
| Aubigny-en-Plaine | — | — | 6 |
|---|
| Soirans | — | — | 6 |
|---|
| Thury | — | — | 6 |
|---|
| Chevigny-en-Valière | — | — | 6 |
|---|
| Châteauneuf | — | — | 6 |
|---|
| Ruffey-lès-Beaune | — | — | 6 |
|---|
| Meuilley | — | — | 6 |
|---|
| Valforêt | — | — | 6 |
|---|
| Bonnencontre | — | — | 6 |
|---|
| Saint-Aubin | — | — | 6 |
|---|
| Baubigny | — | — | 6 |
|---|
| Meursanges | — | — | 6 |
|---|
| Puligny-Montrachet | — | — | 6 |
|---|
| Millery | — | — | 6 |
|---|
| Brazey-en-Morvan | — | — | 5 |
|---|
| Marliens | — | — | 5 |
|---|
| Viévy | — | — | 5 |
|---|
| Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | — | — | 5 |
|---|
| Baigneux-les-Juifs | — | — | 5 |
|---|
| Corpeau | — | — | 5 |
|---|
| La Rochepot | — | — | 5 |
|---|
| La Bussière-sur-Ouche | — | — | 5 |
|---|
| Brochon | — | — | 5 |
|---|
| Chambolle-Musigny | — | — | 5 |
|---|
| Villedieu | — | — | 5 |
|---|
| Crépand | — | — | 5 |
|---|
| Cessey-sur-Tille | — | — | 5 |
|---|
| Buncey | — | — | 5 |
|---|
| Broin | — | — | 5 |
|---|
| Chamblanc | — | — | 5 |
|---|
| Fussey | — | — | 5 |
|---|
| Lechâtelet | — | — | 5 |
|---|
| Brognon | — | — | 5 |
|---|
| Barges | — | — | 5 |
|---|
| Veuxhaulles-sur-Aube | — | — | 5 |
|---|
| Champagne-sur-Vingeanne | — | — | 5 |
|---|
| Blaisy-Bas | — | — | 5 |
|---|
| Époisses | — | — | 5 |
|---|
| Champdôtre | — | — | 5 |
|---|
| Molesme | — | — | 5 |
|---|
| Izeure | — | — | 5 |
|---|
| Morey-Saint-Denis | — | — | 5 |
|---|
| Beire-le-Fort | — | — | 5 |
|---|
| Chamesson | — | — | 4 |
|---|
| Villy-le-Moutier | — | — | 4 |
|---|
| Villy-en-Auxois | — | — | 4 |
|---|
| Aubigny-lès-Sombernon | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Thibault | — | — | 4 |
|---|
| Vignoles | — | — | 4 |
|---|
| Vanvey | — | — | 4 |
|---|
| Vosne-Romanée | — | — | 4 |
|---|
| Charrey-sur-Saône | — | — | 4 |
|---|
| Rouvray | — | — | 4 |
|---|
| Minot | — | — | 4 |
|---|
| Chazeuil | — | — | 4 |
|---|
| Savouges | — | — | 4 |
|---|
| Montagny-lès-Beaune | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Seine-en-Bâche | — | — | 4 |
|---|
| Labruyère | — | — | 4 |
|---|
| Touillon | — | — | 4 |
|---|
| Chanceaux | — | — | 4 |
|---|
| Corcelles-les-Arts | — | — | 4 |
|---|
| Avot | — | — | 4 |
|---|
| Levernois | — | — | 4 |
|---|
| Villeneuve-sous-Charigny | — | — | 4 |
|---|
| Aisy-sous-Thil | — | — | 4 |
|---|
| Villers-la-Faye | — | — | 4 |
|---|
| Toutry | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Germain-de-Modéon | — | — | 4 |
|---|
| Chevannes | — | — | 4 |
|---|
| Chaignay | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Symphorien-sur-Saône | — | — | 4 |
|---|
| Saint-Bernard | — | — | 4 |
|---|
| Fontenelle | — | — | 4 |
|---|
| Auvillars-sur-Saône | — | — | 4 |
|---|
| Bellenot-sous-Pouilly | — | — | 4 |
|---|
| Étevaux | — | — | 4 |
|---|
| Agencourt | — | — | 4 |
|---|
| Essey | — | — | 4 |
|---|
| Verrey-sous-Salmaise | — | — | 4 |
|---|
| Échevronne | — | — | 4 |
|---|
| Flammerans | — | — | 4 |
|---|
| Diénay | — | — | 4 |
|---|
| Lacour-d'Arcenay | — | — | 4 |
|---|
| Tanay | — | — | 4 |
|---|
| Volnay | — | — | 4 |
|---|
| Bligny-le-Sec | — | — | 4 |
|---|
| Spoy | — | — | 4 |
|---|
| Bourberain | — | — | 4 |
|---|
| Blanot | — | — | 4 |
|---|
| Cussey-les-Forges | — | — | 4 |
|---|
| Belan-sur-Ource | — | — | 4 |
|---|
| Barbirey-sur-Ouche | — | — | 4 |
|---|
| Champeau-en-Morvan | — | — | 4 |
|---|
| Laperrière-sur-Saône | — | — | 4 |
|---|
| Chailly-sur-Armançon | — | — | 4 |
|---|
| Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne | — | — | 4 |
|---|
| Pernand-Vergelesses | — | — | 4 |
|---|
| Les Maillys | — | — | 4 |
|---|
| Magnien | — | — | 4 |
|---|
| Prenois | — | — | 4 |
|---|
| Argilly | — | — | 4 |
|---|
| Meloisey | — | — | 4 |
|---|
| Molinot | — | — | 4 |
|---|
| Mavilly-Mandelot | — | — | 3 |
|---|
| Magny-Montarlot | — | — | 3 |
|---|
| Chambœuf | — | — | 3 |
|---|
| Épagny | — | — | 3 |
|---|
| Talmay | — | — | 3 |
|---|
| Leuglay | — | — | 3 |
|---|
| Chambeire | — | — | 3 |
|---|
| Buffon | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Didier | — | — | 3 |
|---|
| Vonges | — | — | 3 |
|---|
| Grenant-lès-Sombernon | — | — | 3 |
|---|
| Étaules | — | — | 3 |
|---|
| Martrois | — | — | 3 |
|---|
| Thoisy-la-Berchère | — | — | 3 |
|---|
| Corrombles | — | — | 3 |
|---|
| Dampierre-et-Flée | — | — | 3 |
|---|
| Aignay-le-Duc | — | — | 3 |
|---|
| Échannay | — | — | 3 |
|---|
| Marmagne | — | — | 3 |
|---|
| Villaines-en-Duesmois | — | — | 3 |
|---|
| Montlay-en-Auxois | — | — | 3 |
|---|
| Autricourt | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Pierre-en-Vaux | — | — | 3 |
|---|
| Auxey-Duresses | — | — | 3 |
|---|
| Aisey-sur-Seine | — | — | 3 |
|---|
| Francheville | — | — | 3 |
|---|
| Cuiserey | — | — | 3 |
|---|
| Précy-sous-Thil | — | — | 3 |
|---|
| Salives | — | — | 3 |
|---|
| Grancey-le-Château-Neuvelle | — | — | 3 |
|---|
| Thorey-sous-Charny | — | — | 3 |
|---|
| Gergueil | — | — | 3 |
|---|
| Flagey-Echézeaux | — | — | 3 |
|---|
| Vandenesse-en-Auxois | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Euphrône | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Philibert | — | — | 3 |
|---|
| Lamargelle | — | — | 3 |
|---|
| Hauteville-lès-Dijon | — | — | 3 |
|---|
| Vernois-lès-Vesvres | — | — | 3 |
|---|
| Manlay | — | — | 3 |
|---|
| Corberon | — | — | 3 |
|---|
| Fresnes | — | — | 3 |
|---|
| Thorey-sur-Ouche | — | — | 3 |
|---|
| Arconcey | — | — | 3 |
|---|
| Ménessaire | — | — | 3 |
|---|
| Noiron-sur-Seine | — | — | 3 |
|---|
| Trouhaut | — | — | 3 |
|---|
| Gilly-lès-Cîteaux | — | — | 3 |
|---|
| Bouilland | — | — | 3 |
|---|
| Créancey | — | — | 3 |
|---|
| Maxilly-sur-Saône | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Victor-sur-Ouche | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Broing-les-Moines | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Germain-lès-Senailly | — | — | 3 |
|---|
| Nan-sous-Thil | — | — | 3 |
|---|
| Saint-Romain | — | — | 3 |
|---|
| Poiseul-la-Ville-et-Laperrière | — | — | 3 |
|---|
| Ménétreux-le-Pitois | — | — | 3 |
|---|
| Léry | — | — | 3 |
|---|
| La Chaume | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Anthot | — | — | 2 |
|---|
| Villers-Rotin | — | — | 2 |
|---|
| Arcenant | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Martin-du-Mont | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Léger-Triey | — | — | 2 |
|---|
| La Motte-Ternant | — | — | 2 |
|---|
| Grancey-sur-Ource | — | — | 2 |
|---|
| Lantilly | — | — | 2 |
|---|
| Échigey | — | — | 2 |
|---|
| Combertault | — | — | 2 |
|---|
| Moutiers-Saint-Jean | — | — | 2 |
|---|
| Rougemont | — | — | 2 |
|---|
| Sussey | — | — | 2 |
|---|
| Pont-et-Massène | — | — | 2 |
|---|
| Saussy | — | — | 2 |
|---|
| Mont-Saint-Jean | — | — | 2 |
|---|
| Alise-Sainte-Reine | — | — | 2 |
|---|
| Soussey-sur-Brionne | — | — | 2 |
|---|
| Bouix | — | — | 2 |
|---|
| Urcy | — | — | 2 |
|---|
| Painblanc | — | — | 2 |
|---|
| Ouges | — | — | 2 |
|---|
| Chaux | — | — | 2 |
|---|
| Turcey | — | — | 2 |
|---|
| Orville | — | — | 2 |
|---|
| Véronnes | — | — | 2 |
|---|
| Darcey | — | — | 2 |
|---|
| Vix | — | — | 2 |
|---|
| Gevrolles | — | — | 2 |
|---|
| Quincy-le-Vicomte | — | — | 2 |
|---|
| Darois | — | — | 2 |
|---|
| Quemigny-sur-Seine | — | — | 2 |
|---|
| Boussenois | — | — | 2 |
|---|
| Marcilly-et-Dracy | — | — | 2 |
|---|
| Quincey | — | — | 2 |
|---|
| Tailly | — | — | 2 |
|---|
| Grosbois-en-Montagne | — | — | 2 |
|---|
| Grésigny-Sainte-Reine | — | — | 2 |
|---|
| Moloy | — | — | 2 |
|---|
| Courcelles-lès-Montbard | — | — | 2 |
|---|
| Pouillenay | — | — | 2 |
|---|
| Corgengoux | — | — | 2 |
|---|
| Courban | — | — | 2 |
|---|
| Bagnot | — | — | 2 |
|---|
| Aubigny-la-Ronce | — | — | 2 |
|---|
| Saint-Seine-sur-Vingeanne | — | — | 2 |
|---|
| Messanges | — | — | 2 |
|---|
| Beneuvre | — | — | 2 |
|---|
| Magny-la-Ville | — | — | 2 |
|---|
| Nogent-lès-Montbard | — | — | 2 |
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| Jouey | — | — | 2 |
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| Cormot-Vauchignon | — | — | 2 |
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| Recey-sur-Ource | — | — | 2 |
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| Villotte-Saint-Seine | — | — | 2 |
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| Montigny-sur-Aube | — | — | 2 |
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| Blaisy-Haut | — | — | 2 |
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| Clomot | — | — | 2 |
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| Commarin | — | — | 2 |
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| Courtivron | — | — | 2 |
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| Renève | — | — | 2 |
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| Frôlois | — | — | 2 |
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| Échalot | — | — | 2 |
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| Chaume-lès-Baigneux | — | — | 2 |
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| Foncegrive | — | — | 2 |
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| Soissons-sur-Nacey | — | — | 2 |
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| Magny-Lambert | — | — | 2 |
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| Sacquenay | — | — | 2 |
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| Allerey | — | — | 2 |
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| Saint-Maurice-sur-Vingeanne | — | — | 2 |
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| Étrochey | — | — | 2 |
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| L'Étang-Vergy | — | — | 2 |
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| Magny-lès-Villers | — | — | 2 |
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| Saffres | — | — | 2 |
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| Salmaise | — | — | 2 |
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| Auxant | — | — | 2 |
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| Étais | — | — | 2 |
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| Terrefondrée | — | — | 2 |
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| Curley | — | — | 2 |
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| Montoillot | — | — | 2 |
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| Maisey-le-Duc | — | — | 2 |
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| Ampilly-le-Sec | — | — | 2 |
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| Dompierre-en-Morvan | — | — | 2 |
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| Savigny-sous-Mâlain | — | — | 2 |
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| Missery | — | — | 2 |
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| Coulmier-le-Sec | — | — | 2 |
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| Bévy | — | — | 2 |
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| Tart-le-Bas | — | — | 2 |
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| Chassey | — | — | 2 |
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| Charrey-sur-Seine | — | — | 2 |
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| Gomméville | — | — | 2 |
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| Maconge | — | — | 2 |
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| Bouze-lès-Beaune | — | — | 2 |
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| Marcenay | — | — | 2 |
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| Fontangy | — | — | 2 |
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| Beurizot | — | — | 2 |
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| Fain-lès-Moutiers | — | — | 2 |
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| Foissy | — | — | 2 |
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En Côte-d’Or, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 2 571 €/m² (3 625 ventes) et celui d’une maison de 2 202 €/m² (3 506 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).
Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,8 % pour les appartements et +3,4 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −4,1 %.
En Côte-d’Or, un T2 se vend autour de 116 500 € (43 m² en médiane, 2 717 €/m²) et un T3 se vend autour de 152 500 € (64 m² en médiane, 2 467 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.
Pour un T3 au prix médian (152 500 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 724 € : il faut donc des revenus nets d’environ 2 100 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.