Mis à jour le 27 octobre 2026Département · Paris (75)

Prix de l’immobilier à Paris

Name: Prix de l’immobilier à Paris
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Paris, le prix médian d’un appartement est de 9 707 €/m² et celui d’une maison de 12 333 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +1,3 % sur un an pour les appartements, calculé sur 28 962 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane9 707 €/m²Fourchette 8 226 – 11 533 €/m²

Maison · médiane12 333 €/m²Fourchette 9 590 – 17 240 €/m²

Évolution sur 1 an+1,3 %−10,6 % depuis le pic de 2021

Ventes sur 12 mois28 96228 819 appartements · 143 maisons

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois. Neuf : 8 670 €/m² · ancien : 9 709 €/m².

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	9 630 €/m²	8 133 – 11 384	206 000 €	7 682
T2	9 483 €/m²	8 125 – 11 136	352 850 €	9 969
T3	9 688 €/m²	8 267 – 11 373	580 000 €	6 330
T4	10 194 €/m²	8 463 – 12 283	899 000 €	2 929
T5 et +	11 383 €/m²	9 170 – 13 720	1 500 000 €	1 872

Paris face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les prix autour de chez moi

RégionDépartementCommune

Prix médian des appartements au m², 12 derniers mois

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Appartement 0 chambre(s) à vendre Paris 11Eme

255 000 €Appartement · 1 pièce · 26 m²Dans la médiane du territoire

465 000 €Appartement · 2 pièces · 47 m²Dans la médiane du territoire

299 900 €Appartement · 1 pièce · 34 m²9,1 % sous la médiane du territoire

Prix par commune

	Appartement €/m²	Maison €/m²	Ventes sur 12 mois
Paris 15e Arrondissement	9 484	—	3 053
Paris 18e Arrondissement	8 846	13 909	3 019
Paris 17e Arrondissement	10 070	—	2 481
Paris 16e Arrondissement	10 886	16 051	2 388
Paris 11e Arrondissement	9 934	—	2 373
Paris 20e Arrondissement	8 344	10 250	1 991
Paris 12e Arrondissement	9 031	—	1 604
Paris 14e Arrondissement	9 427

Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Paris, octobre 2026 ».

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Maison	14 931	14 839	13 815	12 455	12 333

Paris 19e Arrondissement	8 036	12 880	1 533

Paris 13e Arrondissement	8 636	12 200	1 479

Paris 10e Arrondissement	9 282	—	1 424

Paris 9e Arrondissement	10 833	—	1 097

Paris 7e Arrondissement	13 889	—	893

Paris 5e Arrondissement	11 759	—	867

Paris 6e Arrondissement	14 103	—	721

Paris 3e Arrondissement	11 943	—	702

Paris 8e Arrondissement	12 020	—	632

Paris 4e Arrondissement	12 775	—	540

Paris 2e Arrondissement	11 122	—	368

Paris 1er Arrondissement	12 091	—	260

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris en 2025 ?

À Paris, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 9 707 €/m² (28 819 ventes) et celui d’une maison de 12 333 €/m² (143 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Paris ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de +1,3 % pour les appartements et −1,0 % pour les maisons. Par rapport au pic de 2021, l’écart est de −10,6 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Paris ?

À Paris, un T2 se vend autour de 352 850 € (38 m² en médiane, 9 483 €/m²) et un T3 se vend autour de 580 000 € (61 m² en médiane, 9 688 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Paris ?

Pour un T3 au prix médian (580 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 2 752 € : il faut donc des revenus nets d’environ 7 900 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.