Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Paris 2e Arrondissement (75102)

Prix de l’immobilier à Paris 2e Arrondissement

Name: Prix de l’immobilier à Paris 2e Arrondissement
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 11 122 €/m² de janvier à décembre 2025, soit −0,5 % sur un an pour les appartements, calculé sur 368 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane11 122 €/m²Fourchette 9 561 – 12 454 €/m²

Évolution sur 1 an−0,5 %−7,2 % depuis le pic de 2022

Ventes sur 12 mois368368 appartements

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	11 976	11 984	11 495

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	10 668 €/m²	9 167 – 12 253	212 500 €	138
T2	11 053 €/m²	9 554 – 12 173	422 000 €	123
T3	11 622 €/m²	9 986 – 13 328	794 000 €	71
T4	11 667 €/m²	10 236 – 12 929	1 050 000 €	23
T5 et +	12 613 €/m²	11 942 – 14 371	1 585 000 €	13

Paris 2e Arrondissement face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Paris 2e Arrondissement, au prix médian de 11 122 €/m²

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Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Paris 2e Arrondissement, octobre 2026 ».

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Maison	—	—	—	—	—

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement en 2025 ?

À Paris 2e Arrondissement, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 11 122 €/m² (368 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Paris 2e Arrondissement ?

Les prix sont globalement stables : sur un an, le prix médian au m² évolue de −0,5 % pour les appartements. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −7,2 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Paris 2e Arrondissement ?

À Paris 2e Arrondissement, un T2 se vend autour de 422 000 € (39 m² en médiane, 11 053 €/m²) et un T3 se vend autour de 794 000 € (65 m² en médiane, 11 622 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 2e Arrondissement ?

Pour un T3 au prix médian (794 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 3 767 € : il faut donc des revenus nets d’environ 10 800 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.