Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Paris 4e Arrondissement (75104)

Prix de l’immobilier à Paris 4e Arrondissement

Name: Prix de l’immobilier à Paris 4e Arrondissement
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Paris 4e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 12 775 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +2,2 % sur un an pour les appartements, calculé sur 540 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane12 775 €/m²Fourchette 10 911 – 15 000 €/m²

Évolution sur 1 an+2,2 %−2,8 % depuis le pic de 2022

Ventes sur 12 mois540540 appartements

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	13 028	13 140	13 120

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	12 487 €/m²	10 372 – 14 696	271 635 €	156
T2	12 603 €/m²	10 786 – 14 249	490 000 €	173
T3	12 929 €/m²	11 378 – 15 445	850 000 €	112
T4	13 662 €/m²	11 500 – 16 296	1 258 750 €	65
T5 et +	14 165 €/m²	11 909 – 17 030	1 726 250 €	34

Paris 4e Arrondissement face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

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Appartement à Paris 4e Arrondissement, au prix médian de 12 775 €/m²

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Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Paris 4e Arrondissement, octobre 2026 ».

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Maison	—	—	—	—	—

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 4e Arrondissement en 2025 ?

À Paris 4e Arrondissement, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 12 775 €/m² (540 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Paris 4e Arrondissement ?

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,2 % pour les appartements. Par rapport au pic de 2022, l’écart est de −2,8 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Paris 4e Arrondissement ?

À Paris 4e Arrondissement, un T2 se vend autour de 490 000 € (40 m² en médiane, 12 603 €/m²) et un T3 se vend autour de 850 000 € (63 m² en médiane, 12 929 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 4e Arrondissement ?

Pour un T3 au prix médian (850 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 4 033 € : il faut donc des revenus nets d’environ 11 500 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.