Mis à jour le 27 octobre 2026Commune · Paris 3e Arrondissement (75103)

Prix de l’immobilier à Paris 3e Arrondissement

Name: Prix de l’immobilier à Paris 3e Arrondissement
Creator: Sitigeo
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

À Paris 3e Arrondissement, le prix médian d’un appartement est de 11 943 €/m² de janvier à décembre 2025, soit +2,4 % sur un an pour les appartements, calculé sur 702 ventes réalisées sur les 12 derniers mois.

Appartement · médiane11 943 €/m²Fourchette 10 385 – 13 722 €/m²

Évolution sur 1 an+2,4 %−4,5 % depuis le pic de 2021

Ventes sur 12 mois702701 appartements

Évolution du prix au m² depuis 2021

AppartementMaison

Données de la courbe (prix médian €/m², ventes DVF)
Type	2021	2022	2023	2024	2025
Appartement	12 502	12 500	12 195

Prix par nombre de pièces

Appartements, ventes des 12 derniers mois.

Bien	Médiane	Fourchette (Q1 – Q3)	Prix type	Ventes
T1 / studio	11 500 €/m²	10 000 – 13 471	240 000 €	235
T2	11 737 €/m²	10 398 – 13 344	446 000 €	243
T3	12 598 €/m²	10 845 – 14 196	835 000 €	123
T4	12 347 €/m²	10 658 – 14 810	1 132 268 €	60
T5 et +	12 105 €/m²	10 920 – 13 949	1 511 000 €	37

Paris 3e Arrondissement face à son territoire

Appartements, prix médian €/m².

Les ventes autour de chez moi

Carte non indexée · données DVF

Ventes des 24 derniers mois issues de la base publique DVF (DGFiP), sans aucune donnée nominative. Cliquez sur un point pour voir la vente, ou sur la carte pour déplacer le repère. Conformément aux conditions de réutilisation, cette carte n’est pas indexée par les moteurs de recherche.

Combien de m² pouvez-vous acheter ?

Appartement à Paris 3e Arrondissement, au prix médian de 11 943 €/m²

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Méthode et sources

Prix signés : base DVF de la DGFiP (fichiers géolocalisés publiés par Etalab), millésime 2025, ventes de logements des 12 derniers mois, hors ventes en bloc, locaux d’activité et prix atypiques (moins de 300 ou plus de 30 000 €/m²). Médiane et quartiles calculés sur au moins 10 ventes par case. Mise à jour automatique à chaque millésime DVF.

Citer cette page : « Observatoire Sitigeo, prix de l’immobilier à Paris 3e Arrondissement, octobre 2026 ».

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Maison	—	—	—	—	—

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement en 2025 ?

À Paris 3e Arrondissement, sur les 12 mois à fin décembre 2025, le prix médian d’un appartement est de 11 943 €/m² (701 ventes), d’après les ventes réellement signées (DVF).

Les prix de l’immobilier baissent-ils à Paris 3e Arrondissement ?

Non, les prix augmentent : sur un an, le prix médian au m² évolue de +2,4 % pour les appartements. Par rapport au pic de 2021, l’écart est de −4,5 %.

Combien coûte un T2 ou un T3 à Paris 3e Arrondissement ?

À Paris 3e Arrondissement, un T2 se vend autour de 446 000 € (38 m² en médiane, 11 737 €/m²) et un T3 se vend autour de 835 000 € (69 m² en médiane, 12 598 €/m²), d’après les ventes des 12 derniers mois.

Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 3e Arrondissement ?

Pour un T3 au prix médian (835 000 €), avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans au taux moyen du marché (3,19 %, BCE, septembre 2026), la mensualité est d’environ 3 962 € : il faut donc des revenus nets d’environ 11 300 € par mois pour rester à 35 % d’endettement. Frais de notaire estimés à 8 %, assurance non comprise.